2024年廠房租賃協(xié)議樣式

2024年最新廠房租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃廠房的基本情況1.1廠房地址1.2廠房面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途3.1承租人的使用目的3.2承租人的使用要求4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)6.2轉(zhuǎn)租的條件7.提前解除合同7.1合同提前解除的條件7.2提前解除合同的違約金8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的附件12.合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃廠房的基本情況1.1廠房地址：坐落于中華人民共和國省市區(qū)路號，具體位置以《廠房位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2廠房面積：廠房及附屬設(shè)施的總面積為平方米，具體面積以《廠房房產(chǎn)證》為準(zhǔn)。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬伍仟元整），租金每半年支付一次。2.2租金支付周期：每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.3租金支付方式：承租人應(yīng)于每半年第一個(gè)月的前十個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.租賃用途3.1承租人的使用目的：承租人應(yīng)按合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的使用性質(zhì)。3.2承租人的使用要求：承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行非法活動，同時(shí)應(yīng)確保廠房的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用，對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，對因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1因出租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；4.3.2因承租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；4.3.3因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型：承租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于廠房及附屬設(shè)施的總價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)：承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件：6.2.1承租人應(yīng)保證第三方使用租賃物符合本合同約定的用途；6.2.2承租人應(yīng)保證第三方遵守本合同的各項(xiàng)條款；6.2.3承租人應(yīng)承擔(dān)因第三方使用不當(dāng)導(dǎo)致的一切責(zé)任。7.提前解除合同7.1合同提前解除的條件：7.1.1在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十；7.1.2在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。7.2提前解除合同的違約金：違約金支付后，本合同即行解除，雙方互不追究。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。8.2承租人的違約責(zé)任：承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。9.爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同的終止：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，尊重社會公德，保護(hù)環(huán)境，共同維護(hù)廠房的安全和正常使用。11.2合同的附件：本合同附件包括《廠房位置示意圖》、《廠房房產(chǎn)證》和《租賃物清單》。12.合同的簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。13.合同的簽訂地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)。14.雙方簽字蓋章：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《廠房位置示意圖》詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注廠房的具體位置，周邊道路、交通、公共服務(wù)設(shè)施等情況。附件說明：用于確認(rèn)廠房的具體位置，方便雙方了解廠房所處的地理環(huán)境。附件二：《廠房房產(chǎn)證》詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件，須合法有效。附件說明：證明廠房的所有權(quán)歸出租人所有，承租人有權(quán)租賃該廠房。附件三：《租賃物清單》詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件說明：明確雙方租賃的物品范圍及狀態(tài)，防止雙方在租賃物上產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供廠房或未能保障廠房的正常使用。2.出租人未能按時(shí)支付租金。3.承租人未能按照合同約定使用廠房。4.承租人未能按時(shí)支付租金。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租廠房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.賠償金：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.解除合同：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：1.如果出租人未能按時(shí)交付廠房，則應(yīng)向承租人支付違約金。2.如果承租人未能按時(shí)支付租金，則應(yīng)向出租人支付違約金。3.如果承射租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租廠房，則出租人可以解除合同并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有廠房所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租人：指租賃廠房并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在合同約定范圍內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方損失的經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.出租人和承租人分別為本合同的出租人和承租人。