2024居間購(gòu)房銷售協(xié)議示例

2024標(biāo)準(zhǔn)居間購(gòu)房銷售協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)概述1.1服務(wù)提供方1.2服務(wù)接受方1.3服務(wù)內(nèi)容2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.購(gòu)房流程3.1購(gòu)房資格確認(rèn)3.2房源預(yù)訂3.3簽訂購(gòu)房合同3.4支付購(gòu)房款項(xiàng)3.5辦理貸款3.6產(chǎn)權(quán)過戶3.7交付房產(chǎn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)4.2交易稅費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.雙方義務(wù)與責(zé)任5.1服務(wù)提供方的義務(wù)與責(zé)任5.2服務(wù)接受方的義務(wù)與責(zé)任6.違約責(zé)任6.1服務(wù)提供方的違約責(zé)任6.2服務(wù)接受方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3例外情況10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1房屋交付及驗(yàn)收11.2房屋維修及保養(yǎng)11.3物業(yè)服務(wù)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證12.3貸款合同復(fù)印件12.4產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件13.簽署日期13.1服務(wù)提供方簽字13.2服務(wù)接受方簽字14.附件說明14.1附件內(nèi)容說明14.2附件有效期限第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)概述1.1服務(wù)提供方1.2服務(wù)接受方1.3服務(wù)內(nèi)容第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述甲方應(yīng)向乙方提供擬購(gòu)買房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)描述，包括房屋位置、面積、戶型、樓層、建筑年代、周邊環(huán)境等。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方說明擬購(gòu)買房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括是否有人占用、是否出租、是否存在抵押等。2.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)甲方應(yīng)向乙方告知擬購(gòu)買房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)情況，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)期限、是否有產(chǎn)權(quán)糾紛等。第三條購(gòu)房流程3.1購(gòu)房資格確認(rèn)甲方應(yīng)協(xié)助乙方確認(rèn)購(gòu)房資格，包括但不限于查詢購(gòu)房政策、評(píng)估購(gòu)房能力等。3.2房源預(yù)訂甲方在確認(rèn)乙方購(gòu)房資格后，應(yīng)根據(jù)乙方需求，提供合適的房源，并協(xié)助乙方預(yù)訂。3.3簽訂購(gòu)房合同甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房產(chǎn)出售方簽訂購(gòu)房合同，并解釋合同條款。3.4支付購(gòu)房款項(xiàng)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房款項(xiàng)支付事宜，包括但不限于計(jì)算款項(xiàng)、提供支付方式等。3.5辦理貸款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房貸款事宜，包括但不限于貸款咨詢、提交貸款申請(qǐng)等。3.6產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請(qǐng)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。3.7交付房產(chǎn)甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房產(chǎn)出售方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于驗(yàn)收房產(chǎn)、辦理物業(yè)手續(xù)等。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)甲方提供居間服務(wù)，向乙方收取服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)的1%。4.2交易稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房過程中的交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3其他費(fèi)用雙方同意，除服務(wù)費(fèi)和交易稅費(fèi)外，不再收取其他費(fèi)用。第五條雙方義務(wù)與責(zé)任5.1服務(wù)提供方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)認(rèn)真履行居間職責(zé)，為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，協(xié)助乙方完成購(gòu)房流程，并保密乙方的個(gè)人信息和購(gòu)房需求。5.2服務(wù)接受方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房需求和個(gè)人信息，按照甲方的指示完成購(gòu)房流程，并支付服務(wù)費(fèi)和交易稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1服務(wù)提供方的違約責(zé)任甲方如未履行居間職責(zé)，導(dǎo)致乙方購(gòu)房失敗，甲方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。6.2服務(wù)接受方的違約責(zé)任乙方如提供虛假信息或未按照甲方指示完成購(gòu)房流程，導(dǎo)致購(gòu)房失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。8.2合同變更合同生效后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除合同生效后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止。9.3例外情況法律法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定的除外。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋交付及驗(yàn)收房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合購(gòu)房合同約定。11.2房屋維修及保養(yǎng)房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)。11.3物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件之一。12.2購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證本合同附件中包含購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證，作為合同附件之一。12.3貸款合同復(fù)印件本合同附件中包含貸款合同復(fù)印件，作為合同附件之一。12.4產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件本合同附件中包含產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件，作為合同附件之一。第十三條簽署日期13.1服務(wù)提供方簽字甲方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日13.2服務(wù)接受方簽字乙方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日第十四條附件說明14.1附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容包括房產(chǎn)證復(fù)印件、購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證、貸款合同復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件等，用于證明合同履行情況。14.2附件有效期限附件自合同生效之日起有效，至合同解除或履行完畢之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需注明“此復(fù)印件僅供辦理居間購(gòu)房協(xié)議使用，不得用于其他用途”等類似聲明。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和乙方購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)利。2.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證附件要求：原始支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明乙方已按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，用于后續(xù)辦理貸款和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.貸款合同復(fù)印件附件要求：貸款合同全文，需包含貸款金額、還款方式、利率等關(guān)鍵信息。附件說明：證明乙方已辦理購(gòu)房貸款，并約定貸款相關(guān)事宜，用于后續(xù)貸款審批和還款。4.產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件附件要求：產(chǎn)權(quán)過戶證明全文，需包含過戶雙方信息、過戶日期等關(guān)鍵信息。附件說明：證明房產(chǎn)已成功過戶至乙方名下，用于確認(rèn)乙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。5.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：物業(yè)服務(wù)合同全文，需包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等關(guān)鍵信息。附件說明：證明乙方已了解并同意遵守物業(yè)服務(wù)合同的條款，用于后續(xù)物業(yè)服務(wù)管理。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告全文，包含房屋現(xiàn)狀、存在問題、驗(yàn)收日期等關(guān)鍵信息。附件說明：證明乙方已對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)房屋符合購(gòu)房合同約定。7.維修保養(yǎng)合同復(fù)印件附件要求：維修保養(yǎng)合同全文，包含維修保養(yǎng)范圍、費(fèi)用、期限等關(guān)鍵信息。附件說明：證明乙方已同意遵守維修保養(yǎng)合同的條款，用于后續(xù)房屋維修保養(yǎng)管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方購(gòu)房失敗。違約責(zé)任：甲方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方完成購(gòu)房流程，導(dǎo)致購(gòu)房失敗。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方提供虛假信息或未按照甲方指示完成購(gòu)房流程，導(dǎo)致購(gòu)房失敗。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方未按照約定保密乙方信息，導(dǎo)致乙方損失。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。5.乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致購(gòu)房失敗。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)的支付責(zé)任。6.乙方未按照約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致購(gòu)房失敗。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)貸款手續(xù)辦理的責(zé)任。7.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)未能履行合同的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成買賣雙方達(dá)成交易，提供信息咨詢、溝通協(xié)商等服務(wù)的行為。2.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。3.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.購(gòu)房合同：指買家與賣家簽訂的，約定買家購(gòu)買賣家房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)的書面合