農(nóng)村建房標(biāo)準(zhǔn)合同范本

農(nóng)村建房標(biāo)準(zhǔn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村建房合作社

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：0539-×××××××

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的土地資源，擬在土地上新建農(nóng)村住房，為規(guī)范雙方合作行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保建房工程順利進(jìn)行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：0539-×××××××

二、合作背景：

甲方為改善農(nóng)村居民住房條件，提高農(nóng)民生活質(zhì)量，決定在自有土地上新建農(nóng)村住房。乙方作為具有豐富建房經(jīng)驗(yàn)的建筑公司，具備承擔(dān)本工程的設(shè)計(jì)、施工能力。經(jīng)雙方充分協(xié)商，決定就甲方農(nóng)村建房項(xiàng)目開展合作。

三、關(guān)聯(lián)性說明：

本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村建房項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保建房工程的順利進(jìn)行。本合同內(nèi)容涵蓋了建房工程的定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等方面，具有實(shí)際操作性和法律約束力。

四、合同效力：

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

五、合同期限：

本合同自生效之日起，至建房工程竣工驗(yàn)收合格、雙方辦理結(jié)算手續(xù)之日起終止。

六、合作范圍：

乙方負(fù)責(zé)甲方農(nóng)村建房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、工程監(jiān)理等工作，具體范圍以雙方另行簽訂的《工程量清單》為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村建房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、工程監(jiān)理等工作，以實(shí)現(xiàn)甲方改善農(nóng)村居民住房條件、提高生活質(zhì)量的目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的土地和需求，完成房屋設(shè)計(jì)；

2.依據(jù)設(shè)計(jì)方案，乙方負(fù)責(zé)建房工程的施工、材料采購(gòu)及工程監(jiān)理；

3.確保建房工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.建房工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的農(nóng)村住房設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程；

2.工程量清單：指甲乙雙方另行簽訂的，明確建房工程具體工作內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格等明細(xì)表；

3.竣工驗(yàn)收：指甲方對(duì)建房工程完成情況進(jìn)行檢查、評(píng)定，確認(rèn)工程合格并辦理相關(guān)手續(xù)；

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定完成建房工程；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督；

（3）有權(quán)要求乙方保證建房工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等；

（4）有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）提供建房工程所需的土地、資金、相關(guān)手續(xù)等；

（2）協(xié)助乙方辦理建房工程所需的各類審批手續(xù)；

（3）按照合同約定支付工程款項(xiàng)；

（4）不得無故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供建房工程所需的土地、資金、相關(guān)手續(xù)等；

（2）有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)；

（3）有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主選擇施工方案、材料供應(yīng)商等；

（4）有權(quán)對(duì)甲方提出的修改意見進(jìn)行評(píng)估，如涉及額外費(fèi)用，有權(quán)要求甲方支付。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定完成建房工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等；

（2）確保建房工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督；

（4）在合同約定范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理建房工程所需的各類審批手續(xù)；

（5）工程驗(yàn)收合格后，提供完整的工程技術(shù)資料及質(zhì)量保證書。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方根據(jù)建房工程的實(shí)際工程量，按照《工程量清單》約定的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：×元整（小寫）：×元。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的40%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的20%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的10%尾款。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為×年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)完成房屋設(shè)計(jì)；

（2）設(shè)計(jì)方案確定后，乙方應(yīng)在×個(gè)月內(nèi)完成建房工程施工；

（3）建房工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

2.甲方無故干涉乙方的正常施工，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期工程總價(jià)款0.1%的違約金；

2.乙方未按合同約定保證建房工程的質(zhì)量、安全，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)；

3.乙方未按合同約定辦理建房工程相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.乙方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，主要包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，可免除其違約責(zé)任；

（3）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行，并盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；

（4）甲乙雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更、解除等事宜，友好協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決；

6.若雙方未在合同中約定爭(zhēng)議解決方式或約定無效，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方在履行合同過程中，涉及通知、告知事宜，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并采用快遞或掛號(hào)信等方式，以確保對(duì)方能夠及時(shí)收到。

2.合同變更：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方辦理結(jié)算手續(xù)后，合同自動(dòng)終止；

（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：《工程量清單》、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，附件為本合同不可分