商鋪租賃協(xié)議2024年格式

標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃協(xié)議2024年格式版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1承租人保險責(zé)任6.2保險購買要求6.3保險費用承擔(dān)7.變更及轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同變更7.2租賃合同轉(zhuǎn)讓8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的責(zé)任處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)11.其他條款11.1合同的完整性和不可分割性11.2通知條款11.3法律適用11.4附件12.簽署日期12.1出租人簽署12.2承租人簽署13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3保險單據(jù)14.合同簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于____街道____號，具體面積為____平方米。1.2租賃用途限制1.2.1承租人僅限于將該商鋪用作____（具體商業(yè)用途）。1.2.2承租人不得將商鋪用作任何違法活動或者違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的行為。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如無提前終止合同的情況，租賃期滿后，本合同自動終止。2.3續(xù)租條款2.3.1若承租人希望續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前____個工作日向出租人提出書面續(xù)租申請。2.3.2出租人應(yīng)在收到續(xù)租申請后____個工作日內(nèi)回復(fù)承租人。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為每月____日。3.3租金支付賬戶賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號：____4.押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件4.2.1在租賃期滿且承租人履行了本合同項下的全部義務(wù)后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后____個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式4.3.1押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人提供的銀行賬戶。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負責(zé)對商鋪內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。5.3維修費用承擔(dān)5.3.1因正常使用和自然損耗之外的損壞或故障導(dǎo)致的維修費用，由責(zé)任方承擔(dān)。6.保險6.1承租人保險責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求購買商業(yè)綜合保險，并將保險單據(jù)提交給出租人留存。6.2保險購買要求6.2.1保險金額不得低于本合同約定的租金金額。6.3保險費用承擔(dān)6.3.1保險費用由承租人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1如出租人未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如出租人提前終止本合同，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金總額____%的違約金。8.2承租人違約8.2.1如承租人未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2如承租人提前終止本合同，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金總額____%的違約金。9.解除合同9.1合同解除條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，如出租人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致承租人無法繼續(xù)履行本合同的，承租人可以解除本合同。9.1.2在租賃期限內(nèi)，如承租人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致出租人無法繼續(xù)履行本合同的，出租人可以解除本合同。9.2解除合同通知期限9.2.1任何一方欲解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。9.3解除合同后的責(zé)任處理9.3.1合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離商鋪，并支付合同解除日至實際搬離日期間的租金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構(gòu)10.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為____，仲裁機構(gòu)為____。11.其他條款11.1合同的完整性和不可分割性11.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商鋪的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.2通知條款11.2.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。11.3法律適用11.3.1本合同受中華人民共和國法律管轄，不受國際私法管轄。11.4附件11.4.1本合同附件包括商鋪平面圖、租賃押金收據(jù)、保險單據(jù)等，附件與本合同具有同等法律效力。12.簽署日期12.1出租人簽署日期：____年__月__日12.2承租人簽署日期：____年__月__日13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3保險單據(jù)14.合同簽署頁14.1出租人簽署頁14.2承租人簽署頁第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細展示商鋪的位置、面積、布局等信息，確保承租人能夠準(zhǔn)確了解商鋪的具體情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息，以確保押金的收取和退還過程有據(jù)可查。附件三：保險單據(jù)詳細要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)證明承租人已按照合同約定購買了商業(yè)綜合保險，保險金額不得低于本合同約定的租金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致承租人遭受損失。2.承租人未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致出租人遭受損失。3.出租人提前終止本合同。4.承租人提前終止本合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益等。2.違約方支付的違約金金額，按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。示例說明：1.如果出租人未能按時交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失。2.如果承租人未能按時支付租金，導(dǎo)致出租人遭受損失，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪供承租人租賃的一方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人根據(jù)本合同約定向出租人支付的商鋪租賃費用。4.租賃期限：指本合同約定的承租人租賃商鋪的時間期限。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金額。1.出租人和承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系在本合