物業(yè)居間合同范本

物業(yè)居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國有關(guān)法律法規(guī)及通信管理部門的規(guī)定，甲方在此不公開具體聯(lián)系方式。如需聯(lián)系，可至甲方注冊地址或通過乙方獲取。

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)提供方，擁有廣泛的客戶資源及市場信息。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方委托乙方提供以下物業(yè)居間服務(wù)：

1.搜集、整理與甲方物業(yè)相關(guān)的市場信息，包括但不限于潛在買方/承租方的需求、行業(yè)動(dòng)態(tài)、競爭對手情況等；

2.依據(jù)甲方提供的物業(yè)信息，向潛在買方/承租方推薦甲方物業(yè)，并協(xié)助雙方達(dá)成交易；

3.協(xié)助甲方辦理物業(yè)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同起草、簽訂、備案等；

4.提供其他與物業(yè)居間服務(wù)相關(guān)的咨詢和協(xié)助。

二、雙方合作的背景與前提條件：

1.甲方擁有合法的物業(yè)產(chǎn)權(quán)，具備出售/出租資格；

2.乙方具備我國法律法規(guī)規(guī)定的房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì)；

3.雙方對彼此的信譽(yù)、實(shí)力和合作意愿表示認(rèn)可，愿意建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)居間服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同努力實(shí)現(xiàn)合同目的。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供專業(yè)的物業(yè)居間服務(wù)，以便甲方能夠順利實(shí)現(xiàn)物業(yè)的銷售/出租。具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)市場信息的搜集與推薦、協(xié)助雙方達(dá)成交易、辦理物業(yè)交易相關(guān)手續(xù)以及提供與物業(yè)居間服務(wù)相關(guān)的咨詢和協(xié)助。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，委托乙方進(jìn)行居間服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.居間服務(wù)：指甲方委托乙方提供的與物業(yè)銷售/出租相關(guān)的中介服務(wù)。

3.交易雙方：指甲方與乙方推薦的潛在買方/承租方。

4.合同標(biāo)的：指甲方委托乙方提供的物業(yè)居間服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供物業(yè)居間服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。

5.甲方不得在合同有效期內(nèi)委托其他第三方提供相同或類似的物業(yè)居間服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)甲方提供的物業(yè)信息，開展居間服務(wù)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)向甲方及時(shí)反饋市場信息和潛在交易方的需求，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

3.乙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

5.乙方在合同有效期內(nèi)，不得為與甲方具有競爭關(guān)系的第三方提供相同或類似的物業(yè)居間服務(wù)。

6.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)交易相關(guān)手續(xù)，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。

8.乙方應(yīng)依法承擔(dān)因提供居間服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為物業(yè)交易總金額的XX%，具體金額根據(jù)實(shí)際交易金額計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在交易雙方簽訂正式物業(yè)買賣/租賃合同且收到買方/承租方支付的首期款項(xiàng)后的五個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用的一半；剩余一半費(fèi)用，甲方應(yīng)在交易完成，即物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記/租賃登記手續(xù)辦理完畢后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的居間服務(wù)，包括但不限于物業(yè)推薦、協(xié)助交易雙方達(dá)成協(xié)議等。

3.若在合同有效期內(nèi)，因特殊情況導(dǎo)致乙方未能完成居間服務(wù)，雙方可協(xié)商延長合同期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額每日千分之五的違約金。

2.甲方在合同有效期內(nèi)委托其他第三方提供相同或類似物業(yè)居間服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為本次交易居間服務(wù)費(fèi)用的兩倍。

3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于已支付費(fèi)用XX%的違約金。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲方支付賠償金。

3.乙方在居間服務(wù)過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.若雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若雙方履行完本合同約定的義務(wù)，合同自然終止。此外，雙方在以下情況下可提前終止合同：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

b.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方提供的