2024杭州房地產交易協(xié)議范本

2024杭州房地產交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：房地產描述2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現(xiàn)狀第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付與過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條：違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條：合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條：通知9.1通知方式9.2通知時間第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：其他條款11.1附加條款11.2附錄第十二條：簽署第十三條：附件第十四條：合同生效條件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋（1）"房地產"指甲方所擁有的位于杭州市的房產，具體位置、面積和現(xiàn)狀詳見第二條。（2）"交易價格"指乙方應向甲方支付的房地產購買價格，具體金額詳見第三條。（3）"交付"指甲方將房地產的實際控制權轉移給乙方，具體時間及條件詳見第四條。（4）"過戶"指房地產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序，具體時間詳見第四條。第二條：房地產描述2.1房地產位置甲方所擁有的房地產位于杭州市區(qū)街道號，具體門牌號及地理位置詳見附件一。2.2房地產面積房地產的總面積為平方米，其中包括住宅面積平方米，附屬設施面積平方米，具體面積以房產證登記面積為準。2.3房地產現(xiàn)狀房地產目前處于正常使用狀態(tài)，設施齊全，具備居住條件。具體現(xiàn)狀詳見附件二。第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格乙方向甲方支付的房地產購買價格為人民幣元整（大寫：元整），付款方式為轉賬支付。3.2支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付交易價格。轉賬時應注明轉賬用途為“房地產購買款”。3.3支付時間乙方應在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內，將交易價格全部支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條：交付與過戶4.1交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起個月內，將房地產交付給乙方。交付時，甲方應保證房地產的現(xiàn)狀與本協(xié)議第二條所述一致。4.2過戶時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起個月內，協(xié)助乙方完成房地產過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供相關文件、辦理登記等。4.3交付條件（1）甲方應保證房地產權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。（2）甲方應保證房地產現(xiàn)狀與本協(xié)議描述一致，無任何隱瞞或誤導。（3）甲方應按照約定時間提供所有必要的過戶文件和信息，確保過戶手續(xù)順利進行。第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付交易價格。（2）甲方有義務按照本協(xié)議約定時間交付房地產，并保證房地產的現(xiàn)狀與描述一致。（3）甲方有義務協(xié)助乙方完成房地產過戶手續(xù)，并提供必要的文件和信息。5.2買方權利與義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定支付交易價格。（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定時間接收房地產，并保證過戶手續(xù)的順利進行。（3）乙方有義務按照約定時間支付交易價格，并按照約定接收交付的房地產。第六條：違約責任6.1賣方違約責任（1）如甲方未能按照本協(xié)議約定時間交付房地產，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的1%。（2）如甲方未能按照本協(xié)議約定提供過戶所需文件和信息，導致過戶手續(xù)延誤，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的1%。6.2買方違約責任（1）如乙方未能按照本協(xié)議約定時間支付交易價格，應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的1%。（2）如乙方未能按照本協(xié)議約定時間接受房地產交付，應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的1%。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如發(fā)生爭議，雙方同意將爭議提交至甲方所在地人民法院進行解決。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更任何一方如需變更本協(xié)議的任何內容，應提前個工作日向另一方提出書面變更請求，并說明變更的內容和理由。經雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本協(xié)議進行變更。8.2合同終止（1）本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為年。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動續(xù)約。（2）如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權立即終止本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。（3）如因法律、法規(guī)、政策等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權終止本協(xié)議。第九條：通知9.1通知方式任何一方應以書面形式向另一方發(fā)送通知，通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。9.2通知時間通知應在發(fā)送日的下一個工作日到達對方指定的通知地址或電子郵箱。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方同意將爭議提交至甲方所在地人民法院進行解決。第十一條：其他條款11.1附加條款本協(xié)議附件一和附件二為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附錄附錄中包含的文件和信息為本協(xié)議的補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條：簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在協(xié)議上簽字后，本協(xié)議立即生效。第十三條：附件本協(xié)議附件包括：附件一：房地產位置、面積等詳細信息附件二：房地產現(xiàn)狀描述第十四條：合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效不代表甲方對房地產的出售義務，甲方應按照本協(xié)議約定時間交付房地產。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產位置、面積等詳細信息詳細列出房地產的地址、門牌號、所在區(qū)域、占地面積、建筑面積等。附件二：房地產現(xiàn)狀描述詳細描述房地產的當前狀況，包括房屋結構、設施設備、使用狀況等。附件三：房產證復印件提供房產證的復印件，證明甲方對房地產的所有權。附件四：過戶所需文件列表列出過戶手續(xù)所需的所有文件，包括身份證復印件、戶口本、婚姻狀況證明、房產證等。附件五：付款憑證提供乙方支付交易價格的銀行轉賬憑證復印件。附件六：交付確認書雙方確認房地產交付的書面文件。附件七：過戶完成證明過戶手續(xù)完成后，由相關政府部門出具的過戶完成證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間交付房地產，屬于違約行為。違約金為本協(xié)議交易價格的1%。示例：如果甲方未能在2024年7月31日前交付房地產，乙方有權要求甲方支付違約金。2.甲方未能按照約定提供過戶所需文件和信息，導致過戶手續(xù)延誤，屬于違約行為。違約金為本協(xié)議交易價格的1%。示例：如果甲方未能在2024年8月31日前提供所有必要的過戶文件和信息，導致過戶手續(xù)延誤，乙方有權要求甲方支付違約金。3.乙方未能按照約定時間支付交易價格，屬于違約行為。違約金為本協(xié)議交易價格的1%。示例：如果乙方未能在2024年7月31日前支付房地產購買價格，甲方有權要求乙方支付違約金。4.乙方未能按照約定時間接受房地產交付，屬于違約行為。違約金為本協(xié)議交易價格的1%。示例：如果乙方未能在2024年8月31日前接受房地產交付，甲方有權要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指位于杭州市的房產，包括住宅面積、附屬設施面積等。2.交易價格：指乙方應向甲方支付的房地產購買價格，以人民幣表示。3.交付：