房地產(chǎn)首付分期付款協(xié)議簡化樣本

房地產(chǎn)首付分期付款協(xié)議簡化版樣本版A版本合同目錄一覽1.首付分期付款協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1房地產(chǎn)1.1.2首付1.1.3分期付款1.1.4付款期限1.2首付款的金額與支付方式1.2.1首付款金額1.2.2支付方式1.2.3支付時間1.3分期付款的期限與利率1.3.1分期付款期限1.3.2利率1.3.3利息計算方式1.4違約責任1.4.1買方違約1.4.2賣方違約1.5合同的解除與終止1.5.1解除條件1.5.2終止條件1.6爭議解決方式1.6.1協(xié)商解決1.6.2調解解決1.6.3仲裁解決1.6.4法律途徑1.7合同的生效與份數(shù)1.7.1生效條件1.7.2份數(shù)及保管2.附件2.1房屋買賣合同2.2首付款收據(jù)2.3分期付款計劃表2.4房屋所有權證2.5其他附件說明第一部分：合同如下：1.首付分期付款協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1房地產(chǎn)：指本合同項下所述的位于【房屋地址】的房產(chǎn)，具體房屋信息見附件2。1.1.2首付：指買方在簽署本合同之日起【】日內，向賣方支付的房款的一部分，具體金額見附件2。1.1.3分期付款：指買方按照本合同約定的付款計劃，分【】期向賣方支付剩余房款。1.1.4付款期限：指買方按照本合同約定每期支付房款的期限。1.2首付款的金額與支付方式1.2.1首付款金額：首付款金額為人民幣【】（大寫：【】元整），具體金額以附件2為準。1.2.2支付方式：買方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付首付款。1.2.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起【】日內，向賣方支付首付款。1.3分期付款的期限與利率1.3.1分期付款期限：買方應按照本合同附件3所列的付款計劃，分【】期向賣方支付剩余房款。1.3.2利率：分期付款的利率為年利率【】%。1.3.3利息計算方式：利息按本金與利率的乘積計算，按日計息，計息期間從買方應付款之日起至實際付款日止。1.4違約責任1.4.1買方違約：買方未按照本合同約定支付首付款或分期付款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同項下應付款項的【】%。1.4.2賣方違約：賣方未按照本合同約定交付房屋或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為本合同項下應付款項的【】%。1.5合同的解除與終止1.5.1解除條件：在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.5.2終止條件：買方按照本合同約定支付完全部房款，并完成房屋過戶手續(xù)后，本合同終止。1.6爭議解決方式1.6.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。1.6.2調解解決：協(xié)商不成時，可以請求【調解機構】進行調解。1.6.3仲裁解決：調解不成或者不愿調解的，任何一方均有權向【仲裁委員會】申請仲裁。1.6.4法律途徑：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.7合同的生效與份數(shù)1.7.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.7.2份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管本合同，不得隨意涂改、損壞或遺失。2.附件2.1房屋買賣合同為本合同項下房屋買賣的詳細約定，包括房屋的基本信息、買賣價格、付款方式等內容。2.2首付款收據(jù)買方支付首付款的收據(jù)，載明付款金額、付款時間等信息。2.3分期付款計劃表載明買方分期付款的期數(shù)、每期付款金額、付款時間等信息。2.4房屋所有權證房屋所有權證復印件，證明房屋的所有權歸賣方所有。2.5其他附件說明其他與本合同有關的文件和資料，包括但不限于房屋的評估報告、房屋的物業(yè)費用繳納證明等。3.補充條款3.1房屋交付賣方應在本合同約定的付款期限內，將房屋交付給買方。交付時，房屋應符合本合同約定的條件。3.2房屋過戶賣方應在本合同約定的付款期限內，協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。3.3房屋瑕疵如房屋存在瑕疵，買方有權要求賣方進行修復或退還部分購房款。3.4房屋保險買方應在本合同簽訂后【】日內，購買房屋保險，并將保險單復印件提交給賣方。3.5房屋出租在買方未支付完全部房款前，賣方不得將房屋出租給第三方。3.6房屋使用買方應合理使用房屋，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。4.其他約定4.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2合同的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。4.3合同的解除本合同的解除，應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.4合同的終止本合同在買方支付完全部房款，并完成房屋過戶手續(xù)后終止。5.爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向【仲裁委員會】申請仲裁。5.3仲裁不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.合同的生效、份數(shù)和保管6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3雙方應妥善保管本合同，不得隨意涂改、損壞或遺失。7.附加條款7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。7.2本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.3本合同簽訂地點為：【簽訂地點】。7.4本合同簽訂日期為：【簽訂日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房屋買賣合同詳細要求：合同應包括房屋的基本信息（如房屋地址、面積、戶型等）、買賣價格、付款方式、交付時間等條款。說明：該附件是本合同的基礎文件，明確了房屋買賣的具體內容和條件。2.附件2：首付款收據(jù)詳細要求：收據(jù)應載明付款金額、付款時間、付款方式等信息，并由賣方簽字或蓋章確認。說明：該附件作為買方支付首付款的憑證，證明了首付款的支付情況和金額。3.附件3：分期付款計劃表詳細要求：計劃表應列出買方分期付款的期數(shù)、每期付款金額、付款時間等信息。說明：該附件明確了買方分期付款的具體安排和期限。4.附件4：房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，證明房屋的所有權歸賣方所有。說明：該附件證實了賣方對房屋的所有權，確保買方可以順利完成房屋過戶手續(xù)。5.附件5：房屋評估報告詳細要求：評估報告應包括房屋的價值評估、房屋的狀況評估等內容。說明：該附件為買方提供了房屋的價值和狀況信息，有助于買方做出購買決策。6.附件6：房屋物業(yè)費用繳納證明詳細要求：證明賣方已繳納房屋的物業(yè)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。說明：該附件確保買方在購買房屋后不需要承擔未清繳的物業(yè)費用。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約違約行為：買方未按照本合同約定支付首付款或分期付款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同項下應付款項的【】%。示例說明：如果買方未能在約定時間內支付首付款，則需向賣方支付首付款金額的【】%作為違約金。2.賣方違約違約行為：賣方未按照本合同約定交付房屋或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同項下應付款項的【】%。示例說明：如果賣方未能在約定時間內交付房屋，則需向買方支付房屋買賣價格的【】%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指本合同項下所述的位于【房屋地址】的房產(chǎn)，具體房屋信息見附件2。2.首付：指買方在簽署本合同之日起【】日內，向賣方支付的房款的一部分，具體金額見附件2。3.分期付款：指