2024年建筑項(xiàng)目專業(yè)分包協(xié)議模板

2024年建筑項(xiàng)目專業(yè)分包協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3分包項(xiàng)目1.4工程地點(diǎn)1.5工程日期2.合同范圍及工作內(nèi)容2.1承包范圍2.2分包工作內(nèi)容2.3分包工作量3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4進(jìn)度付款3.5竣工付款4.工期及進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3進(jìn)度計(jì)劃4.4工期延誤5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1工程質(zhì)量5.2材料要求5.3施工標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)6.2環(huán)保措施6.3安全事故處理7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約責(zé)任8.2承包方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁9.3訴訟10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2侵權(quán)責(zé)任13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的補(bǔ)充和修改14.合同的簽署和備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，擁有工程所有權(quán)，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行總體管理和監(jiān)督，并按照約定支付合同價(jià)款的一方。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔(dān)分包項(xiàng)目施工，完成分包工程并交付使用的一方。1.3分包項(xiàng)目分包項(xiàng)目是指發(fā)包方根據(jù)工程需要，將其的一部分工程分包給承包方施工的項(xiàng)目。1.4工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)是指本合同約定的工程實(shí)施的具體地理位置。1.5工程日期工程日期是指本合同約定的工程開工日期和竣工日期。第二條合同范圍及工作內(nèi)容2.1承包范圍承包范圍包括分包項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、保修等全部工作內(nèi)容。2.2分包工作內(nèi)容分包工作內(nèi)容包括但不限于：分包項(xiàng)目的土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等。2.3分包工作量分包工作量具體以雙方確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)是指承包方根據(jù)本合同約定完成分包項(xiàng)目所應(yīng)得的價(jià)款。合同總價(jià)在合同簽訂后不再調(diào)整，具體金額見合同附件。3.2價(jià)格調(diào)整除合同約定的價(jià)格調(diào)整條款外，合同總價(jià)不予調(diào)整。價(jià)格調(diào)整的條件、方式和金額由雙方在合同中約定。3.3支付方式發(fā)包方按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向承包方支付合同價(jià)款。3.4進(jìn)度付款進(jìn)度付款是指發(fā)包方按照承包方完成的工程進(jìn)度，按照約定比例支付合同價(jià)款。具體付款比例和付款節(jié)點(diǎn)由雙方在合同中約定。3.5竣工付款竣工付款是指發(fā)包方在驗(yàn)收合格后，按照約定比例支付合同價(jià)款。具體付款比例由雙方在合同中約定。第四條工期及進(jìn)度4.1開工日期開工日期是指本合同約定的工程開始施工的日期。4.2竣工日期竣工日期是指本合同約定的工程完工的日期。4.3進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃完成工程。4.4工期延誤如承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方的要求。5.2材料要求工程所用材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方的要求。5.3施工標(biāo)準(zhǔn)施工應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方的要求進(jìn)行。5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方的要求進(jìn)行。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方的要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作。6.2環(huán)保措施承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方的要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。6.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包方，并按照發(fā)包方的要求進(jìn)行處理。第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。9.2承包方的違約責(zé)任承包方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，可以選擇仲裁或者訴訟。10.2仲裁如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁委員會(huì)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟如選擇訴訟，雙方應(yīng)約定訴訟法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的管轄權(quán)和法律法規(guī)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同中約定的保密內(nèi)容應(yīng)包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限保密期限由雙方在合同中約定，自合同簽訂之日起計(jì)算。11.3泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬工程所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方的約定確定。12.2侵權(quán)責(zé)任如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的補(bǔ)充和修改本合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的簽署和備案14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)_____省/市/自治區(qū)的_____市/縣/區(qū)簽署。14.3備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列明分包項(xiàng)目的工程量，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、工程量計(jì)算依據(jù)等。附件二：施工圖紙包含分包項(xiàng)目的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及圖紙的說明和技術(shù)要求。附件三：材料合格證書列明分包項(xiàng)目所需材料的合格證書，包括材料的名稱、型號(hào)、規(guī)格、生產(chǎn)廠家、合格證明等。附件四：施工方案詳細(xì)列明分包項(xiàng)目的施工方案，包括施工工藝、施工步驟、施工技術(shù)要求等。附件五：安全生產(chǎn)措施方案詳細(xì)列明分包項(xiàng)目的安全生產(chǎn)措施方案，包括安全生產(chǎn)目標(biāo)、安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)、安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)措施等。附件六：環(huán)保措施方案詳細(xì)列明分包項(xiàng)目的環(huán)保措施方案，包括環(huán)保目標(biāo)、環(huán)保組織機(jī)構(gòu)、環(huán)保管理制度、環(huán)保措施等。附件七：進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列明分包項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括施工階段的劃分、各階段的開始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件八：質(zhì)量保證措施詳細(xì)列明分包項(xiàng)目的質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件九：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)列明合同價(jià)款的構(gòu)成，包括工程款、材料款、人工款、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。附件十：付款計(jì)劃詳細(xì)列明合同價(jià)款的支付計(jì)劃，包括付款的時(shí)間、比例、條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：承包方未按照合同約定的時(shí)間完成分包項(xiàng)目，構(gòu)成工期延誤。2.質(zhì)量不符合約定：分包項(xiàng)目施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成質(zhì)量不符合約定。3.材料不符合約定：分包項(xiàng)目所使用的材料不符合合同約定的材料要求，構(gòu)成材料不符合約定。4.安全生產(chǎn)不符合約定：分包項(xiàng)目的安全生產(chǎn)措施不符合合同約定的安全生產(chǎn)要求，構(gòu)成安全生產(chǎn)不符合約定。5.環(huán)保措施不符合約定：分包項(xiàng)目的環(huán)保措施不符合合同約定的環(huán)保要求，構(gòu)成環(huán)保措施不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定，違約方應(yīng)支付違約金或者賠償因此造成的損失。2.質(zhì)量不符合約定：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者重新施工，并支付因此造成的損失。3.材料不符合約定：按照合同約定的材料要求進(jìn)行認(rèn)定，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或者退貨，并支付因此造成的損失。4.安全生產(chǎn)不符合約定：按照合同約定的安全生產(chǎn)要求進(jìn)行認(rèn)定，違約方應(yīng)支付違約金或者賠償因此造成的損失。5.環(huán)保措施不符合約定：按照合同約定的環(huán)保要求進(jìn)行認(rèn)定，違約方應(yīng)支付違約金或者賠償因此造成的損失。示例說明：如承包方由于管理不善導(dǎo)致工期延誤，按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定，承包方應(yīng)支付違約金或者賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。3.賠償損失：一方違反合同約定，應(yīng)賠償給對(duì)方因違約行為所造成的實(shí)際損失。4.工程量清單：詳細(xì)列明分包項(xiàng)目的工程量，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、工程量計(jì)算依據(jù)等。5.施工圖紙：包含分包項(xiàng)目的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及圖紙的說明和技術(shù)要求。6.材料合格證書：列明分包項(xiàng)目所需材料的合格證書，包括材料的名稱、型號(hào)、規(guī)格、生產(chǎn)廠家、合格證明等。7.施工方案：詳細(xì)列明分包項(xiàng)目的施工方案，包括施工工藝、施工步驟、施工技術(shù)要