按揭購房 合同范本

按揭購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

按揭購房合同是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方名下房產(chǎn)，通過按揭方式支付購房款的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

甲方為實現(xiàn)購房目標(biāo)，擬購買乙方名下位于____________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。乙方愿意將上述房產(chǎn)出售給甲方，并同意甲方通過按揭方式支付購房款。為此，甲乙雙方基于合作共贏的原則，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方承諾按本合同約定的條件購買乙方名下的房產(chǎn)，并通過按揭方式支付購房款。

二、乙方承諾將上述房產(chǎn)出售給甲方，并協(xié)助甲方辦理按揭貸款手續(xù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

三、甲乙雙方同意，在合同履行過程中，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。

四、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

五、甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方在按揭購房過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，避免糾紛。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方按揭購買乙方名下房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的基本情況、按揭貸款的申請與批準(zhǔn)、購房款的支付方式、房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理、雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方名下位于____________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。

2.按揭貸款：指甲方為購買房產(chǎn)，向銀行申請的貸款。

3.購房款：指甲方應(yīng)支付給乙方的房產(chǎn)購買總價款。

4.過戶手續(xù)：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方過戶至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)購買乙方名下的房產(chǎn)。

b)甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付購房款，并承擔(dān)按揭貸款的還款義務(wù)。

c)甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理按揭貸款及房產(chǎn)過戶手續(xù)。

d)甲方應(yīng)按時支付與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

e)甲方在房產(chǎn)過戶后，享有房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)。

f)甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的購房款。

b)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理按揭貸款及房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料。

c)乙方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。

d)乙方在房產(chǎn)過戶前，應(yīng)保持房產(chǎn)的完好無損，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

e)乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。

f)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)購買總價為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金，金額為購房總價的______%。

2.甲方應(yīng)按以下方式支付剩余購房款：

a)甲方在取得銀行按揭貸款批準(zhǔn)后______個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款，金額為購房總價的______%。

b)剩余購房款通過按揭貸款方式支付，甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃進(jìn)行還款。

3.甲方支付定金、首付款及貸款等款項時，應(yīng)將款項支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)向銀行申請按揭貸款。

3.乙方應(yīng)在收到首付款后______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲乙雙方應(yīng)確保在合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時間支付購房定金、首付款或貸款，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房總價的______%。

b)甲方在貸款批準(zhǔn)后擅自撤銷貸款申請或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房總價的______%。

c)甲方未按貸款合同約定償還貸款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定時間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房總價的______%。

b)乙方未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房總價的______%。

c)乙方在合同履行過程中隱瞞房產(chǎn)實際情況，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，可部分或全部免除其責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。若協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.在仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.若甲乙雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務(wù)；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項、已履行義務(wù)等相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件