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文檔簡介
nsw租房合同范本1.甲方(出租方):
名稱:XX房產(chǎn)管理有限公司
地址:XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(注:因隱私保護,具體聯(lián)系方式不在此列出)
2.乙方(承租方):
名稱:李四(個人)
地址:XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四(本人)
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(注:因隱私保護,具體聯(lián)系方式不在此列出)
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)(以下稱為“租賃房產(chǎn)”),乙方欲租賃該房產(chǎn)作為居住地,雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,就租賃事宜達成以下協(xié)議,以共同遵守。
一、合作背景
1.甲方具備合法的房屋所有權(quán),有權(quán)將該房產(chǎn)出租給乙方。
2.乙方具備完全民事行為能力,愿意租賃甲方的房產(chǎn),并按照約定支付租金及其他相關(guān)費用。
3.雙方為明確各自的權(quán)利和義務,確保租賃期間的和諧穩(wěn)定,特訂立本合同。
二、租賃物業(yè)概述
1.租賃房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號,房屋結(jié)構(gòu)為XX層,建筑面積為XX平方米。
2.甲方保證所出租的房產(chǎn)符合國家關(guān)于租賃房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。
3.甲方應在合同簽訂前向乙方提供租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋租賃許可證等合法手續(xù)。
三、租賃用途
1.乙方租賃該房產(chǎn)僅限于居住用途,未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自改變用途。
2.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。
四、租賃期限
1.本合同租賃期限為X年,自雙方簽字之日起計算。
2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。
五、租金及支付方式
1.租金為每月XX元,按月支付,乙方應在每月的X日前將租金支付至甲方指定賬戶。
2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,乙方應在轉(zhuǎn)賬時注明“租金”字樣。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將租賃房產(chǎn)按照約定的條件、期限和用途出租給乙方,乙方支付租金并按照約定使用租賃房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括:
1.甲方提供租賃房產(chǎn),乙方支付租金并按照約定用途使用房產(chǎn)。
2.雙方約定租賃期限、租金支付方式、租金金額等條款,確保租賃期間的權(quán)益得到保障。
3.規(guī)定雙方在租賃期間的權(quán)利和義務,以維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方利益。
第二條定義
1.租賃房產(chǎn):指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。
2.租賃期限:指本合同約定的X年租賃期限,自雙方簽字之日起計算。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費。
4.違約:指甲方或乙方違反本合同約定的行為。
第三條雙方權(quán)利與義務
一、甲方的權(quán)利與義務
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)按照約定收取租金。
(2)甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃房產(chǎn)。
(3)甲方有權(quán)在租賃期滿后,要求乙方搬離租賃房產(chǎn)。
2.義務:
(1)甲方應保證租賃房產(chǎn)符合居住條件,并按時交付給乙方使用。
(2)甲方應及時處理租賃房產(chǎn)在租賃期間出現(xiàn)的維修問題。
(3)甲方應確保租賃房產(chǎn)在租賃期間符合國家法律法規(guī),不得侵犯乙方的合法權(quán)益。
二、乙方的權(quán)利與義務
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照約定使用租賃房產(chǎn)。
(2)乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房產(chǎn)的維修服務。
(3)乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。
2.義務:
(1)乙方應按照約定支付租金,不得無故拖欠。
(2)乙方應按照約定用途使用租賃房產(chǎn),不得擅自改變用途。
(3)乙方應合理使用租賃房產(chǎn),保持室內(nèi)設施完好,如有損壞,應承擔維修責任。
(4)乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。
(5)租賃期滿或提前解除合同時,乙方應將租賃房產(chǎn)恢復原狀,并將鑰匙等物品歸還甲方。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:雙方約定租賃房產(chǎn)的月租金為XX元,租金標準在租賃期間保持不變。如乙方逾期支付租金,應按照逾期天數(shù)支付相應的違約金。
2.支付方式:乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金,轉(zhuǎn)賬時需注明“租金”字樣。
3.支付時間:乙方應在每月的X日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字之日起生效,有效期為X年,至X年X月X日止。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點:
(1)乙方應在每月的X日前支付當月租金。
(2)租賃期滿前一個月,乙方應通知甲方是否續(xù)租。
(3)租賃期滿或提前解除合同時,乙方應在X日內(nèi)將租賃房產(chǎn)恢復原狀,并將鑰匙等物品歸還甲方。
第六條違約責任
一、甲方違約
1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn),乙方有權(quán)解除合同,甲方應支付違約金,違約金金額為一個月租金。
2.甲方在租賃期間違反國家法律法規(guī),侵犯乙方合法權(quán)益的,應承擔相應的法律責任。
3.甲方未按約定及時處理租賃房產(chǎn)維修問題,導致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)的,甲方應減免相應租金。
二、乙方違約
1.乙方未按約定支付租金,逾期超過X日的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付逾期租金及違約金。
2.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租給他人,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金金額為一個月租金。
3.乙方在租賃期間損壞租賃房產(chǎn)設施,應承擔維修費用;故意損壞的,還應賠償甲方相應損失。
4.乙方未按約定將租賃房產(chǎn)恢復原狀或歸還鑰匙等物品,應承擔相應的賠償責任。
5.乙方在租賃期間從事違法活動,導致甲方或他人遭受損失的,應承擔相應的法律責任。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害(如地震、洪水、臺風等)、政府行為、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)。
2.責任免除:發(fā)生不可抗力事件時,受影響一方應立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間,受影響一方不承擔違約責任,雙方互不追究。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。
4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的,可以向人民法院提起訴訟。
5.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知或其他通信,應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、快遞或?qū)H诉f送等方式進行,通知自送達之日起生效。
2.合同變更:本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:在以下情況下,本合同可以終止:
(1)租賃期限屆滿,雙方未續(xù)簽合同。
(2)雙方協(xié)商一致,提前解除合同。
(3)一方嚴重違約,另一方有權(quán)解除合同。
4.合同解除或終止后,雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于租金結(jié)算、財產(chǎn)歸還等。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同及其附件、補充協(xié)議等構(gòu)
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