nsw租房合同范本

nsw租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX房產(chǎn)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：因隱私保護，具體聯(lián)系方式不在此列出）

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個人）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：因隱私保護，具體聯(lián)系方式不在此列出）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下稱為“租賃房產(chǎn)”），乙方欲租賃該房產(chǎn)作為居住地，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方具備合法的房屋所有權(quán)，有權(quán)將該房產(chǎn)出租給乙方。

2.乙方具備完全民事行為能力，愿意租賃甲方的房產(chǎn)，并按照約定支付租金及其他相關(guān)費用。

3.雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間的和諧穩(wěn)定，特訂立本合同。

二、租賃物業(yè)概述

1.租賃房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)為XX層，建筑面積為XX平方米。

2.甲方保證所出租的房產(chǎn)符合國家關(guān)于租賃房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋租賃許可證等合法手續(xù)。

三、租賃用途

1.乙方租賃該房產(chǎn)僅限于居住用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。

2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限為X年，自雙方簽字之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

五、租金及支付方式

1.租金為每月XX元，按月支付，乙方應(yīng)在每月的X日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬時注明“租金”字樣。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃房產(chǎn)按照約定的條件、期限和用途出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用租賃房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃房產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定用途使用房產(chǎn)。

2.雙方約定租賃期限、租金支付方式、租金金額等條款，確保租賃期間的權(quán)益得到保障。

3.規(guī)定雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，以維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方利益。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指本合同約定的X年租賃期限，自雙方簽字之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃房產(chǎn)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方搬離租賃房產(chǎn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合居住條件，并按時交付給乙方使用。

（2）甲方應(yīng)及時處理租賃房產(chǎn)在租賃期間出現(xiàn)的維修問題。

（3）甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)在租賃期間符合國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房產(chǎn)的維修服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得無故拖欠。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，保持室內(nèi)設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)承擔維修責任。

（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（5）租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并將鑰匙等物品歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定租賃房產(chǎn)的月租金為XX元，租金標準在租賃期間保持不變。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時需注明“租金”字樣。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的X日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為X年，至X年X月X日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在每月的X日前支付當月租金。

（2）租賃期滿前一個月，乙方應(yīng)通知甲方是否續(xù)租。

（3）租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)在X日內(nèi)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并將鑰匙等物品歸還甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個月租金。

2.甲方在租賃期間違反國家法律法規(guī)，侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.甲方未按約定及時處理租賃房產(chǎn)維修問題，導致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

3.乙方在租賃期間損壞租賃房產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)承擔維修費用；故意損壞的，還應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。

4.乙方未按約定將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀或歸還鑰匙等物品，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.乙方在租賃期間從事違法活動，導致甲方或他人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方不承擔違約責任，雙方互不追究。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，通知自送達之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。

（2）雙方協(xié)商一致，提前解除合同。

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、財產(chǎn)歸還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、補充協(xié)議等構(gòu)