2024含有優(yōu)先購買權(quán)的租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024含有優(yōu)先購買權(quán)的租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所在地等1.2租賃期限的起止日期1.3租賃物的交付和接收第二條租金及支付方式2.1租金的金額、支付期限和支付方式2.2租金的調(diào)整機(jī)制2.3租金支付的遲延及違約金第三條優(yōu)先購買權(quán)的行使3.1優(yōu)先購買權(quán)的含義和范圍3.2優(yōu)先購買權(quán)的行使條件3.3優(yōu)先購買權(quán)的行使程序第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的維修和保養(yǎng)第五條租賃物的保險5.1保險的種類和范圍5.2保險的辦理和費(fèi)用承擔(dān)5.3保險事故的處理第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同解除后的責(zé)任處理第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約金的計算和支付方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保密義務(wù)和期限10.3保密信息泄露的責(zé)任第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十二條其他條款12.1租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)12.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十三條簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點(diǎn)13.2合同簽署的主體和蓋章第十四條合同的生效14.1合同的生效時間14.2合同生效后的履行和監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所在地等本合同租賃物為位于____（地址）的____（物品名稱），數(shù)量為____，質(zhì)量符合____（標(biāo)準(zhǔn)或描述），租賃物所有權(quán)歸出租人所有。1.2租賃期限的起止日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃物的交付和接收出租人應(yīng)于租賃期限開始之日起____個工作日內(nèi)，將租賃物交付給承租人。承租人應(yīng)按約定接收租賃物，并進(jìn)行驗(yàn)收。第二條租金及支付方式2.1租金的金額、支付期限和支付方式租金為每月____元，每季度支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.2租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期限內(nèi)，如遇市場價格變動，租金將根據(jù)市場價格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為____。2.3租金支付的遲延及違約金承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的____%。第三條優(yōu)先購買權(quán)的行使3.1優(yōu)先購買權(quán)的含義和范圍承租人在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買租賃物的權(quán)利，優(yōu)先購買權(quán)的范圍包括租賃物及與租賃物相關(guān)的權(quán)利和利益。3.2優(yōu)先購買權(quán)的行使條件承租人欲行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)在本合同終止前____個工作日向出租人提出書面購買意向。3.3優(yōu)先購買權(quán)的行使程序承租人行使優(yōu)先購買權(quán)的，雙方應(yīng)按照本合同約定的條件進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂購買合同。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按約定范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3租賃物的維修和保養(yǎng)租賃物出現(xiàn)故障或損壞的，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修或保養(yǎng)。第五條租賃物的保險5.1保險的種類和范圍承租人應(yīng)購買租賃物保險，保險范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.2保險的辦理和費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險辦理應(yīng)通知出租人，并將保險單復(fù)印件提交給出租人。5.3保險事故的處理保險事故發(fā)生時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。出租人應(yīng)退還已收取的租金，扣除已使用期間的租金。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自然終止。9.3合同解除的條件合同解除的條件和程序按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括租賃物的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定的保密信息。10.2保密信息的保密義務(wù)和期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為租賃期限結(jié)束后____年。10.3保密信息泄露的責(zé)任泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條其他條款11.1租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)租賃物在租賃期限內(nèi)歸承租人使用，所有權(quán)歸出租人所有。11.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括租賃物清單、技術(shù)參數(shù)等，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第十二條簽署和蓋章12.1合同簽署的時間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。12.2合同簽署的主體和蓋章本合同由____（出租人名稱）和____（承租人名稱）的代表簽署，并加蓋公章。第十三條合同的生效13.1合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效后的履行和監(jiān)督雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并接受對方的監(jiān)督。第十四條合同的終止14.1合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自然終止。14.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。出租人應(yīng)退還已收取的租金，扣除已使用期間的租金。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。1.2第三方介入的情況包括但不僅限于：租賃物的維修、保養(yǎng)、保險理賠等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：租賃物出現(xiàn)故障或損壞，需要專業(yè)維修或保養(yǎng)；租賃物發(fā)生保險事故，需要理賠等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對租賃物造成的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不得超過租賃物原值的一半。3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入時，甲方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)信息，包括但不限于租賃物的型號、規(guī)格、使用狀況等。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方介入的費(fèi)用和支付方式5.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、理賠費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方介入的爭議解決1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。6.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：租賃物維修、保養(yǎng)、理賠等工作完成。7.2第三方介入的解除條件按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入后的通知和報告8.1第三方介入開始前，甲方應(yīng)通知乙方。8.2第三方介入過程中，甲方應(yīng)定期向乙方報告工作進(jìn)展和費(fèi)用支出情況。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，雙方仍應(yīng)履行各自的合同義務(wù)。9.2第三方介入不影響本合同的解除、終止和效力，本合同的解除、終止和效力按照第九條、第十條和第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入的附加條款10.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中添加關(guān)于第三方介入的附加條款。10.2附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條簽署和蓋章11.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署時間和地點(diǎn)按照第十二條的規(guī)定執(zhí)行。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署主體和蓋章按照第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的生效12.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效時間按照第十三條的規(guī)定執(zhí)行。12.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后的履行和監(jiān)督按照第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的終止13.1第三方介入?yún)f(xié)議終止條件按照第十四條的規(guī)定執(zhí)行。13.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后的處理按照第十四條的規(guī)定執(zhí)行。本第三方介入修正條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、存放地點(diǎn)等信息。附件二：租賃物技術(shù)參數(shù)詳細(xì)描述租賃物的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、使用方法等。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金的支付期限、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件四：優(yōu)先購買權(quán)行使通知書用于承租人行使優(yōu)先購買權(quán)時發(fā)出通知的模板。附件五：租賃物保險單提供租賃物的保險單副本，包括保險條款、保險金額等。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。附件七：爭議解決方式選擇協(xié)議用于雙方選擇爭議解決方式時簽訂的協(xié)議。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議用于描述第三方介入的情況、程序、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1）承租人未按約定支付租金；2）承租人未按約定使用租賃物；3）承射箭未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；4）出租人未按約定提供租賃物；5）出租人未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；6）第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金：違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%；2）損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失；3）解除合同：違約方嚴(yán)重違反本合同的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：若承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：