2024年土地出讓與銷售代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地出讓與銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地出讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地出讓金1.4土地出讓方式第二條銷售代理2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理費(fèi)用2.4代理銷售價(jià)格第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2代理方的權(quán)利與義務(wù)第四條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)4.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)4.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放第五條銷售款項(xiàng)支付5.1銷售款項(xiàng)計(jì)算5.2銷售款項(xiàng)支付時(shí)間5.3銷售款項(xiàng)支付方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2代理方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的續(xù)簽條件第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2代理銷售合同樣本第十四條雙方聯(lián)系方式14.1出讓方聯(lián)系方式14.2代理方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條土地出讓1.1土地位置與面積甲方同意將位于_______（詳細(xì)地址）的土地，總面積為_______平方米，土地性質(zhì)為_______（工業(yè)、商業(yè)、住宅等），出讓給乙方。1.2土地用途乙方必須按照出讓合同約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。1.3土地出讓金土地出讓金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。乙方應(yīng)在簽署合同之日起_______日內(nèi)，將土地出讓金支付至甲方指定的賬戶。1.4土地出讓方式土地出讓方式為_______（招標(biāo)、拍賣、掛牌等）。第二條銷售代理2.1代理范圍乙方作為甲方土地的銷售代理，負(fù)責(zé)土地的招商、推廣和銷售工作。2.2代理期限代理期限為_______年，自合同簽署之日起計(jì)算。2.3代理費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。代理費(fèi)用支付方式為_______（一次性支付、按銷售進(jìn)度支付等）。2.4代理銷售價(jià)格乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行調(diào)整銷售價(jià)格。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證土地的合法性和可行性，按照約定提供土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保銷售價(jià)格和質(zhì)量符合約定。3.2代理方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定進(jìn)行土地的銷售和推廣，并負(fù)責(zé)土地的招商工作。乙方應(yīng)確保銷售價(jià)格和質(zhì)量符合約定，并按照約定支付代理費(fèi)用。第四條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)乙方銷售土地的業(yè)績(jī)指標(biāo)為_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)乙方完成業(yè)績(jī)指標(biāo)的，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為_______元整（大寫：_______________________元整）。4.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)在乙方完成業(yè)績(jī)指標(biāo)后_______日內(nèi)，由甲方支付至乙方指定的賬戶。第五條銷售款項(xiàng)支付5.1銷售款項(xiàng)計(jì)算銷售款項(xiàng)根據(jù)實(shí)際銷售價(jià)格和數(shù)量計(jì)算，計(jì)算公式為：銷售款項(xiàng)=實(shí)際銷售價(jià)格×銷售數(shù)量。5.2銷售款項(xiàng)支付時(shí)間銷售款項(xiàng)支付時(shí)間為每季度結(jié)束后的_______日內(nèi)。5.3銷售款項(xiàng)支付方式銷售款項(xiàng)支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______________________元整）。8.2代理方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______________________元整）。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______（甲方所在地或乙方所在地）。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為_______年，自雙方簽署保密協(xié)議之日起計(jì)算。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。11.2合同的續(xù)簽條件合同到期前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。12.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2代理銷售合同樣本本合同附件中包含乙方提供的代理銷售合同樣本。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1出讓方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式為：聯(lián)系人：_______電話：_______郵箱：_______14.2代理方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式為：聯(lián)系人：_______電話：_______郵箱：_______第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，與甲方或乙方發(fā)生合同關(guān)系或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、履行合同義務(wù)等。第二條第三方責(zé)任2.1甲方和乙方應(yīng)確保與第三方進(jìn)行合同關(guān)系或服務(wù)提供時(shí)，第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的合法性和可行性。2.2甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的信譽(yù)、實(shí)力和業(yè)績(jī)，并有權(quán)要求第三方提供擔(dān)?；虮ＷC。2.3第三方如未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款3.1如甲方或乙方選擇第三方提供額外服務(wù)或履行合同義務(wù)，應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)，并與本合同相互補(bǔ)充。3.3甲方和乙方應(yīng)向第三方披露本合同的履行情況，確保第三方充分了解合同內(nèi)容及其權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過甲方或乙方支付給第三方的費(fèi)用總額。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.3如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失超過責(zé)任限額的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的違約責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的合同義務(wù)，不視為甲方或乙方對(duì)第三方的合同義務(wù)。5.3甲方和乙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不應(yīng)視為甲方或乙方的代理人、合作伙伴或雇員。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。6.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)保持溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題。6.3甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整，以確保合同的順利履行。第七條合同的變更與解除7.1如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除與第三方的合同關(guān)系。7.2甲方和乙方解除與第三方的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。7.3甲方和乙方與第三方解除合同關(guān)系后，應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)?。第八條違約責(zé)任8.1甲方和乙方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______（甲方所在地或乙方所在地）。第十條法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、修改與終止11.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。11.2如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或終止，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議或終止協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。11.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的失效，不影響各方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。第十二條附件本合同附件包括與第三方介入相關(guān)的文件、協(xié)議等。第十三條通知與送達(dá)各方應(yīng)以書面形式向其他方發(fā)送通知，通知發(fā)送至各方指定的地址和聯(lián)系方式。第十四條合同的語言本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的正本應(yīng)以中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分，用于證明甲方向乙方出讓的土地權(quán)屬情況。附件二：代理銷售合同樣本說明：本附件為乙方提供的代理銷售合同樣本，用于規(guī)范乙方在代理銷售過程中的行為和義務(wù)，以及與第三方簽訂的具體合同范本。附件三：第三方資質(zhì)證明文件說明：本附件為第三方提供的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和合法資質(zhì)。附件四：第三方擔(dān)保或保證文件說明：本附件為第三方提供的擔(dān)?；虮ＷC文件，用于確保第三方履行合同義務(wù)，并作為甲方和乙方與第三方合同關(guān)系的一部分。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件六：第三方履約證明文件說明：本附件為第三方提供的履約證明文件，用于證明第三方已按照約定履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的情況。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為損失金額的_______倍。示例說明：如果甲方未能按照約定提供土地，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行銷售，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算為乙方預(yù)期銷售收入的損失金額。違約行為：乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的情況。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為損失金額的_______倍。示例說明：如果乙方未能按照約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法獲得應(yīng)有的收益，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算為甲方預(yù)期收益的損失金額。違約行為：第三方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的情況。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為損失金額的_______倍。示例說明：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方銷售目標(biāo)，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金計(jì)算為甲方或乙方預(yù)期銷售收入的損失金額。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂谩⑹找婧吞幏值臋?quán)利的證書。在本合同中的應(yīng)用：作為甲方擁有土地所有權(quán)的法律依據(jù)，用于證明甲方有權(quán)將土地出讓給乙方。2.代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行土地的銷售活動(dòng)。在本合同中的應(yīng)用：乙方作為甲方的代理，負(fù)責(zé)土地的招商、推廣和銷售工作。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向另一方支付的違約賠償金。在本合同中的應(yīng)用：用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失