2024年地?cái)偨?jīng)營權(quán)短期租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地?cái)偨?jīng)營權(quán)短期租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品：地?cái)?.2租賃期限：2024年第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用：人民幣元整2.2支付方式：每月支付一次，提前支付下一個(gè)月租賃費(fèi)用第三條租賃物的使用及管理3.1承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物3.2承租人應(yīng)合理保管租賃物，確保其完好無損3.3承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方第四條維修及保養(yǎng)4.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)4.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修第五條保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)自行購買并維持保險(xiǎn)，保障租賃物及第三者財(cái)產(chǎn)和人身安全第六條違約責(zé)任6.1出租人未能按照約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2承租人未能按照約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3承租人未按照約定使用或保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方7.2合同期滿后，承租人應(yīng)將租賃物完好無損地歸還給出租人第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)第十一條出租人的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人應(yīng)按照約定提供租賃物11.2出租人應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全11.3出租人應(yīng)履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)第十二條承租人的權(quán)利和義務(wù)12.1承租人應(yīng)按照約定支付租賃費(fèi)用12.2承租人應(yīng)合理使用和保管租賃物12.3承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密13.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密第十四條附則14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至合同期滿之日止第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品：地?cái)?.2租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用：人民幣伍萬元整（￥50,000），其中包括地?cái)偸褂觅M(fèi)、管理費(fèi)等。2.2支付方式：承租人應(yīng)于每月5日前，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。第三條租賃物的使用及管理3.1承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。3.2承租人應(yīng)合理保管租賃物，確保其完好無損。如因保管不善導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。如違反此規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合經(jīng)營要求。4.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。如因維修延遲導(dǎo)致承租人損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)自行購買并維持保險(xiǎn)，保障租賃物及第三者財(cái)產(chǎn)和人身安全。如未購買保險(xiǎn)，承租人應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)和損失。第六條違約責(zé)任6.1如出租人未能按照約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。6.2如承租人未能按照約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。6.3如承租人未按照約定使用或保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。通知提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2合同期滿后，承租人應(yīng)將租賃物完好無損地歸還給出租人。如租賃物有損壞或丟失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改或解除合同不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方從事違法經(jīng)營活動(dòng)，有權(quán)終止合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條出租人的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人應(yīng)按照約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。如出租人未能履行此義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2出租人應(yīng)履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。如出租人未能履行此義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理相關(guān)經(jīng)營許可和審批手續(xù)。如因出租人原因?qū)е鲁凶馊藷o法正常經(jīng)營，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條承租人的權(quán)利和義務(wù)12.1承租人應(yīng)按照約定支付租賃費(fèi)用。如承租人未能履行此義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2承租人應(yīng)合理使用和保管租賃物。如承租人未能履行此義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密。如未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密。13.2如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條附則14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至合同期滿之日止。合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的交易、經(jīng)營或管理活動(dòng)。第二條第三方介入的告知義務(wù)2.1如甲乙方在合同履行過程中需要第三方的介入，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供第三方的詳細(xì)信息。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和內(nèi)容，并在必要時(shí)提供相關(guān)合同副本。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入后，第三方應(yīng)遵守本合同的條款和約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方不得擅自變更或解除本合同，如第三方違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為本合同租賃費(fèi)用的三倍。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，責(zé)任限額不受限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的交易、經(jīng)營或管理活動(dòng)，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方履行本合同的義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入合同期滿或雙方達(dá)成書面終止協(xié)議時(shí)，第三方介入終止。6.2第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2變更第三方應(yīng)遵循本合同的條款和約定，甲乙方應(yīng)確保變更后的第三方符合合同要求。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙方支付違約金。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=租賃費(fèi)用×違約天數(shù)×10%。第九條爭議解決9.1如第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2甲乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條其他約定10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的生效、修改和解除11.1本合同的第三方介入條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2第三方介入的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3修改或解除第三方介入不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第十二條附則12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至合同期滿之日止。合同期滿前，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等信息。附件二：租賃費(fèi)用支付憑證包括支付租賃費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件三：租賃物使用和管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、保養(yǎng)維護(hù)等內(nèi)容。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等條款。附件五：經(jīng)營許可和審批文件包括承租人經(jīng)營所需的各種許可和審批文件。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和示例。附件八：爭議解決方式說明說明爭議解決的途徑和具體操作方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定提供或支付租賃費(fèi)用。2.甲乙方未按照約定使用或保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失。3.甲乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物給第三方。4.第三方未按照約定履行權(quán)利和義務(wù)，如違反合同約定導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金=租賃費(fèi)用×違約天數(shù)×10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，如賠償金額不足以彌補(bǔ)損失，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的間接損失。3.違約方未按照約定支付違約金，每日應(yīng)支付逾期違約金金額的2%作為滯納金。示例說明：若甲乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付違約金，具體計(jì)算方式為：違約金=租賃費(fèi)用×違約天數(shù)×10%。如甲乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，還需支付逾期違約金金額的2%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的地?cái)偂?.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.租賃費(fèi)用：指甲乙方應(yīng)支付給出租人的租賃費(fèi)用，包括地?cái)偸褂觅M(fèi)、管理費(fèi)等。4.第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。5.第三方介入：指第三方直接或間接參與甲乙雙方的交易、經(jīng)營或管理活動(dòng)。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指