2024年安置房買賣合同范本（含裝修限制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買賣合同范本（含裝修限制）本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號2.買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋買賣價格3.1房價款總額3.2付款方式及時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間及費用5.裝修限制5.1裝修范圍5.2裝修材料要求5.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2公共設(shè)施10.3鄰里關(guān)系11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3裝修方案及驗收報告12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：坐落于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，房屋所有權(quán)證號：。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：住所地：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2買受人信息：買受人名稱：住所地：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條房屋買賣價格3.1房價款總額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2付款方式及時間：買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付房價款：（1）在簽訂本合同時，買受人應(yīng)支付房價款的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（2）剩余的%房價款，買受人應(yīng)按照出賣人發(fā)出的交付通知指定的日期前支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證號：的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋基本情況相符；（3）出賣人應(yīng)保證房屋交付時，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響買受人權(quán)益的情況。4.3過戶時間及費用：買受人應(yīng)按照我國法律規(guī)定的時間和程序辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買受人承擔(dān)。具體過戶時間及費用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條裝修限制5.1裝修范圍：買受人應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，在允許裝修的范圍內(nèi)進行裝修。5.2裝修材料要求：買受人應(yīng)選用符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并保證裝修質(zhì)量。5.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，進行裝修驗收。裝修驗收不合格的，買受人應(yīng)按照要求整改，直到達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第六條房屋維護與保養(yǎng)6.1出賣人責(zé)任：出賣人應(yīng)對房屋的基本結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進行維護與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。6.2買受人責(zé)任：買受人應(yīng)對其使用的房屋內(nèi)部設(shè)施進行維護與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買受人支付違約金。7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成或者不愿意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即行終止。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。10.2公共設(shè)施：買受人應(yīng)合理使用公共設(shè)施，維護公共利益。10.3鄰里關(guān)系：買受人應(yīng)保持鄰里關(guān)系和諧，遵守社區(qū)規(guī)定。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后，出賣人和買受人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明復(fù)印件。11.3裝修方案及驗收報告：如有裝修，買受人應(yīng)向出賣人提供裝修方案及驗收報告。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人（蓋章）：12.2買受人簽字：買受人（蓋章）：12.3見證人簽字：見證人（蓋章）：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同編號本合同編號為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，行使監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)解等權(quán)利。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方應(yīng)在本合同簽訂前，對甲乙雙方的基本情況、房屋狀況等進行全面了解，并提供真實、準(zhǔn)確的信息。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于看房、談判、簽訂合同等。2.2監(jiān)理方介入：監(jiān)理方應(yīng)在本合同約定的裝修范圍內(nèi)，對裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量、安全符合國家標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理方應(yīng)在裝修驗收時，提供驗收報告。2.3過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi)，為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)確保過戶過程的順利進行，并承擔(dān)過戶費用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的過錯承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過本合同約定的房價款總額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同約定確定。如無明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任，其行為不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與中介方：中介方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)。如中介方未履行職責(zé)，導(dǎo)致第三方損害甲乙方權(quán)益的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，對裝修過程進行監(jiān)督。如監(jiān)理方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致第三方損害甲乙方權(quán)益的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4第三方與過戶機構(gòu)：過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。如過戶機構(gòu)未履行過戶職責(zé)，導(dǎo)致第三方損害甲乙方權(quán)益的，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。5.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成時，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保護6.1甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行支付第三方服務(wù)費、違約金等義務(wù)。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更：如甲乙方需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：如甲乙方需解除與第三方的合同，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定辦理。7.3合同終止：本合同履行完畢或者甲乙方協(xié)商一致終止合同的，甲乙方與第三方的合同關(guān)系即行終止。第八條簽字蓋章8.1甲乙方簽字：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：8.2第三方簽字：第三方（蓋章）：第九條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十條合同編號本合同編號為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人擁有房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件3：裝修方案及驗收報告說明：本附件為買受人提供的裝修方案及驗收報告，用于指導(dǎo)裝修過程并確保裝修質(zhì)量。附件4：過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件5：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為中介方提供的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件6：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議說明：本附件為監(jiān)理方提供的服務(wù)協(xié)議，明確了監(jiān)理方的監(jiān)督范圍、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。附件7：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，用于備份合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋；2.出賣人提供的房屋與約定不符；3.買受人未按照約定時間支付房價款；4.買受人未按照約定進行裝修；5.第三方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為本合同房價款總額的5%。2.買受人違約：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為本合同房價款總額的5%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方違約程度確定。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為本合同房價款總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買受人：指購買房屋并享有房屋所有權(quán)的人。3.出賣人：指出售房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的人。4.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方。5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣人