2024年天津個人二手房買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津個人二手房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2支付方式及支付時間第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶手續(xù)及費用第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限第五條：房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明5.2瑕疵聲明及處理方式第六條：交易費用及承擔方式6.1交易費用包括6.2費用承擔方式第七條：違約責任及賠償7.1違約行為7.2違約責任及賠償金額第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同附件第十三條：合同的簽字和蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同的副本14.1合同正本14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息甲方同意出售給乙方的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式及支付時間乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價款支付給甲方。乙方支付價款的方式為：_______。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應按國家相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由乙方承擔。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照合同約定對房屋質(zhì)量承擔責任。4.2保修范圍及期限甲方對房屋的保修范圍包括：_______。保修期限自房屋交付之日起計算，為_______年。第五條：房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2瑕疵聲明及處理方式第六條：交易費用及承擔方式6.1交易費用包括本合同交易過程中產(chǎn)生的費用包括：_______。6.2費用承擔方式第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務全部履行后終止。10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同未涉及的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，可以作出其他約定。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證。12.2房屋買賣合同附件本合同附件包括：_______。第十三條：合同的簽字和蓋章13.1出賣人簽字甲方代表（代理人）簽字：_______13.2買受人簽字乙方代表（代理人）簽字：_______13.3見證人簽字見證人簽字：_______第十四條：合同的副本14.1合同正本本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同副本數(shù)量為_______份，分別由甲乙雙方及見證人留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、公正、順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定獲得相應的報酬和服務費用。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并征得對方同意。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：_______。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額第三方在本合同履行過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，其責任限額為：_______。3.2第三方責任限制第三方對甲乙雙方的任何損失，不承擔超過責任限額的責任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應保持與甲方的獨立關(guān)系，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應保持與乙方的獨立關(guān)系，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與見證人關(guān)系第三方在履行合同過程中，應保持與見證人的獨立關(guān)系，不得侵犯見證人的合法權(quán)益。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方在本合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，包括但不限于：_______。5.2第三方違約責任第三方違約的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。5.3第三方違約處理方式甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔違約責任，或通過法律途徑追究其法律責任。第六條：第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障措施為確保第三方合法權(quán)益，甲乙雙方不得擅自變更、解除或終止合同。6.2第三方權(quán)益保障責任如甲乙雙方擅自變更、解除或終止合同，導致第三方損失的，應承擔賠償責任。第七條：第三方信息披露7.1第三方信息披露義務第三方應向甲乙雙方披露其在合同履行過程中的相關(guān)信息，包括但不限于：_______。7.2第三方信息披露時間第三方應在合同約定的時間內(nèi)，向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第八條：第三方協(xié)助義務8.1第三方協(xié)助義務第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于：_______。8.2第三方協(xié)助方式第三方應按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的協(xié)助。第九條：第三方解除合同條件9.1第三方解除合同條件如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，可以解除合同。9.2第三方解除合同通知第三方應提前_______日通知甲乙雙方，說明解除合同的原因及依據(jù)。第十條：第三方解除合同后的責任10.1第三方解除合同后第三方解除合同后，應按照合同約定承擔相應的責任。10.2第三方解除合同后的協(xié)助第三方應在解除合同后，協(xié)助甲乙雙方完成合同的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件附件3：付款憑證附件4：過戶手續(xù)費用清單附件5：房屋驗收報告附件6：中介服務協(xié)議附件7：評估報告附件8：房屋維修記錄附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應為本合同涉及的房屋的有效所有權(quán)證，載明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.房屋買賣合同附件：包括房屋買賣合同的、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等。3.付款憑證：包括乙方支付給甲方的房款、稅費等支付憑證。4.過戶手續(xù)費用清單：詳細列出過戶過程中涉及的各項費用及費用承擔方。5.房屋驗收報告：包括房屋驗收合格證書或者驗收不合格的書面通知。6.中介服務協(xié)議：如涉及中介服務，應提供中介服務協(xié)議，明確中介服務的范圍、費用及責任。7.評估報告：如房屋交易價格超過一定金額，需提供官方評估機構(gòu)出具的評估報告。8.房屋維修記錄：如有房屋維修、裝修等記錄，應提供相應的維修、裝修記錄。9.合同變更協(xié)議：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋交付后存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付房款或拒絕支付房款。3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證或房屋所有權(quán)證不真實。4.乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)或拒絕配合過戶。5.第三方未按約定履行其職責或提供不真實的信息。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的_______%。2.損害賠償：如違約方的行為導致守約方遭受損失，違約方應賠償守約方的實際損失金額。3.合同解除：如違約行為嚴重，甲乙雙方同意解除合同，并按照合同約定承擔相應的責任。示例說明：假設甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的5%。如果甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，且無法在合理時間內(nèi)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方是指具有