出售山頂房屋合同范例

出售山頂房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________山頂房屋（以下簡稱“房屋”）的完全所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬證明：____________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為首付款；

（3）乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________年內(nèi)，分____________________期向甲方支付剩余房款，具體支付時間及金額如下：

第一期：人民幣____________________元整，支付時間：____________________；

第二期：人民幣____________________元整，支付時間：____________________；

……

第____________________期：人民幣____________________元整，支付時間：____________________。

三、房屋交付及過戶

3.1房屋交付：

（1）甲方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

（2）房屋交付時，乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋，如有不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時提出，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.2房屋過戶：

（1）甲方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（2）房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款____________________%的違約金；

（2）甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)、不合法的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)____________________%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________山頂房屋（以下簡稱“房屋”）的完全所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為保障甲方權(quán)益，甲方特邀請丙方作為擔(dān)保方參與本合同，以增加交易安全。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬證明：____________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為首付款；

（3）乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________年內(nèi)，分____________________期向甲方支付剩余房款，具體支付時間及金額如下：

第一期：人民幣____________________元整，支付時間：____________________；

第二期：人民幣____________________元整，支付時間：____________________；

……

第____________________期：人民幣____________________元整，支付時間：____________________。

三、第三方擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方責(zé)任：

（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為擔(dān)保金；

（2）如乙方未按合同約定支付房款，擔(dān)保方應(yīng)在甲方提出書面通知之日起____________________個工作日內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，向甲方支付未付款項(xiàng)；

（3）擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供與房屋交易相關(guān)的資料，以核實(shí)交易情況。

3.2擔(dān)保方權(quán)利：

（1）擔(dān)保方有權(quán)查閱、復(fù)制與房屋交易相關(guān)的文件及資料；

（2）擔(dān)保方有權(quán)在履行擔(dān)保義務(wù)后，向乙方追償相應(yīng)款項(xiàng)。

四、房屋交付及過戶

4.1房屋交付：

（1）甲方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

（2）房屋交付時，乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋，如有不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時提出，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

4.2房屋過戶：

（1）甲方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（2）房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供相關(guān)身份證明、財務(wù)狀況等資料，以核實(shí)乙方購買能力；

（2）甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保金及履行擔(dān)保義務(wù)的承諾；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付定金及首付款。

5.2甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明及房屋測繪報告；

（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋交付所需的物業(yè)管理、水電等資料。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)____________________%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方在房屋交付前，不得擅自處分、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置房屋；

（2）乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保承諾書。

第三方介入的意義和目的：

1.增加交易安全，降低甲方風(fēng)險；

2.保障甲方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行；

3.促進(jìn)房屋交易市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方權(quán)益；

2.確保交易流程的合規(guī)性，避免潛在風(fēng)險；

3.促進(jìn)甲方在房屋交易市場的優(yōu)勢地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的山頂房屋（以下簡稱“房屋”）的完全所有權(quán)，現(xiàn)乙方有意向購買該房屋。為保障乙方的權(quán)益，甲方同意接受丙方作為擔(dān)保方參與本合同，以增加交易的安全性和乙方的信心。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬證明：____________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為首付款；

（3）乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________年內(nèi)，分____________________期向甲方支付剩余房款，具體支付時間及金額如下：

第一期：人民幣____________________元整，支付時間：____________________；

第二期：人民幣____________________元整，支付時間：____________________；

……

第____________________期：人民幣____________________元整，支付時間：____________________。

三、第三方擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方責(zé)任：

（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為擔(dān)保金；

（2）如乙方因甲方原因無法按時支付房款，擔(dān)保方應(yīng)在甲方提出書面通知之日起____________________個工作日內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，向甲方支付未付款項(xiàng)；

（3）擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供與房屋交易相關(guān)的資料，以核實(shí)交易情況。

3.2擔(dān)保方權(quán)利：

（1）擔(dān)保方有權(quán)查閱、復(fù)制與房屋交易相關(guān)的文件及資料；

（2）擔(dān)保方有權(quán)在履行擔(dān)保義務(wù)后，向甲方追償相應(yīng)款項(xiàng)。

四、房屋交付及過戶

4.1房屋交付：

（1）甲方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

（2）房屋交付時，乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋，如有不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時提出，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

4.2房屋過戶：

（1）甲方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（2）房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細(xì)信息和權(quán)屬證明；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保金及履行擔(dān)保義務(wù)的承諾；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供物業(yè)管理、水電等資料。

5.2乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金及首付款；

（2）乙方