二手房過戶協(xié)議表（2024年版）

二手房過戶協(xié)議表（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方購買乙方名下位于__________________的房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。

二、簽訂背景：鑒于甲方有意購買乙方名下房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分溝通，同意簽訂本協(xié)議，以規(guī)范雙方行為，確保交易順利進(jìn)行。

主要條款內(nèi)容：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1房產(chǎn)地址：__________________

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________

1.3房產(chǎn)面積：__________________

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________

1.5房產(chǎn)用途：__________________

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并承諾在過戶過程中積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.2買方負(fù)責(zé)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：賣方承諾房產(chǎn)現(xiàn)狀與房產(chǎn)登記信息一致，不存在重大質(zhì)量問題。

3.2交付條件：房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備正常使用，無重大損壞。

四、價格支付

4.1房產(chǎn)成交價格為人民幣__________________元整。

4.2買方在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付總價款的_____%作為定金，余款在辦理過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)一次性支付。

4.3付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

五、違約責(zé)任

5.1若賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向買方支付人民幣______元作為違約金。

5.2若買方未按約定時間支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付人民幣______元作為違約金。

5.3若任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、保密條款

7.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本協(xié)議未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、賣方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）要求買方按照約定支付房款；

（2）在買方支付全部房款后，有權(quán)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)所有權(quán)；

（3）有權(quán)要求買方按照約定履行合同。

1.2義務(wù)：

（1）向買方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；

（2）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；

（3）配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）在房產(chǎn)過戶前，保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與房產(chǎn)登記信息一致，無重大質(zhì)量問題；

（5）在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

二、買方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）在支付房款后，取得房產(chǎn)所有權(quán)；

（2）在賣方辦理過戶手續(xù)過程中，有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)；

（3）在賣方違約時，有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2義務(wù)：

（1）按照約定支付房款；

（2）在簽訂本協(xié)議后，按照約定時間支付定金；

（3）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合賣方；

（4）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，按照約定時間支付余款；

（5）在履行合同過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠實信用的原則，共同履行合同義務(wù)。

3.2賣方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，及時向買方通報相關(guān)情況。

3.3買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合賣方，確保手續(xù)辦理順利。

3.4雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.5雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循以下合作方式：

（1）賣方應(yīng)按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（2）買方應(yīng)按照約定時間支付房款；

（3）雙方應(yīng)按照約定時間辦理房產(chǎn)交接手續(xù)；

（4）雙方應(yīng)按照約定時間履行合同約定的其他義務(wù)。

四、合同履行保障

4.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

五、合同終止與解除

5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

5.2在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)根據(jù)以下情況終止或解除本協(xié)議：

（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，同意終止或解除本協(xié)議。

六、其他

6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本協(xié)議未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可書面協(xié)商續(xù)簽本合同。

二、合同變更

2.1在合同履行期間，如因不可抗力或法律法規(guī)變動等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.2任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

三、合同終止條件

3.1合同期滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

3.2因以下原因之一，任何一方可提前終止合同：

（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，同意提前終止合同。

四、合同解除

4.1在合同履行期間，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方給予書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，同意解除合同。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理已履行部分。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2有關(guān)本合同的解釋、履行、違約、爭議或終止均應(yīng)受中華人民共和國法律的管轄。

6.3雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何部分無效，不影響其他部分的有效性和可執(zhí)行性。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

2.房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

3.房產(chǎn)評估報告，如需貸款則需提供。

4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。

5.買賣雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。

6.房產(chǎn)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明，如房產(chǎn)存在抵押權(quán)。

7.房產(chǎn)租賃合同，如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同及租賃雙方同意轉(zhuǎn)讓的證明。

8.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。

9.協(xié)議雙方簽訂的補充協(xié)議、變更協(xié)議等，如已簽訂。

10.法律法規(guī)規(guī)定的其他必要文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（買方）簽字蓋章位置：

-甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：

-甲方公章或合同專用章：

-簽字日期：____年____月____日

2.乙方（賣方）簽字蓋章位置：

-乙方法定