2024年別墅租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年別墅租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及禁止事項3.1租賃用途3.2禁止事項第四條維修責任及保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任第五條保險責任5.1投保要求5.2保險理賠第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條提前解除合同8.1解除合同的情形8.2解除合同的后果第九條合同的變更和轉讓9.1合同變更9.2合同轉讓第十條通知和送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效12.2合同終止12.3合同續(xù)約第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附則14.1附件14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物為位于____市的____別墅，別墅的具體設施和配置詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金共計人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付方式租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。tenant應在每個支付期限的前____個工作日將租金支付至lessor指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及禁止事項3.1租賃用途tenant租賃該別墅僅用于居住目的。3.2禁止事項（1）進行違法活動；（2）商業(yè)用途或營業(yè)；（3）出租或轉租給第三方；（4）擅自改變別墅的結構或裝修；（5）損壞別墅或其設施。第四條維修責任及保養(yǎng)4.1維修責任lessor負責別墅及其設施的日常維修和保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)責任tenant應合理使用別墅及其設施，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。第五條保險責任5.1投保要求tenant應自費購買并維持一份全面的綜合保險，包括但不限于火災、盜竊和第三方責任保險，并確保lessor為該保險的共保人。5.2保險理賠tenant在發(fā)生保險事故時應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求進行理賠程序。第六條違約責任6.1違約情形任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。6.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。具體違約責任在本合同其他相關條款中規(guī)定。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式任何本合同有關的爭議，應通過雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條提前解除合同8.1解除合同的情形任何一方有權提前解除本合同，但應提前至少____個月書面通知對方。8.2解除合同的后果提前解除合同的，tenant應按照本合同約定支付違約金，并負責將租賃物恢復至租賃開始時的狀態(tài)。第九條合同的變更和轉讓9.1合同變更本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字或蓋章確認。9.2合同轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。第十條通知和送達10.1通知方式本合同項下的通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。10.2送達地址雙方應在本合同中指定送達地址，并應確保該地址在合同有效期內準確無誤。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。12.3合同續(xù)約合同終止前____個月，tenant如有續(xù)約意向，應書面通知lessor。雙方可就續(xù)約事宜進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）別墅設施和配置清單；（2）租賃押金支付憑證；（3）保險單副本；（4）其他雙方約定的文件。14.2簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保合同各方權益，特對本合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同中介方負責促成甲乙方達成租賃協(xié)議，并提供相關的咨詢服務。2.2維修保養(yǎng)服務提供商lessor負責別墅的維修保養(yǎng)，可能需要第三方專業(yè)機構或個人提供維修保養(yǎng)服務。2.3保險服務商tenant應購買的保險，由第三方保險公司提供。第三條第三方責任及權益3.1中介方責任中介方應誠實守信，依法合規(guī)提供服務，并承擔因中介方原因導致合同無效或糾紛的責任。3.2維修保養(yǎng)服務提供商責任維修保養(yǎng)服務提供商應按照合同約定提供服務，并對其服務質量承擔責任。3.3保險服務商責任保險服務商應按照保險合同約定承擔保險責任，并依法理賠。第四條第三方介入的額外條款4.1中介方條款中介方應向甲乙方披露其傭金比例和其他費用，并在合同中明確。4.2維修保養(yǎng)服務提供商條款維修保養(yǎng)服務提供商的選擇應經過甲乙方同意，并在合同中明確服務內容和費用。4.3保險服務商條款保險合同的簽訂應經過甲乙方同意，并在合同中明確保險條款和費用。第五條第三方責任限額5.1中介方責任限額中介方的賠償責任限額為其收取的傭金金額。5.2維修保養(yǎng)服務提供商責任限額維修保養(yǎng)服務提供商的賠償責任限額為其收費金額。5.3保險服務商責任限額保險服務商的賠償責任限額為其保險合同約定的賠償限額。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方第三方應獨立承擔責任，甲乙方不承擔第三方責任。6.2第三方與中介方中介方應履行其職責，對第三方的行為進行監(jiān)督和管理。6.3第三方與維修保養(yǎng)服務提供商維修保養(yǎng)服務提供商應按照合同約定履行義務，并對第三方行為負責。6.4第三方與保險服務商保險服務商應按照保險合同約定履行義務，并對第三方行為負責。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更如因第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙方應重新簽訂補充協(xié)議，并經雙方簽字或蓋章確認。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決如因第三方介入導致合同糾紛，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1合同終止本合同終止后，第三方與甲乙方的權利義務關系隨之終止。第十條附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條附則11.1附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）中介方傭金比例和費用明細；（2）維修保養(yǎng)服務提供商的資質證明和服務內容；（3）保險服務商的保險條款和費用明細；（4）其他雙方約定的文件。11.2簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅設施和配置清單詳細列出別墅內的所有設施和配置，包括家具、家電、裝飾品等。附件二：租賃押金支付憑證記錄租賃押金的支付金額、支付日期和支付方式等信息。附件三：保險單副本包含保險單的基本信息，如保險金額、保險期限、保險公司聯(lián)系方式等。附件四：維修保養(yǎng)服務提供商的資質證明和服務內容列出維修保養(yǎng)服務提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質證書以及提供的服務內容。附件五：中介方傭金比例和費用明細明確中介方的傭金比例和各項費用的詳細金額。附件六：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方服務提供商與甲乙方之間的權利義務關系和責任限額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務。2.甲乙任何一方遲延履行合同約定的義務。3.甲乙任何一方擅自變更或解除合同。4.甲乙任何一方違反合同約定的禁止性條款。違約責任認定：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的賠償責任以其違約程度和造成的損失程度為依據(jù)。3.違約方應承擔因違約產生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若tenant未按時支付租金，構成違約。tenant應支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的別墅及其附屬設施和配件。2.租金：指甲乙雙方約定的租賃物使用費。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同有效期限。4.違約金：指甲乙雙方約定的違約行為應支付的違約責任。5.第三方：指本合同除甲乙雙方之外的其他自然人、法人或其他組織。租賃