2024年別墅租賃協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年別墅租賃協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及禁止事項(xiàng)3.1租賃用途3.2禁止事項(xiàng)第四條維修責(zé)任及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1投保要求5.2保險(xiǎn)理賠第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條提前解除合同8.1解除合同的情形8.2解除合同的后果第九條合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.2合同轉(zhuǎn)讓第十條通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效12.2合同終止12.3合同續(xù)約第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附則14.1附件14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物為位于____市的____別墅，別墅的具體設(shè)施和配置詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2租金支付方式租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。tenant應(yīng)在每個(gè)支付期限的前____個(gè)工作日將租金支付至lessor指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及禁止事項(xiàng)3.1租賃用途tenant租賃該別墅僅用于居住目的。3.2禁止事項(xiàng)（1）進(jìn)行違法活動(dòng)；（2）商業(yè)用途或營(yíng)業(yè)；（3）出租或轉(zhuǎn)租給第三方；（4）擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)或裝修；（5）損壞別墅或其設(shè)施。第四條維修責(zé)任及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任lessor負(fù)責(zé)別墅及其設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)責(zé)任tenant應(yīng)合理使用別墅及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1投保要求tenant應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買并維持一份全面的綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊和第三方責(zé)任保險(xiǎn)，并確保lessor為該保險(xiǎn)的共保人。5.2保險(xiǎn)理賠tenant在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第六條違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。具體違約責(zé)任在本合同其他相關(guān)條款中規(guī)定。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式任何本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條提前解除合同8.1解除合同的情形任何一方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前至少____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2解除合同的后果提前解除合同的，tenant應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并負(fù)責(zé)將租賃物恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。第九條合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條通知和送達(dá)10.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，并應(yīng)確保該地址在合同有效期內(nèi)準(zhǔn)確無(wú)誤。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。12.3合同續(xù)約合同終止前____個(gè)月，tenant如有續(xù)約意向，應(yīng)書(shū)面通知lessor。雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）別墅設(shè)施和配置清單；（2）租賃押金支付憑證；（3）保險(xiǎn)單副本；（4）其他雙方約定的文件。14.2簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特對(duì)本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同中介方負(fù)責(zé)促成甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商lessor負(fù)責(zé)別墅的維修保養(yǎng)，可能需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供維修保養(yǎng)服務(wù)。2.3保險(xiǎn)服務(wù)商tenant應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)，由第三方保險(xiǎn)公司提供。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，依法合規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或糾紛的責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商責(zé)任維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.3保險(xiǎn)服務(wù)商責(zé)任保險(xiǎn)服務(wù)商應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并依法理賠。第四條第三方介入的額外條款4.1中介方條款中介方應(yīng)向甲乙方披露其傭金比例和其他費(fèi)用，并在合同中明確。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商條款維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的選擇應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙方同意，并在合同中明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.3保險(xiǎn)服務(wù)商條款保險(xiǎn)合同的簽訂應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙方同意，并在合同中明確保險(xiǎn)條款和費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額中介方的賠償責(zé)任限額為其收取的傭金金額。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商責(zé)任限額維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)金額。5.3保險(xiǎn)服務(wù)商責(zé)任限額保險(xiǎn)服務(wù)商的賠償責(zé)任限額為其保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。6.2第三方與中介方中介方應(yīng)履行其職責(zé)，對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.3第三方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方行為負(fù)責(zé)。6.4第三方與保險(xiǎn)服務(wù)商保險(xiǎn)服務(wù)商應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方行為負(fù)責(zé)。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決如因第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1合同終止本合同終止后，第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十條附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條附則11.1附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）中介方傭金比例和費(fèi)用明細(xì)；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容；（3）保險(xiǎn)服務(wù)商的保險(xiǎn)條款和費(fèi)用明細(xì)；（4）其他雙方約定的文件。11.2簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：別墅設(shè)施和配置清單詳細(xì)列出別墅內(nèi)的所有設(shè)施和配置，包括家具、家電、裝飾品等。附件二：租賃押金支付憑證記錄租賃押金的支付金額、支付日期和支付方式等信息。附件三：保險(xiǎn)單副本包含保險(xiǎn)單的基本信息，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容列出維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)以及提供的服務(wù)內(nèi)容。附件五：中介方傭金比例和費(fèi)用明細(xì)明確中介方的傭金比例和各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)金額。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)提供商與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系和責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.甲乙任何一方遲延履行合同約定的義務(wù)。3.甲乙任何一方擅自變更或解除合同。4.甲乙任何一方違反合同約定的禁止性條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的賠償責(zé)任以其違約程度和造成的損失程度為依據(jù)。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若tenant未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。tenant應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的別墅及其附屬設(shè)施和配件。2.租金：指甲乙雙方約定的租賃物使用費(fèi)。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同有效期限。4.違約金：指甲乙雙方約定的違約行為應(yīng)支付的違約責(zé)任。5.第三方：指本合同除甲乙雙方之外的其他自然人、法人或其他組織。租賃