北京市房屋租賃合同范本

北京市房屋租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于北京市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________。

2.租賃房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，使用面積為_(kāi)________平方米。

3.租賃房屋室內(nèi)裝修情況：_________。

4.租賃房屋配套設(shè)施：_________。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租金：每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：____元整），租金支付方式為：____。

3.乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、維修及養(yǎng)護(hù)

1.租賃房屋的日常維修及養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保租賃房屋的安全、整潔。

2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.因不可抗力或房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。

（2）未按約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。

（3）未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/日的滯納金。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）未按約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（房屋管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋，丙方作為房屋管理方，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于北京市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________。

2.租賃房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，使用面積為_(kāi)________平方米。

3.租賃房屋室內(nèi)裝修情況：_________。

4.租賃房屋配套設(shè)施：_________。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租金：每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：____元整），租金支付方式為：____。

3.乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為房屋管理方，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和管理，包括但不限于：

（1）房屋設(shè)施的維修和保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔和綠化；

（3）租賃房屋的安全保障。

2.丙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的檢查，以確保房屋的合理使用和維護(hù)。

3.丙方有權(quán)在乙方違反租賃合同約定的前提下，對(duì)乙方采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款等。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）從事違法活動(dòng)；

（4）損壞租賃房屋。

2.乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事與租賃用途不符的活動(dòng)。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)管理，保障租賃房屋的完好狀態(tài)，提高房屋的使用價(jià)值。

2.減少甲方在租賃期間的繁瑣事務(wù)，提高甲方的收益。

3.為乙方提供專(zhuān)業(yè)、便捷的服務(wù)，提升租賃體驗(yàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

2.通過(guò)對(duì)乙方的嚴(yán)格管理，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的長(zhǎng)期利益。

3.通過(guò)合同條款的設(shè)定，確保甲方在租賃過(guò)程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃商鋪”），乙方有意租賃該商鋪，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪基本情況

1.租賃商鋪位于北京市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，商鋪所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，商鋪用途為_(kāi)________。

2.租賃商鋪建筑面積為_(kāi)________平方米。

3.租賃商鋪室內(nèi)裝修情況：_________。

4.租賃商鋪配套設(shè)施：_________。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租金：每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：____元整），租金支付方式為：____。

3.乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

三、商鋪交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃商鋪交付乙方使用。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方在使用租賃商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和管理，包括但不限于：

（1）商鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔和綠化；

（3）商鋪安全保障。

2.丙方有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行必要的檢查，以確保商鋪的合理使用和維護(hù)。

3.丙方有權(quán)在乙方違反租賃合同約定的前提下，對(duì)乙方采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款等。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的配套設(shè)施。

3.乙方有權(quán)在商鋪?zhàn)赓U期間享受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)終止租賃合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃商鋪；

（2）未按約定提供配套設(shè)施；

（3）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

2.甲方不得在乙方租賃期間隨意提高租金或終止租賃合同。

3.甲方不得限制乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪?zhàn)赓U登記備案證明復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過(guò)合同條款的設(shè)定，確保乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，提高租賃滿(mǎn)意