合法房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同范例

合同編號(hào)：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米（建筑面積），_______平方米（套內(nèi)面積）。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房地產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)，登記費(fèi)用由_______承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。4.3甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶(hù)違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，否則將承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，否則將承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并協(xié)助對(duì)方辦理房屋登記手續(xù)。5.本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.法律途徑：如果協(xié)商無(wú)果，雙方可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果房地產(chǎn)需要裝修，可以在合同中約定裝修的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)以及費(fèi)用承擔(dān)方式。2.家具電器：如果房地產(chǎn)中包含家具電器，可以在合同中明確家具電器的清單、品牌和數(shù)量。3.戶(hù)口遷移：如果甲方家庭成員的戶(hù)口需遷移，可以在合同中約定戶(hù)口遷移的時(shí)間和責(zé)任。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，將其家庭成員的戶(hù)口遷移至其他地點(diǎn)。如因甲方原因?qū)е聭?hù)口遷移延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”4.寵物轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝绻康禺a(chǎn)中包含寵物，可以在合同中明確寵物的轉(zhuǎn)讓方式及費(fèi)用。補(bǔ)充條款：“甲方承諾，房地產(chǎn)中包含一只（或幾只）寵物，品種為_(kāi)______，名字為_(kāi)______。雙方同意，在房地產(chǎn)交付時(shí)，寵物歸乙方所有，乙方應(yīng)支付寵物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)______元整