個人購房合同范本電子版

合同編號：__________個人購房合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方將其位于_______（地址）的房屋（房屋所有權(quán)證編號：_______）出賣給乙方。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。1.3乙方購買上述房屋，用于_______（用途）。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，上述房屋的總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整），作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房價款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照甲方要求的支付時間、方式支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進行驗收，確認房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)換。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔房屋及附屬設(shè)施的使用、維護和保養(yǎng)責任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處置權(quán)，確保房屋交易合法有效。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4雙方應(yīng)保守對方的隱私，不得泄露對方的個人信息。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金為本合同總價款的_______%。5.3違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對房屋的處置權(quán)，確保房屋交易合法有效。2.乙方應(yīng)按照約定的時間支付房價款。3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.雙方應(yīng)保守對方的隱私，不得泄露對方的個人信息。5.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.違約金為本合同總價款的_______%。7.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用。解決辦法：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房定金：指買方為確保購房合同的履行，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任。4.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑來解決問題的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方同意，若乙方在購買房屋后一年內(nèi)進行裝修，甲方應(yīng)提供相關(guān)建議和幫助。如甲方違反此約定，應(yīng)向乙方支付人民幣1000元作為違約金。2.戶口遷移：甲方承諾在房屋過戶完成后，協(xié)助乙方將戶口遷移至該房屋。如甲方違反此約定，應(yīng)向乙方支付人民幣5000元作為違約金。3.物業(yè)交割：甲方應(yīng)在房屋交付時，將物業(yè)費、水電費等各項費用結(jié)清。如甲方未結(jié)清相關(guān)費用，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)費用，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。4.家具家電贈送：甲方同意在房屋交付時，將家具、家電等物品贈送給乙方。如甲方違反此約定，應(yīng)向乙方支付人民幣5000元作為違約金。5.房屋租賃：若乙方在購買房屋后需出租，甲方同意在租賃期間提供必要的協(xié)助。如甲方違反此約定，應(yīng)向