北京購買房合同模板

北京購買房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于北京市的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于北京市____________________，具體地址為：____________________。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為：____________________。

1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為：____________________平方米。

1.4標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證號為：____________________。

1.5標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的房屋的交易價格為：人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房屋總價款的_____%作為定金，定金支付方式為：____________________。

2.3買方應(yīng)在支付定金后____個工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房屋總價款的_____%作為首付款，首付款支付方式為：____________________。

2.4買方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)前，向賣方支付標(biāo)的房屋總價款的_____%作為尾款，尾款支付方式為：____________________。

第三條履行期限及交付方式

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。

3.2賣方應(yīng)在履行期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)過戶至買方名下。

3.3標(biāo)的房屋的交付方式為：____________________。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1買方在支付全部房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由____________________承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1若買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的_____%。

5.2若賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的_____%。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋測繪報告；

（3）標(biāo)的房屋交易稅費繳納憑證；

（4）其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同自生效之日起，對雙方具有約束力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方因資金需求，愿意購買賣方擁有的位于北京市的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方，并同意接受擔(dān)保方的擔(dān)保；

3.擔(dān)保方愿意為買方提供擔(dān)保，確保買方履行合同義務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于北京市____________________，具體地址為：____________________。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為：____________________。

1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為：____________________平方米。

1.4標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證號為：____________________。

1.5標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的房屋的交易價格為：人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房屋總價款的_____%作為定金，定金支付方式為：____________________。

2.3買方應(yīng)在支付定金后____個工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房屋總價款的_____%作為首付款，首付款支付方式為：____________________。

2.4買方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)前，向賣方支付標(biāo)的房屋總價款的_____%作為尾款，尾款支付方式為：____________________。

2.5擔(dān)保方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保方式為：____________________。

第三條履行期限及交付方式

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。

3.2賣方應(yīng)在履行期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)過戶至買方名下。

3.3標(biāo)的房屋的交付方式為：____________________。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1買方在支付全部房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由____________________承擔(dān)。

第五條買方權(quán)益保障條款

5.1賣方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.2賣方保證標(biāo)的房屋不存在任何未了債務(wù)和糾紛。

5.3買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。

5.4買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的_____%。

6.2若賣方在標(biāo)的房屋過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3賣方在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，不得擅自處分標(biāo)的房屋。

6.4賣方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

第七條擔(dān)保方責(zé)任條款

7.1擔(dān)保方在本合同履行期間，對買方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

7.2若買方未按本合同約定支付房款，擔(dān)保方應(yīng)在賣方提出書面要求后____個工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)的房款。

7.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條合同生效

10.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同自生效之日起，對三方具有約束力。

附件：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋測繪報告；

（3）標(biāo)的房屋交易稅費繳納憑證；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金支持，確保甲方能夠順利購買標(biāo)的房屋。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，以及維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過本合同，甲方在享有購買標(biāo)的房屋權(quán)益的同時，也得到了充分的保障和限制，使交易更加公平、公正、安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意出售其擁有的位于北京市的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）；

2.買方有意購買標(biāo)的房屋，但自身資金有限，需第三方提供擔(dān)保；

3.擔(dān)保方愿意為買方的付款能力提供擔(dān)保，確保買方能夠履行付款義務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于北京市____________________，具體地址為：____________________。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為：____________________。

1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為：____________________平方米。

1.4標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證號為：____________________。

1.5標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的房屋的交易價格為：人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房屋總價款的_____%作為定金，定金支付方式為：____________________。

2.3買方應(yīng)在支付定金后____個工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房屋總價款的_____%作為首付款，首付款支付方式為：____________________。

2.4買方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)前，向賣方支付標(biāo)的房屋總價款的_____%作為尾款，尾款支付方式為：____________________。

2.5擔(dān)保方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保方式為：____________________。

第三條履行期限及交付方式

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。

3.2賣方應(yīng)在履行期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)過戶至買方名下。

3.3標(biāo)的房屋的交付方式為：____________________。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1買方在支付全部房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由____________________承擔(dān)。

第五條乙方權(quán)益保障條款

5.1賣方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.2賣方保證標(biāo)的房屋不存在任何未了債務(wù)和糾紛。

5.3賣方有權(quán)要求買方在約定的時間內(nèi)支付房款，否則有權(quán)解除本合同。

5.4賣方有權(quán)要求買方提供擔(dān)保方的擔(dān)保合同，以保障其合法權(quán)益。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的_____%。

6.2若買方在標(biāo)的房屋過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3買方在合同履行期間，未經(jīng)賣方同意，不得擅自處分標(biāo)的房屋。

6.4買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

第七條擔(dān)保方責(zé)任條款

7.1擔(dān)保方在本合同履行期間，對買方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

7.2若買方未按本合同約定支付房款，擔(dān)保方應(yīng)在賣方提出書面要求后____個工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)的房款。

7.3擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供支付房款的資金來源證明。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條合同生效

10.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（