單位住房買賣協(xié)議范本

合同編號：__________單位住房買賣協(xié)議一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，建筑面積_______平方米。1.2房產(chǎn)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（空置/出租/占用）。如占用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決占用方搬離事宜。二、買賣雙方基本情況2.1甲方基本情況：單位名稱：_______單位地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本情況：姓名：_______性別：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______家庭住址：_______三、房屋買賣價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3剩余的購房款_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。3.4乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并依法繳納過戶手續(xù)費用。過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。4.3雙方約定于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件及復(fù)印件交予乙方，并結(jié)清水、電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的_______%乘以逾期天數(shù)。5.3若乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的_______%乘以逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______代表（簽字）：_______代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房產(chǎn)證號與土地使用權(quán)證號必須與合同中所寫一致，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，避免過戶受到影響。3.雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并依法繳納過戶手續(xù)費用。4.雙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分了解并核實對方的身份信息，確保合同的有效性。5.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件及復(fù)印件交予乙方。6.注意違約金的計算方式，確保計算正確。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在簽訂協(xié)議前，可以咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性和有效性。4.在辦理過戶手續(xù)過程中，如有問題，可以尋求房地產(chǎn)交易中心工作人員的幫助和指導(dǎo)。5.在履行合同過程中，如有疑問或問題，應(yīng)及時與對方溝通，尋求解決辦法。特殊應(yīng)用場合：補充條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，并確保房產(chǎn)交付時具備完整的配套設(shè)施和功能。附件列表：房產(chǎn)規(guī)劃許可證、建筑工程許可證、驗收報告等。補充條款：乙方應(yīng)提供有效護(hù)照及簽證，并同意遵守我國法律法規(guī)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶籍和居留手續(xù)。附件列表：護(hù)照、簽證、戶籍證明等。3.房產(chǎn)涉及貸款：補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的財務(wù)證明。乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后按時還款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。附件列表：貸款合同、還款計劃表等。4.房產(chǎn)出租中：補充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決占用方搬離事宜。乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)有租賃合同的履行。附件列表：租賃合同、租金支付證明等。5.房產(chǎn)作為投資目的：補充條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的投資回報預(yù)期與實際情況相符。乙方在購買房產(chǎn)后，不得用于非法用途，如違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件列表：投資分析報告、法律法規(guī)等。注意事項