臨時(shí)使用土地租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________臨時(shí)使用土地租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地臨時(shí)租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位于_______（具體位置、面積、界址等），土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2甲方對(duì)該土地享有合法的使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。1.3乙方對(duì)該土地僅享有臨時(shí)使用權(quán)，使用期限、用途等詳見(jiàn)本協(xié)議第二條。二、臨時(shí)使用期限及用途2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方臨時(shí)使用該土地的用途為：_______（具體用途）。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付方式為：_______（一次性支付/按期支付）。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、臨時(shí)使用土地的交付和返還4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)，將租賃土地返還給甲方，并保證土地及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用；（3）在租賃期限內(nèi)，因國(guó)家征收、征用等原因需要收回土地的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并依法給予補(bǔ)償；（4）按照約定交付租賃土地，并保證土地的通行、排水等條件。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）按照約定使用租賃土地，并不得擅自改變土地用途；（3）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的維護(hù)、保管；（4）租賃期滿后，按照約定返還租賃土地，并保證土地及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：一、注意事項(xiàng)1.確保合同約定的土地位置、面積、界址等基本情況清晰、準(zhǔn)確，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)解決。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的租賃期限和用途使用土地，如需變更，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確，確保乙方按時(shí)支付租金。4.甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃土地，并保證土地的通行、排水等條件。5.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管、維護(hù)土地及附屬設(shè)施，確保其完好無(wú)損。6.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、解決辦法1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同糾紛的解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決糾紛過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制、冷靜，遵循公平、公正、公開的原則。4.涉及合同變更、解除、終止等事項(xiàng)，應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定，依法辦理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的當(dāng)事人。3.臨時(shí)使用權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地的使用權(quán)。4.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過(guò)程。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定，具有案件管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：場(chǎng)合描述：乙方擬在租賃土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，如種植農(nóng)作物、蔬菜、果樹等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的要求，合理使用農(nóng)藥、化肥，確保土地生態(tài)環(huán)境安全。甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助乙方提高種植效益。2.建設(shè)臨時(shí)設(shè)施：場(chǎng)合描述：乙方擬在租賃土地上建設(shè)臨時(shí)性建筑物、倉(cāng)庫(kù)、辦公場(chǎng)所等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，取得臨時(shí)建設(shè)許可。甲方應(yīng)確保土地具備建設(shè)條件，如通水、通電、通路等。3.臨時(shí)停車場(chǎng)地：場(chǎng)合描述：乙方擬將租賃土地作為臨時(shí)停車場(chǎng)地，供車輛停放。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)地的安全、秩序，防止車輛被盜、損壞。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決停車場(chǎng)地所需的交通、安全等問(wèn)題。4.臨時(shí)活動(dòng)舉辦地：場(chǎng)合描述：乙方擬在租賃土地上舉辦臨時(shí)性活動(dòng)，如展會(huì)、演出、慶典等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照活動(dòng)規(guī)模、性質(zhì)，提前向有關(guān)部門申報(bào)，取得活動(dòng)許可。甲方應(yīng)確?；顒?dòng)舉辦地具備必要的設(shè)施和條件，如舞臺(tái)、照明、音響等。附件