物業(yè)托管授權書

合同編號：__________物業(yè)托管授權書甲方（物業(yè)所有權人）：__________乙方（托管方）：__________鑒于甲方為__________物業(yè)的所有權人，現需將該物業(yè)委托給乙方進行托管管理，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本物業(yè)托管授權書。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______第二條托管范圍及內容2.1乙方接受甲方的委托，對甲方擁有的物業(yè)進行日常托管管理，包括但不限于物業(yè)維護、維修、安全、保潔等工作。2.2乙方應在托管期間確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、合規(guī)，保證物業(yè)的正常使用。2.3乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行合理規(guī)劃，確保物業(yè)的使用效益最大化。第三條托管期限3.1本物業(yè)托管授權書的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行托管，雙方可簽訂新的托管協議，并明確相關條款。第四條托管費用4.1乙方應向甲方支付托管費用，具體金額為_______元/月。4.2托管費用的支付方式為每季度支付一次，每次支付____個月費用。4.3乙方應在托管期限內，按照約定的時間和金額支付托管費用。第五條托管期間的權益處理5.1托管期間，物業(yè)的所有權歸甲方所有，乙方無權處置物業(yè)。5.2托管期間，物業(yè)產生的收益歸甲方所有，乙方負責管理和分配。5.3托管期間，物業(yè)的維修、維護等費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1乙方未按照約定履行托管職責，導致物業(yè)損失或損害的，應承擔相應的賠償責任。6.2甲方未按照約定支付托管費用，乙方有權解除本托管協議。6.3如雙方因履行本托管協議發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本物業(yè)托管授權書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本托管協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂物業(yè)托管授權書前，應充分了解對方的主體資格、信譽等情況，確保雙方具備履行合同的能力。（2）明確物業(yè)的基本情況，包括地址、面積、用途等，以便乙方更好地進行托管管理。（3）雙方應嚴格按照約定履行各自的義務，確保物業(yè)托管工作的順利進行。（4）甲方應按時支付托管費用，乙方應按時提供托管服務。（5）乙方在托管期間應妥善保管物業(yè)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、合規(guī)。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定履行托管職責，導致物業(yè)損失或損害的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。（2）如甲方未按照約定支付托管費用，乙方有權解除托管協議。（3）如雙方因履行托管協議發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的位于_______的房產，包括但不限于建筑物、附屬設施、土地等。2.托管：指乙方接受甲方的委托，對甲方擁有的物業(yè)進行日常管理、維護、維修、安全、保潔等工作。3.托管費用：指乙方為提供托管服務，向甲方收取的費用。4.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，導致另一方損失或損害，應承擔的賠償責任。5.解除合同：指雙方提前終止合同約定的權利和義務，不再履行合同的行為。6.訴訟：指當事人因合同糾紛向有管轄權的人民法院提起的訴訟行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方長期外出，無法親自管理物業(yè)。補充條款：甲方同意乙方在緊急情況下代為處理物業(yè)相關事務，包括但不限于水電氣費的繳納、物業(yè)費用的支付等。2.場合：乙方在托管期間對物業(yè)進行改造或維修。補充條款：乙方在進行改造或維修前，應事先征求甲方意見，并確保改造或維修費用在托管費用范圍內。3.場合：物業(yè)租賃給第三方。補充條款：乙方負責與租戶溝通，確保租戶遵守物業(yè)管理規(guī)定，如租戶造成物業(yè)損失，乙方應承擔相應責任。4.場合：物業(yè)收益分配問題。補充條款：甲方同意乙方從物業(yè)收益中扣除必要的托管費用后，將剩余收益按季度支付給甲方。5.場合：托管期限延長。補充條款：雙方同意延長托管期限的，應簽訂書面協議，并明確新的托