二手房產交易簡易協(xié)議范本2024

二手房產交易簡易協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號1.5土地使用權證號2.交易雙方基本情況2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分6.交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)6.2交易費用7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理費10.2水電氣費用10.3家具家電歸屬10.4寵物處理10.5visa卡還款10.6房產繼承10.7房屋抵押11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2土地使用權證復印件11.3房屋現狀照片11.4其他重要文件12.雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內建筑面積為X平方米。1.3房屋結構：房屋結構為層，包括室廳衛(wèi)，具體結構描述見附件1。1.4房屋所有權證號：字第號。1.5土地使用權證號：字第號。第二條交易雙方基本情況2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X賣方為房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權。2.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X買方具備購房資格，具備支付交易價款的能力。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式：買方通過銀行轉賬或現金支付交易價款。3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付交易價款總額的百分之二十作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)時支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應在個工作日內將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋應保持本合同約定的交付狀態(tài)，包括但不限于家具、家電等生活用品的完好，物業(yè)、水電、燃氣等費用已結清。4.3過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，與賣方共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。具體費用及支付方式見附件2。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：賣方保證所述房屋不存在任何法律、法規(guī)規(guī)定的影響房屋轉讓的問題，包括但不限于產權糾紛、質量問題等。5.2維修責任劃分：自房屋交付之日起，房屋的正常維護、維修責任由買方承擔，但下列情況除外：（1）房屋本身質量問題；（2）賣方在出售前已告知買方存在瑕疵的部位；（3）因不可抗力造成的損壞。第六條交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)：本合同簽訂后，買賣雙方應共同向房產交易所提交相關材料，辦理房屋交易手續(xù)。6.2交易費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。具體費用及支付方式見附件2。第七條違約責任7.1賣方違約：賣方未按本合同約定時間交付房屋，或所交付的房屋不符合本合同約定的交付條件的，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。7.2買方違約：買方未按本合同約定時間支付交易價款，或買方在辦理過戶手續(xù)前要求解除本合同的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價款的百分之十。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條其他約定10.1物業(yè)管理費：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費由買方承擔。具體費用標準以物業(yè)管理公司公布的標準為準。10.2水電氣費用：自房屋交付之日起，水電氣費用由買方承擔。買方應按期向供水、供電、供氣公司支付相關費用。10.3家具家電歸屬：家具、家電等物品的歸屬詳見附件3。10.4寵物處理：如房屋內存在寵物，賣方應在交付房屋前將寵物移走。如買方同意接收寵物，寵物的一切費用和責任由買方承擔。10.5visa卡還款：如房屋內存在尚未結清的VISA卡債務，賣方應在交付房屋前還清相關債務。如買方同意承擔該債務，買方應按期還款。10.6房產繼承：如賣方在本合同簽訂后因遺產繼承需要轉讓房屋所有權，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。10.7房屋抵押：賣方保證在本合同簽訂時，房屋未設定任何形式的抵押。如賣方在合同簽訂后設定抵押，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件中附有房屋所有權證復印件。11.2土地使用權證復印件：本合同附件中附有土地使用權證復印件。11.3房屋現狀照片：本合同附件中附有房屋現狀照片。11.4其他重要文件：本合同附件中附有其他重要文件，包括但不限于物業(yè)費用結算單、家具家電清單等。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字：日期：____年____月____日12.2買方簽字：日期：____年____月____日第十三條合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。第十四條合同編號本合同編號為____。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現狀照片詳細要求和說明：附件1應包括房屋內外部的照片，以直觀展示房屋的實際狀況。照片應清晰、完整，能夠反映出房屋的結構、裝修、設施等情況。賣方應在簽訂合同前提供真實、準確的房屋現狀照片，確保買方對房屋狀況有充分的了解。附件2：交易費用明細表詳細要求和說明：附件2應詳細列出交易過程中涉及的各項費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費、過戶費等。各項費用的金額、支付方式和支付時間應在附件2中明確說明。買方應根據附件2的費用明細表支付相關費用。附件3：家具家電清單詳細要求和說明：附件3應詳細列出房屋內現有的家具、家電等物品，包括品牌、型號、數量等信息。清單應盡可能詳細，以便買方了解房屋內物品的狀況。賣方應在交付房屋時按照清單提供相應的家具和家電。附件4：物業(yè)費用結算單詳細要求和說明：附件4應包括物業(yè)費用的結算明細，包括費用的起止時間、金額、結算方式等。賣方應提供真實、準確的物業(yè)費用結算單，買方根據結算單支付物業(yè)費用。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方未按合同約定時間交付房屋，或所交付的房屋不符合合同約定的交付條件的，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。示例說明：如果賣方在合同約定的交付時間后仍未交付房屋，或者交付的房屋存在重大質量問題，買方可以據此解除合同，并要求賣方支付違約金。2.買方違約行為及責任認定：買方未按合同約定時間支付交易價款，或買方在辦理過戶手續(xù)前要求解除合同的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價款的百分之十。示例說明：如果買方在合同約定的支付時間后仍未支付交易價款，或者在辦理過戶手續(xù)前無正當理由要求解除合同，賣方可以據此解除合同，并要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。在本合同中，房屋所有權指賣方對房屋的合法所有權，買方通過交易取得房屋的所有權。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。在本合同中，土地使用權指賣方對土地的合法使用權，買方通過交易取得土地的使用權。3.定金：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。在本合同中，定金用于確保買方履行合同，如買方違約，定金