房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)2024年規(guī)范協(xié)議樣本

房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)2024年規(guī)范協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)第二條代理權(quán)限和范圍2.1代理權(quán)限2.2代理范圍2.3獨(dú)家代理與非獨(dú)家代理第三條代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期3.3代理期限延長(zhǎng)第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條房地產(chǎn)交易流程5.1房源信息收集5.2房源信息發(fā)布5.3客戶(hù)帶看5.4交易談判5.5交易促成第六條信息保密及資料交接6.1信息保密6.2資料交接第七條甲方義務(wù)和責(zé)任7.1甲方義務(wù)7.2甲方責(zé)任第八條乙方義務(wù)和責(zé)任8.1乙方義務(wù)8.2乙方責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的終止12.1正常終止12.2提前終止第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變化14.3附件說(shuō)明14.4合同簽訂日期14.5合同簽訂地點(diǎn)14.6甲方（委托方）簽字14.7乙方（代理方）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）甲方為擁有房地產(chǎn)權(quán)利的當(dāng)事人，或法律、法規(guī)授權(quán)的房地產(chǎn)權(quán)利人，甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。1.2乙方（代理方）乙方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人，接受甲方委托，按照本合同約定開(kāi)展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。1.3房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)包括房源信息收集、發(fā)布房源信息、尋找潛在買(mǎi)家或租戶(hù)、帶看房源、協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、促成交易等環(huán)節(jié)。第二條代理權(quán)限和范圍2.1代理權(quán)限乙方根據(jù)甲方授權(quán)，在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家或非獨(dú)家代理權(quán)，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。2.2代理范圍代理范圍包括甲方所有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體房源信息、位置、面積等詳見(jiàn)附件。2.3獨(dú)家代理與非獨(dú)家代理獨(dú)家代理指甲方在代理期限內(nèi)，僅授權(quán)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)；非獨(dú)家代理指甲方在代理期限內(nèi)，同時(shí)授權(quán)多家代理方進(jìn)行房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。第三條代理期限3.1代理起始日期代理起始日期為雙方簽訂本合同之日起。3.2代理終止日期代理終止日期為代理期限屆滿(mǎn)之日。3.3代理期限延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的代理起始日期和終止日期。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際成交金額的百分比計(jì)算，具體比例詳見(jiàn)附件。4.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為甲方支付給乙方。在交易完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交金額和約定的比例，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第五條房地產(chǎn)交易流程5.1房源信息收集乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，進(jìn)行整理、分類(lèi)，并通過(guò)各種渠道發(fā)布房源信息，尋找潛在買(mǎi)家或租戶(hù)。5.2房源信息發(fā)布乙方應(yīng)通過(guò)合法合規(guī)的渠道發(fā)布房源信息，確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。5.3客戶(hù)帶看乙方根據(jù)潛在買(mǎi)家或租戶(hù)的需求，安排帶看房源，為雙方提供看房服務(wù)。5.4交易談判乙方協(xié)助甲方與潛在買(mǎi)家或租戶(hù)進(jìn)行交易談判，為甲方爭(zhēng)取最優(yōu)的交易條件。5.5交易促成乙方在交易談判成功后，協(xié)助甲方完成交易手續(xù)，確保交易順利完成。第六條信息保密及資料交接6.1信息保密乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息、房源信息等保密，不得泄露給第三方。6.2資料交接雙方應(yīng)在本合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)，將涉及房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的資料進(jìn)行交接。如乙方未能按照約定時(shí)間完成資料交接，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條乙方義務(wù)和責(zé)任8.1乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)，積極開(kāi)展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，努力完成甲方委托的事項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，確保潛在買(mǎi)家或租戶(hù)的利益。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買(mǎi)家或租戶(hù)進(jìn)行交易談判，為甲方爭(zhēng)取最優(yōu)的交易條件。（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)的辦理，確保交易的順利完成。（5）乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息、房源信息等保密，不得泄露給第三方。8.2乙方責(zé)任（1）因乙方原因?qū)е麓順I(yè)務(wù)未能完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方在代理過(guò)程中，若存在違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未按照約定時(shí)間完成資料交接的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方代理業(yè)務(wù)未能完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致代理業(yè)務(wù)未能完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律訴訟如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。第十二條合同的終止12.1正常終止本合同代理期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，合同自然終止。12.2提前終止一方提前終止合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。提前終止的原因需在書(shū)面通知中明確。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承本合同在甲方發(fā)生繼承時(shí)，繼承人自動(dòng)成為新的甲方，繼續(xù)履行本合同。13.2合同轉(zhuǎn)讓甲方如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。乙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為生效；乙方不同意轉(zhuǎn)讓的，本合同繼續(xù)履行。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方免予承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律法規(guī)變化如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或終止合同。14.3附件說(shuō)明本合同附件包括房源信息、代理費(fèi)用比例、代理期限等詳細(xì)內(nèi)容。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。14.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___（甲方/乙方所在地）。14.6甲方（委托方）簽字甲方（委托方）簽字：______________14.7乙方（代理方）簽字乙方（代理方）簽字：______________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息房源信息包括但不限于房源地址、面積、戶(hù)型、樓層、朝向、建筑年份、物業(yè)費(fèi)用、配套設(shè)施等。乙方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。附件二：代理費(fèi)用比例代理費(fèi)用比例根據(jù)實(shí)際成交金額的百分比計(jì)算，具體比例詳見(jiàn)附件。乙方應(yīng)按照約定的比例收取代理費(fèi)用。附件三：代理期限代理期限的具體起止日期，以及可能的延長(zhǎng)條件和方式。附件四：交易流程及手續(xù)詳細(xì)描述房地產(chǎn)交易流程，包括交易雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及交易手續(xù)的辦理流程。附件五：法律法規(guī)列出本合同涉及的法律、法規(guī)，以及相關(guān)條款的引用。附件六：不可抗力事件列表不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府政策變化等，影響合同履行的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。2.甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不及時(shí)。3.乙方未按約定積極開(kāi)展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。4.乙方未保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。5.乙方未協(xié)助甲方與潛在買(mǎi)家或租戶(hù)進(jìn)行交易談判。6.乙方未按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)的辦理。7.乙方泄露甲方個(gè)人信息或房源信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不及時(shí)，導(dǎo)致乙方代理業(yè)務(wù)未能完成的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定積極開(kāi)展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，導(dǎo)致代理業(yè)務(wù)未能完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，導(dǎo)致甲方或潛在買(mǎi)家或租戶(hù)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未協(xié)助甲方與潛在買(mǎi)家或租戶(hù)進(jìn)行交易談判，導(dǎo)致交易未能完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方未按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)的辦理，導(dǎo)致交易未能完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.乙方泄露甲方個(gè)人信息或房源信息，導(dǎo)致甲方或潛在買(mǎi)家或租戶(hù)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方可以終止合同，并要求甲方支付違約金。如果乙方未保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，導(dǎo)致甲方或潛在買(mǎi)家或租戶(hù)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方（委托方）：指擁有房地產(chǎn)權(quán)利的當(dāng)事人，或法律、法規(guī)授權(quán)的房地產(chǎn)權(quán)利人。2.乙方（代理方）：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人。3.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)：指乙