2024年土地抵押擔保借款合同模板

2024年土地抵押擔保借款合同模板甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（擔保人）：鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請借款，并同意以自有土地作為抵押擔保，丙方同意為甲方提供保證擔保，為確保各方合法權益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1甲方向乙方借款人民幣【】萬元（大寫：【】萬元整），用于【】項目。第二條借款期限2.1借款期限自2024年【】月【】日起至2024年【】月【】日止，共計【】個月。第三條借款利率3.1借款利率為年利率【】%，按月計息。第四條還款方式4.1甲方應按月還款，每月還款金額為借款本金【】元及當月利息。4.2甲方應于每月【】日前將還款金額支付至乙方指定的賬戶。第五條抵押擔保5.1甲方將其名下位于【】的土地使用權（土地使用權證號：【】）抵押給乙方，作為借款的擔保。5.2甲方應保證該土地使用權在抵押期間不存在爭議、查封、凍結等情形，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。5.3抵押期間，甲方不得將抵押土地使用權轉讓、出租、設定其他抵押權或者以其他方式處置。第六條保證擔保6.1丙方為甲方借款提供連帶責任保證擔保。6.2丙方保證在甲方未按期還款的情況下，無條件向乙方履行還款義務。6.3丙方應承擔保證期間內因甲方違約產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第七條違約責任7.1甲方未按期還款的，應當按照借款利率的【】%支付違約金。7.2甲方違反本合同第五條規(guī)定的，乙方有權提前收回借款，并有權要求甲方支付違約金。7.3丙方未履行保證責任的，應當按照借款本金及利息的【】%支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，各方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（擔保人）：簽訂日期：2024年【】月【】日關于土地抵押的評估價值，我們要確保這個價值是公正合理的，不能因為某些原因導致評估價值虛高。所以在簽訂合同之前，我們需要請一個專業(yè)的評估機構來對土地進行評估，確保其價值能夠滿足我們的貸款需求。對于土地的使用權，我們也要明確其用途。在合同中要寫明，甲方在抵押期間不得將土地使用權用于其他用途，以免影響貸款的償還。同時，如果甲方需要對土地進行開發(fā)或者轉讓，必須得到乙方的同意。關于還款，我們也要有一定的靈活性。如果甲方因為某些原因無法按期還款，我們可以協(xié)商延長還款期限或者分期還款。但是，延長期限或者分期還款都需要乙方同意，并且要重新簽訂合同。如果甲方違約，乙方有權采取措施來維護自己的權益。比如，乙方可以要求甲方立即償還全部借款及利息，或者提前收回抵押的土地使用權。同時，乙方也有權要求丙方履行保證責任。我想說，這份合同對于我們各方來說都非常重要，希望大家在簽訂之前都能夠認真閱讀，確保自己的權益得到保障。如果有任何疑問或者需要進一步的解釋，歡迎大家提出來，我們可以一起討論，共同完善這份合同。重點：1.土地抵押的評估價值需要公正合理，可通過專業(yè)評估機構進行評估。2.土地使用權在抵押期間的用途需明確，并規(guī)定需乙方同意方可進行開發(fā)或轉讓。3.還款方式應具有一定的靈活性，包括延長還款期限或分期還款，但需乙方同意并重新簽訂合同。4.違約情況下，乙方有權采取措施維護權益，包括要求償還借款及利息或提前收回抵押土地使用權，并要求丙方履行保證責任。難點：1.確保土地抵押評估價值的公正性和合理性。2.規(guī)定土地使用權的用途及相關的開發(fā)或轉讓限制。3.在違約情況下，如何確保乙方的權益得到有效維護。注意事項：1.各方在簽訂合同前應仔細閱讀和理解合同內容，確保自己的權益得到保障。2.對于合同中的重要條款，如土地評估價值、土地使用權用途、還款方式等，需特別關