合肥市國有建設用地使用權出讓合同范例

合肥市國有建設用地使用權出讓合同范例一、甲方（出讓人）：合肥市國土資源局乙方（受讓人）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就甲方出讓乙方國有建設用地使用權事宜，達成如下協(xié)議：第一條出讓宗地概況1.1宗地位置：合肥市_______區(qū)_______街道_______路_______號1.2宗地編號：_______1.3宗地面積：_______平方米（大寫：_______平方米）1.4宗地現(xiàn)狀：_______1.5土地用途：_______1.6出讓年限：_______年第二條出讓價款及支付方式2.1出讓價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2支付方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金總額的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）剩余土地出讓金，乙方應按照甲方規(guī)定的分期付款方式及時支付；（3）乙方支付土地出讓金后，甲方應及時為乙方辦理土地登記手續(xù)。第三條開發(fā)建設要求3.1乙方應按照甲方的要求，按時完成土地開發(fā)建設，達到出讓合同約定的條件；3.2乙方應按照規(guī)劃部門的要求，進行建設項目的設計和施工，確保建設項目質量；3.3乙方在建設過程中，應遵守國家法律法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境，確保施工安全。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定提供出讓土地的，乙方有權要求甲方支付違約金，并追究甲方的法律責任；4.2乙方未按本合同約定支付土地出讓金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；4.3乙方未按本合同約定開發(fā)建設的，甲方有權要求乙方改正，并追究乙方的法律責任。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份；5.3本合同附件為《國有建設用地使用權出讓合同》規(guī)定的相關文件，甲乙雙方應嚴格按照附件約定執(zhí)行。甲方（出讓人）：合肥市國土資源局乙方（受讓人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合肥市國有建設用地使用權出讓合同范例中，除了包含宗地概況、出讓價款及支付方式、開發(fā)建設要求、違約責任等主要內(nèi)容外，還可以補充一些細節(jié)，例如土地使用權的轉讓、解除合同的條件、不可抗力因素的處理等。在合同中，關于土地使用權的轉讓，可以約定如下：第六條土地使用權的轉讓6.1乙方如需轉讓本合同項下的土地使用權，須經(jīng)甲方同意，并按照甲方的要求辦理土地使用權轉讓手續(xù)；6.2乙方轉讓土地使用權后，本合同約定的出讓年限相應轉讓，乙方不再享有原合同約定的權利和義務；6.3乙方轉讓土地使用權前，應結清土地出讓金及相關費用。關于解除合同的條件，可以約定如下：第七條解除合同的條件7.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導致甲方無法履行合同的，甲方有權解除本合同；7.2乙方未按合同約定支付土地出讓金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權解除本合同；7.3甲方未按合同約定提供出讓土地，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未提供的，乙方有權解除本合同。關于不可抗力因素的處理，可以約定如下：第八條不可抗力因素的處理8.1不可抗力因素是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等；8.2遇到不可抗力因素導致合同無法履行時，甲乙雙方應立即通報對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件；8.3因不可抗力因素導致合同無法履行的情況下，甲乙雙方應根據(jù)情況協(xié)商解決，必要時可申請延長合同履行期限。在合同中還可以約定一些其他事項，例如：第九條其他事項9.1本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；9.2本合同如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。通過補充這些內(nèi)容，可以使合肥市國有建設用地使用權出讓合同范例更加豐富完整，有利于甲乙雙方在合同履行過程中更好地維護自身權益。重點：1.宗地概況：包括位置、編號、面積、現(xiàn)狀、土地用途和出讓年限。2.出讓價款及支付方式：包括總額、支付期限和方式。3.開發(fā)建設要求：包括按時完成開發(fā)、按規(guī)劃施工、遵守法律法規(guī)、保護生態(tài)環(huán)境和確保施工安全。4.違約責任：包括甲方未提供土地、乙方未支付出讓金和乙方未按約定開發(fā)的違約處理。5.其他約定：包括未盡事宜的補充、附件的執(zhí)行和合同的生效日期。難點：1.土地使用權的轉讓：需經(jīng)甲方同意，辦理轉讓手續(xù)，并結清相關費用。2.解除合同的條件：不可抗力因素、未支付出讓金和未提供土地的解除條件。3.不可抗力因素的處理：包括通報對方、提供證明文件和協(xié)商解決。注意事項：1.合同補充內(nèi)容應詳