辦公房屋租賃協(xié)議范本

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的辦公房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或辦公條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.2因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、完整、準確，不得有任何虛假陳述。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）乙方在使用出租房屋時，應(yīng)注意合理使用，愛護公共設(shè)施，避免造成損壞。（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。（5）租金支付、押金退還等事宜，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，應(yīng)進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約責任金額。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方為一家初創(chuàng)公司，需要靈活的租賃條款以適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展。補充條款：甲方同意在租賃期限內(nèi)，如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴大辦公面積或縮短租賃期限，雙方可協(xié)商一致進行調(diào)整，并簽訂書面補充協(xié)議。2.場合：甲方擁有房屋的唯一使用權(quán)，但房屋產(chǎn)權(quán)正在辦理中。補充條款：鑒于房屋產(chǎn)權(quán)正在辦理中，甲方保證在租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)歸甲方所有，如因產(chǎn)權(quán)問題導致租賃合同無效，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。3.場合：乙方租賃房屋用于開設(shè)健身房，需要對房屋進行一定程度的改造。補充條款：乙方在租賃前應(yīng)向甲方提出改造申請，并提交詳細的改造方案。甲方同意改造方案的，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責實施改造，并承擔相關(guān)費用。如甲方不同意改造方案，乙方不得擅自進行改造。4.場合：乙方租賃房屋用于開設(shè)幼兒園，需要甲方提供相關(guān)支持和服務(wù)。補充條款：甲方同意提供必要的支持和服務(wù)，包括協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保幼兒園合法合規(guī)運營。同時，乙方應(yīng)保證幼兒園的運營不影響周邊環(huán)境和居民的生活。附件列表：1.房屋所有權(quán)