2024專(zhuān)業(yè)中介住宅租賃協(xié)議范本

2024專(zhuān)業(yè)中介版住宅租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋使用7.1合理使用7.2禁止行為8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.提前終止租賃9.1提前終止條件9.2提前終止費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟12.法律適用12.1適用法律13.其他條款13.1寵物政策13.2訪(fǎng)客政策13.3變更條款14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期記錄第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述本合同所租賃之房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)），房屋面積為_(kāi)______（面積）。房屋包括：1.1.1客廳1.1.2臥室1.1.3廚房1.1.4衛(wèi)生間1.1.5其他設(shè)施（如有）1.2設(shè)施清單1.2.1家具清單（如有）1.2.2家電清單（如有）1.2.3其他設(shè)施清單（如有）2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如承租人需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付頻率承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前_______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元。4.2押金退還租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施的大修、更換和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的小修小補(bǔ)，并妥善保管租賃房屋及設(shè)施。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋租賃保險(xiǎn)，保障租賃期間房屋及設(shè)施的安全。如未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人不得未經(jīng)出租人書(shū)面同意將租賃房屋及設(shè)施轉(zhuǎn)租給他人。如確需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)提前_______個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.提前終止租賃9.1提前終止條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。9.2提前終止費(fèi)用如承租人提前終止合同，應(yīng)支付提前終止費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。10.違約責(zé)任10.1出租人違約如出租人未按約定提供租賃房屋及設(shè)施，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。10.2承租人違約如承租人未按約定支付租金、押金，或未履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中均不得干擾對(duì)方的正常經(jīng)營(yíng)和生活秩序，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1寵物政策承租人不得飼養(yǎng)寵物，如有違反，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離租賃房屋，并支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。13.2訪(fǎng)客政策承租人應(yīng)妥善管理訪(fǎng)客，確保訪(fǎng)客不影響租賃房屋及設(shè)施的正常使用，如因訪(fǎng)客造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3變更條款本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期記錄本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效，有效期至租賃期限結(jié)束。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施的實(shí)際照片和清單，設(shè)施清單應(yīng)明確設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.附件二：租賃房屋平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)提供租賃房屋的平面圖，清晰標(biāo)注各房間、設(shè)施的位置和布局。3.附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：本附件為出租人出具的押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。5.附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄出租人進(jìn)行的房屋維修保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承租人購(gòu)買(mǎi)的房屋租賃保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并有效。7.附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：如發(fā)生轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)提供經(jīng)出租人同意的書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.附件八：提前終止合同協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：如雙方協(xié)商提前終止合同，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確終止條件和費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任示例：如出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常入住，出租人應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.承租人違約行為及責(zé)任示例：如承租人未能按約定支付租金，出租人可書(shū)面通知承租人在3個(gè)工作日內(nèi)支付，如仍未支付，出租人可解除合同，并要求承租人支付違約金人民幣2000元。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如雙方未經(jīng)書(shū)面同意變更合同內(nèi)容，任何一方均不得單方面變更，如發(fā)生變更，對(duì)方有權(quán)要求恢復(fù)原合同內(nèi)容，并可要求違約方支付違約金人民幣1500元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃房屋：本合同中指出租人擁有所有權(quán)的房屋，由承租人租賃使用。2.租賃期限：本合同約定的承租人使用租賃房屋的時(shí)間期限。3.租金：承租人按租賃期限向出租人支付的費(fèi)用。4.押金：承租人為確保租賃房屋及設(shè)施的完好