2024年房產(chǎn)交易委托中介協(xié)議樣式

2024年房產(chǎn)交易委托中介協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條中介服務內(nèi)容3.1房源信息收集3.2客源信息收集3.3安排雙方看房3.4協(xié)助辦理交易手續(xù)第四條中介費用4.1中介服務費4.2支付方式及時間4.3額外費用的承擔第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3延長合同的條件第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務6.2乙方的權利與義務6.3丙方的權利與義務第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關稅費12.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理12.3房產(chǎn)交付時間及條件第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權人，依法擁有房屋所有權并有權處置房屋的個人或單位。1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得相關資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務機構，負責為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易服務。1.3丙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的個人或單位。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號的房產(chǎn)所在地，包括但不限于城市、區(qū)縣、街道、小區(qū)、棟號、單元、房號等。2.2房產(chǎn)所有權：甲方應保證對所出售房屋享有完全的所有權，無任何權利瑕疵，不存在任何抵押、查封等權利限制。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：包括房屋的結(jié)構、面積、戶型、樓層、朝向、裝修情況、配套設施等。第三條中介服務內(nèi)容3.1乙方應根據(jù)甲方的委托，積極收集與房產(chǎn)交易相關的房源信息和客源信息，為甲方和丙方提供撮合服務。3.2乙方應安排甲方和丙方進行看房，協(xié)助雙方就房產(chǎn)交易事宜進行溝通和協(xié)商。3.3乙方應協(xié)助甲方和丙方辦理房產(chǎn)交易所需的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶、貸款申請等。3.4乙方應提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務，協(xié)助甲方和丙方處理交易過程中可能出現(xiàn)的問題。第四條中介費用4.1中介服務費：乙方根據(jù)實際成交金額的一定比例收取中介服務費，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2支付方式及時間：中介服務費的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，支付時間應在房產(chǎn)交易完成后。4.3額外費用的承擔：除中介服務費外，如交易過程中發(fā)生其他費用，由甲方和丙方按約定承擔。第五條合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同在甲方和丙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)后終止。5.3延長合同的條件：如房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)特殊情況，需要延長合同期限的，可由雙方協(xié)商一致后延長。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1甲方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并配合乙方進行房產(chǎn)交易。6.1.2甲方應按約定支付中介服務費，并承擔交易過程中產(chǎn)生的其他費用。6.1.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易手續(xù)，否則應承擔相應的違約責任。6.2乙方的權利與義務6.2.1乙方應按約定為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易服務，并積極促成交易。6.2.2乙方應保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲方和丙方的個人信息及交易信息。6.2.3乙方應按約定收取中介服務費，并開具合法的發(fā)票。6.3丙方的權利與義務6.3.1丙方應向乙方提供真實、準確的個人信息，并配合乙方進行房產(chǎn)交易。6.3.2丙方應按約定支付房價，并承擔交易過程中產(chǎn)生的其他費用。6.3.3丙方應在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易手續(xù)，否則應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方提供虛假房產(chǎn)信息或未履行配合義務，導致房產(chǎn)交易無法進行或造成損失的，應承擔違約責任。8.1.2甲方未按約定時間完成房產(chǎn)交易手續(xù)，應支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定提供房產(chǎn)交易服務，導致房產(chǎn)交易無法進行或造成損失的，應承擔違約責任。8.2.2乙方泄露甲方和丙方的個人信息及交易信息，應承擔相應的法律責任。8.3丙方違約責任8.3.1丙方提供虛假個人信息或未履行配合義務，導致房產(chǎn)交易無法進行或造成損失的，應承擔違約責任。8.3.2丙方未按約定時間完成房產(chǎn)交易手續(xù)，應支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1任何一方提出變更合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1任何一方提出解除合同的，應書面通知對方。10.2.2合同解除后，乙方應退還已收取的中介服務費，但甲方應承擔乙方已發(fā)生的合理費用。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關稅費12.1.1雙方應按國家法律法規(guī)規(guī)定承擔房產(chǎn)交易過程中的相關稅費。12.1.2具體稅費金額及承擔方式，雙方應在合同中明確。12.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理12.2.1甲方和丙方應共同前往不動產(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2.2乙方應協(xié)助甲方和丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和幫助。12.3房產(chǎn)交付時間及條件12.3.1甲方應按照約定時間將房產(chǎn)交付給丙方。12.3.2房產(chǎn)交付條件應包括但不限于：房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移、相關稅費支付完畢、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成等。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的變更、解除應符合本合同第十條的規(guī)定。13.3本合同的失效13.3.1本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然失效。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同失效。13.3.3依法應當失效的其他情形。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3丙方簽字蓋章：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證明附件二：房產(chǎn)證原件附件三：房產(chǎn)交易稅費清單附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件五：中介服務費支付憑證附件六：房產(chǎn)交付確認書附件七：違約金計算公式附件八：房產(chǎn)交易合同模板附件一：房產(chǎn)所有權證明詳細要求和說明：房產(chǎn)所有權證明是指房屋所有權人依法取得的房屋所有權證書，證明甲方對所出售房屋享有完全的所有權，無任何權利瑕疵，不存在任何抵押、查封等權利限制。附件二：房產(chǎn)證原件詳細要求和說明：房產(chǎn)證原件是指房屋所有權證書的原件，用于證明甲方對所出售房屋享有完全的所有權。附件三：房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求和說明：房產(chǎn)交易稅費清單列明房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。雙方應按國家法律法規(guī)規(guī)定承擔房產(chǎn)交易過程中的相關稅費。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南詳細要求和說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南是指為甲方和丙方提供的關于房產(chǎn)過戶手續(xù)的指南，包括所需材料、辦理流程、辦理時間等。附件五：中介服務費支付憑證詳細要求和說明：中介服務費支付憑證是指甲方支付中介服務費的憑證，包括支付方式、支付時間、支付金額等信息。附件六：房產(chǎn)交付確認書詳細要求和說明：房產(chǎn)交付確認書是指甲方和丙方在房產(chǎn)交易完成后確認房產(chǎn)交付的書面文件，包括交付時間、交付條件等信息。附件七：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金計算公式是指用于計算違約金的公式，用于確定甲方、乙方和丙方在違約情況下的違約金金額。附件八：房產(chǎn)交易合同模板詳細要求和說明：房產(chǎn)交易合同模板是指用于規(guī)范甲方、乙方和丙方在房產(chǎn)交易過程中的權利和義務的合同模板。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或未履行配合義務，導致房產(chǎn)交易無法進行或造成損失。2.甲方未按約定時間完成房產(chǎn)交易手續(xù)。3.乙方未按約定提供房產(chǎn)交易服務，導致房產(chǎn)交易無法進行或造成損失。4.乙方泄露甲方和丙方的個人信息及交易信息。5.丙方提供虛假個人信息或未履行配合義務，導致房產(chǎn)交易無法進行或造成損失。6.丙方未按約定時間完成房產(chǎn)交易手續(xù)。違約責任認定：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔損害賠償責任。3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致丙方無法履行合同，甲方應承擔違約金和損害賠償責任。2.乙方未按約定提供房產(chǎn)交易服務，導致房產(chǎn)交易無法進行，乙方應承擔違約金和損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權依法從甲方轉(zhuǎn)移到丙方的過程。3.中介服務費：指乙方為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易服務所收取的費用。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金。5.損害賠償：指因違約行為造成對方損失，違約方應承擔的經(jīng)濟賠償責