2024年房產(chǎn)交易委托中介協(xié)議樣式

2024年房產(chǎn)交易委托中介協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買(mǎi)方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集3.2客源信息收集3.3安排雙方看房3.4協(xié)助辦理交易手續(xù)第四條中介費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)4.2支付方式及時(shí)間4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期5.3延長(zhǎng)合同的條件第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)12.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理12.3房產(chǎn)交付時(shí)間及條件第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的所有權(quán)人，依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置房屋的個(gè)人或單位。1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)。1.3丙方（買(mǎi)方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的個(gè)人或單位。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門(mén)牌號(hào)的房產(chǎn)所在地，包括但不限于城市、區(qū)縣、街道、小區(qū)、棟號(hào)、單元、房號(hào)等。2.2房產(chǎn)所有權(quán)：甲方應(yīng)保證對(duì)所出售房屋享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、朝向、裝修情況、配套設(shè)施等。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極收集與房產(chǎn)交易相關(guān)的房源信息和客源信息，為甲方和丙方提供撮合服務(wù)。3.2乙方應(yīng)安排甲方和丙方進(jìn)行看房，協(xié)助雙方就房產(chǎn)交易事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。3.4乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方和丙方處理交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。第四條中介費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際成交金額的一定比例收取中介服務(wù)費(fèi)，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2支付方式及時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，支付時(shí)間應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)：除中介服務(wù)費(fèi)外，如交易過(guò)程中發(fā)生其他費(fèi)用，由甲方和丙方按約定承擔(dān)。第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同在甲方和丙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)后終止。5.3延長(zhǎng)合同的條件：如房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要延長(zhǎng)合同期限的，可由雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。6.1.2甲方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按約定為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)，并積極促成交易。6.2.2乙方應(yīng)保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲方和丙方的個(gè)人信息及交易信息。6.2.3乙方應(yīng)按約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并開(kāi)具合法的發(fā)票。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)6.3.1丙方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，并配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。6.3.2丙方應(yīng)按約定支付房?jī)r(jià)，并承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.3.3丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方提供虛假房產(chǎn)信息或未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易手續(xù)，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方泄露甲方和丙方的個(gè)人信息及交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方提供虛假個(gè)人信息或未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2丙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易手續(xù)，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1任何一方提出解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，但甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)12.1.1雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。12.1.2具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式，雙方應(yīng)在合同中明確。12.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理12.2.1甲方和丙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。12.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的咨詢(xún)和幫助。12.3房產(chǎn)交付時(shí)間及條件12.3.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給丙方。12.3.2房產(chǎn)交付條件應(yīng)包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、相關(guān)稅費(fèi)支付完畢、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成等。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的變更、解除應(yīng)符合本合同第十條的規(guī)定。13.3本合同的失效13.3.1本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然失效。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同失效。13.3.3依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3丙方簽字蓋章：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)證原件附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件五：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件七：違約金計(jì)算公式附件八：房產(chǎn)交易合同模板附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)，證明甲方對(duì)所出售房屋享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。附件二：房產(chǎn)證原件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證原件是指房屋所有權(quán)證書(shū)的原件，用于證明甲方對(duì)所出售房屋享有完全的所有權(quán)。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單列明房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南是指為甲方和丙方提供的關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的指南，包括所需材料、辦理流程、辦理時(shí)間等。附件五：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證是指甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的憑證，包括支付方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)是指甲方和丙方在房產(chǎn)交易完成后確認(rèn)房產(chǎn)交付的書(shū)面文件，包括交付時(shí)間、交付條件等信息。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式是指用于計(jì)算違約金的公式，用于確定甲方、乙方和丙方在違約情況下的違約金金額。附件八：房產(chǎn)交易合同模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同模板是指用于規(guī)范甲方、乙方和丙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)的合同模板。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行或造成損失。2.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易手續(xù)。3.乙方未按約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行或造成損失。4.乙方泄露甲方和丙方的個(gè)人信息及交易信息。5.丙方提供虛假個(gè)人信息或未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行或造成損失。6.丙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致丙方無(wú)法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金和損害賠償責(zé)任。2.乙方未按約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金和損害賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移到丙方的過(guò)程。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金。5.損害賠償：指因違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)