城區(qū)沿街房產(chǎn)2024租賃協(xié)議

城區(qū)沿街房產(chǎn)2024租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋使用及維護5.1租戶使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋維修請求6.保險責(zé)任6.1租戶保險責(zé)任6.2房東保險責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限9.違約責(zé)任9.1租戶違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋交接確認13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本14.簽字蓋章14.1租戶簽字14.2房東簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)街號，具體房號_______。1.2房屋面積：實際使用面積為_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)，結(jié)構(gòu)_______（樓梯/電梯）。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，具備正常居住條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租戶需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個月向房東提出書面續(xù)約申請。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次。3.3租金支付日期：每月的_______日前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：人民幣_______元整。4.2押金退還條件：租戶按照本合同約定履行完畢租賃期滿后的各項義務(wù)，且房屋及配套設(shè)施設(shè)備無損壞或損壞已按約定賠償?shù)模繓|應(yīng)于租賃期滿后_______日內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后，租戶按照約定向房東退還鑰匙及房屋，經(jīng)雙方確認無誤后，房東應(yīng)退還押金。第五條房屋使用及維護5.1租戶使用規(guī)定：租戶應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施設(shè)備，按照社會公德和物業(yè)管理規(guī)定維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.2房屋維護責(zé)任：房東負責(zé)對房屋及配套設(shè)施設(shè)備進行定期維護和保養(yǎng)，保證其正常使用。5.3房屋維修請求：租戶如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知房東，房東應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。第六條保險責(zé)任6.1租戶保險責(zé)任：租戶應(yīng)自行購買相應(yīng)的房屋及財產(chǎn)保險，保障自身利益。6.2房東保險責(zé)任：房東應(yīng)購買火災(zāi)保險，保障房屋及公共區(qū)域的安全。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：租戶不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個月向房東提出書面申請，并經(jīng)房東書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：租戶轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)提前_______天通知房東。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：租賃期內(nèi)，如租戶需提前終止租賃，應(yīng)提前_______個月向房東提出書面申請，并按月租金的_______倍支付違約金。8.2提前終止租賃的通知期限：租戶應(yīng)提前_______天通知房東終止租賃。第九條違約責(zé)任9.1租戶違約責(zé)任：租戶未按約定支付租金、押金未退還或擅自轉(zhuǎn)租等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2房東違約責(zé)任：房東未按約定提供房屋及配套設(shè)施設(shè)備、未能按時退還押金等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1房屋交付清單：房屋交付時，房東應(yīng)向租戶提供房屋交付清單，列明房屋及配套設(shè)施設(shè)備的具體情況。12.2房屋交接確認：租賃期滿或提前終止租賃時，租戶應(yīng)將房屋及配套設(shè)施設(shè)備交還給房東，雙方確認無誤后簽署房屋交接確認書。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作為對房屋現(xiàn)狀的說明。13.2租賃合同副本：本合同一式兩份，租戶和房東各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1租戶簽字：租戶代表（姓名）：____________14.2房東簽字：房東（姓名）：____________14.3見證人簽字：見證人（姓名）：____________本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以照片形式直觀展示房屋的實際狀況。說明：附件一用于確認房屋的現(xiàn)狀，雙方在簽署合同前應(yīng)仔細查看并確認照片中的房屋情況。附件二：租賃合同副本詳細要求：租賃合同副本應(yīng)包括本合同的全部條款，以備雙方隨時查閱。說明：附件二作為合同的正式文本，雙方應(yīng)妥善保管，以便在合同履行過程中隨時查閱。附件三：房屋交付清單詳細要求：房屋交付清單應(yīng)詳細列明房屋及配套設(shè)施設(shè)備的具體情況，包括家具、家電等物品的數(shù)量和狀況。說明：附件三用于記錄房屋交付時的具體狀況，以便在租賃期滿或提前終止租賃時，雙方進行核對。附件四：房屋交接確認書詳細要求：房屋交接確認書應(yīng)由雙方在租賃期滿或提前終止租賃時簽署，確認房屋及配套設(shè)施設(shè)備的交還情況。說明：附件四用于確認房屋交還時的狀況，避免因交還時產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.租戶未按約定支付租金。2.租戶未按約定使用和維護房屋及配套設(shè)施設(shè)備。3.租戶擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.租戶提前終止租賃未按約定通知房東或未支付違約金。5.房東未按約定提供房屋及配套設(shè)施設(shè)備。6.房東未能按時退還押金。責(zé)任認定標準：1.租戶未按約定支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.租戶未按約定使用和維護房屋及配套設(shè)施設(shè)備：根據(jù)損壞程度，賠償相應(yīng)費用。3.租戶擅自轉(zhuǎn)租房屋：支付應(yīng)付租金的兩倍作為違約金。4.租戶提前終止租賃未按約定通知房東或未支付違約金：支付應(yīng)付租金的兩倍作為違約金。5.房東未按約定提供房屋及配套設(shè)施設(shè)備：根據(jù)實際情況，支付相應(yīng)賠償金。6.房東未能按時退還押金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付押金的千分之五作為滯納金。示例說明：若租戶未按約定支付租金，逾期一日未支付，則需支付租金5000元的千分之五，即25元作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租戶：指本合同約定的租賃房屋的承租人。2.房東：指本合同約定的租賃房屋的所有權(quán)人。3.租金：指