2024商用場地租賃協(xié)議樣本

2024版商用場地租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3場地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買及有效期限6.3保險費用承擔(dān)7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同變更7.2租賃合同轉(zhuǎn)讓8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1許可與批準(zhǔn)12.2通知與送達(dá)12.3保密條款13.附件13.1場地圖片13.2租賃場地平面圖14.簽署14.1合同簽署日期14.2出租人簽字14.3承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述【列出具體設(shè)施，如：電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等】1.2租賃面積承租人租賃場地面積為【填寫具體面積】平方米，具體區(qū)域如下：【列出具體區(qū)域】1.3場地用途承租人同意按照【填寫具體用途】使用租賃場地，如改變用途須提前【填寫提前通知天數(shù)】天通知出租人，并取得出租人書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如無提前終止合同的情況，租賃期滿后，承租人應(yīng)將場地及附屬設(shè)施完好無損地歸還出租人。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前【填寫提前續(xù)約月數(shù)】個月內(nèi)，承租人如需續(xù)約，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃場地每平方米每月租金為【填寫租金金額】。租金總計為【填寫總租金金額】。3.2租金支付周期承租人應(yīng)按月支付租金，每月底前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期承租人應(yīng)于每月底前【填寫支付天數(shù)】支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【填寫押金金額】元作為租賃押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)場地及附屬設(shè)施完好無損且承租人已履行完畢本合同其他義務(wù)的情況下，【填寫退還押金期限】內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式出租人在確認(rèn)退還押金條件滿足后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還承租人押金。5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對場地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。5.3維修費用承擔(dān)出租人負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)費用由出租人承擔(dān)，承租人負(fù)責(zé)的維修費用由承租人承擔(dān)。6.保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按出租人要求投保商業(yè)場地保險，保險金額不得低于合同約定的租金總額。6.2保險購買及有效期限承租人應(yīng)在租賃開始日期前【填寫購買保險天數(shù)】購買保險，保險期限至租賃結(jié)束日期。6.3保險費用承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)。8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同變更在任何租賃期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更本合同的任何條款。任何合同的變更或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽署。8.2租賃合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)書面通知違約方立即終止本合同。9.2提前終止合同的違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為【填寫違約金金額】元。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供場地或設(shè)施，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按本合同約定支付租金或違反其他條款的，應(yīng)向出租人支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方同意，對于本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【填寫具體地點】。12.其他條款12.1許可與批準(zhǔn)承租人應(yīng)自行辦理與租賃場地有關(guān)的各類許可和批準(zhǔn)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。12.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)送通知。通知發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。12.3保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.附件13.1場地圖片本合同附件中包含租賃場地的照片，作為對場地現(xiàn)狀的描述。13.2租賃場地平面圖本合同附件中包含租賃場地的平面圖，標(biāo)明租賃區(qū)域的具體位置和面積。14.簽署14.1合同簽署日期本合同于【填寫簽署日期】由雙方簽署。14.2出租人簽字出租人簽字：【填寫出租人簽字】14.3承租人簽字承租人簽字：【填寫承租人簽字】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地圖片詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含租賃場地的外觀、內(nèi)部布局以及租賃區(qū)域的具體照片，以直觀展示場地的實際情況。照片應(yīng)高清清晰，以便承租人準(zhǔn)確了解租賃場地的狀況。附件二：租賃場地平面圖詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明租賃區(qū)域的具體位置、面積和邊界。平面圖應(yīng)準(zhǔn)確無誤，以便承租人清楚了解租賃場地的結(jié)構(gòu)和布局。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供場地或設(shè)施。2.出租人未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人違反其他合同條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同中約定的金額。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同提前終止，并根據(jù)合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若出租人未按合同約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因未能正常使用場地而導(dǎo)致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃場地并有權(quán)收取租金的法人或其他組織。2.承租人：指租賃場地并支付租金的法人或其他組織。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的場地使用費。4.租賃期限：指承租人租賃場地的起始日期至終止日期的期間。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金額。6.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。7.爭議解決：指雙方對于合同引起的或與合同有關(guān)的一切爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。本合同中涉及到的法律名詞均按照上述解釋進(jìn)行理解和應(yīng)用。例如，出租人是指提供租賃場