別墅交易協(xié)議：條款及注意事項

別墅交易協(xié)議：條款及注意事項版A版本合同目錄一覽1.別墅交易雙方2.別墅交易概述3.別墅交易價格及支付方式4.別墅交易手續(xù)5.別墅交付及驗收6.別墅交易稅費7.別墅交易期限8.別墅維修責任9.別墅交易違約責任10.別墅交易爭議解決11.別墅交易合同的變更和解除12.別墅交易雙方隱私保護13.別墅交易合同的生效條件14.別墅交易其他事項第一部分：合同如下：第一條別墅交易雙方1.1賣方：（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：1.2買方：（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：第二條別墅交易概述2.1別墅信息：（1）別墅位置：（2）別墅面積：（3）別墅結構：（4）別墅現(xiàn)狀：2.2交易方式：（1）買賣：（2）贈與：（3）其他：第三條別墅交易價格及支付方式3.1交易價格：（1）別墅總價格：（2）支付方式：（3）支付期限：3.2定金：（1）定金金額：（2）支付時間：（3）定金退還條件：第四條別墅交易手續(xù)4.1賣方應提供的文件：（1）別墅所有權證明：（2）別墅土地使用權證明：（3）別墅產(chǎn)權清晰證明：（4）其他相關文件：4.2買方應提交的文件：（1）身份證明：（2）購房資格證明：（3）貸款資質(zhì)證明：（4）其他相關文件：第五條別墅交付及驗收5.1交付時間：（1）約定交付日期：（2）實際交付日期：5.2驗收標準：（1）別墅結構安全：（2）設施設備齊全：（3）功能正常：（4）其他：5.3驗收方式：（1）買方驗收：（2）第三方驗收：（3）其他：第六條別墅交易稅費6.1稅費承擔：（1）買方承擔的稅費：（2）賣方承擔的稅費：（3）雙方共同承擔的稅費：6.2稅費金額：（1）預計稅費金額：（2）實際稅費金額：6.3稅費支付方式：（1）一次性支付：（2）分期支付：（3）其他：第八條別墅維修責任8.1別墅維護保養(yǎng)責任：（1）賣方在交付別墅時應保證別墅及附屬設施設備完好，無重大瑕疵。（2）交付后，別墅的日常維護保養(yǎng)由買方負責，但賣方應提供必要的協(xié)助和指導。8.2別墅大修責任：（1）別墅大修指對別墅主體結構、重要設施設備進行的維修、更新或更換。a.交付后，在大修范圍內(nèi)的問題，由賣方承擔維修責任。b.交付后，在大修范圍外的問題，由買方承擔維修責任。第九條別墅交易違約責任9.1賣方違約：（1）賣方未按約定時間交付別墅，應支付違約金，違約金計算方式為：（2）賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。9.2買方違約：（1）買方未按約定時間支付購房款項，應支付違約金，違約金計算方式為：（2）買方提供虛假信息或隱瞞重要事實，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。第十條別墅交易爭議解決10.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條別墅交易合同的變更和解除11.1合同的變更：（1）合同變更應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。（2）變更內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)，不得違背合同訂立時的初衷。11.2合同的解除：（1）合同解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。（2）解除原因應符合合同約定或相關法律法規(guī)。第十二條別墅交易雙方隱私保護12.1雙方應尊重并保護對方的隱私權，不得泄露對方的個人信息及交易秘密。12.2違反本條款的，違約方應承擔相應的法律責任。第十三條別墅交易合同的生效條件13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第十四條別墅交易其他事項14.1別墅交易過程中的其他費用，如中介費、評估費、律師費等，由雙方協(xié)商承擔。14.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用別墅交易進行非法活動。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：別墅所有權證明詳細要求：提供別墅的房產(chǎn)證，證明別墅的所有權歸屬。附件說明：別墅所有權證明是確認別墅交易合法性的關鍵文件，買方應核對證明上的信息與實際別墅情況一致。附件2：別墅土地使用權證明詳細要求：提供別墅土地使用權的證明文件，證明買方對土地的使用權。附件說明：土地使用權證明是別墅交易中必要的手續(xù)，以確保買方對別墅所在土地的使用權益。附件3：別墅產(chǎn)權清晰證明詳細要求：提供別墅產(chǎn)權清晰的證明文件，證明別墅產(chǎn)權無爭議。附件說明：產(chǎn)權清晰證明是保證別墅交易順利進行的重要文件，買方應確認產(chǎn)權無糾紛。附件4：別墅現(xiàn)狀圖片及視頻詳細要求：提供別墅當前狀態(tài)的圖片和視頻，展示別墅的實際狀況。附件說明：別墅現(xiàn)狀圖片及視頻是幫助買方了解別墅實際情況的重要資料，買方應仔細審查。附件5：別墅交易稅費清單詳細要求：列出別墅交易過程中涉及的各項稅費，詳細說明各項稅費的計算方式和金額。附件說明：稅費清單是買方了解交易成本的關鍵文件，買方應核對稅費金額的準確性。附件6：別墅維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供別墅自交付以來的維修保養(yǎng)記錄，證明別墅的維護狀況。附件說明：維修保養(yǎng)記錄是評估別墅狀況的重要依據(jù)，買方應檢查記錄的真實性和完整性。附件7：別墅交易合同補充協(xié)議詳細要求：提供別墅交易合同的補充協(xié)議，明確雙方在其他事項上的約定。附件說明：補充協(xié)議是對合同的補充和細化，買方應仔細閱讀并確認協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：賣方未按約定時間交付別墅責任認定：賣方應支付違約金，違約金計算方式為合同總價的1%乘以延遲交付的天數(shù)。示例說明：如果合同總價為一億元，延遲交付30天，則賣方應支付違約金300萬元。違約行為2：賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為合同總價的5%。示例說明：如果合同總價為一億元，賣方提供虛假信息，買方解除合同，則賣方應支付違約金5000萬元。違約行為3：買方未按約定時間支付購房款項責任認定：買方應支付違約金，違約金計算方式為合同總價的0.5%乘以延遲支付的天數(shù)。示例說明：如果合同總價為一億元，延遲支付60天，則買方應支付違約金300萬元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：別墅解釋：指獨立建造的住宅，具有獨立的庭院和私人空間。應用：本合同中別墅指交易對象，買方購買的標的。法律名詞2：所有權解釋：指對不動產(chǎn)的全面支配權，包括使用、收益和處分權。應用：本合同中別墅所有權指賣方將別墅的所有權轉移給買方。法律名詞3：土地使用權解釋：指國家授予的權利，允許個人或單位在土地上建設、使用和收