2024年物業(yè)租賃協(xié)議實(shí)例大全

2024年物業(yè)租賃協(xié)議精選實(shí)例大全版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起始和終止日期1.3租賃期限的續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的改造和裝修4.租賃物的保險4.1保險的購買和續(xù)保4.2保險的受益人4.3保險的理賠程序5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體5.2維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和期限5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的程序和手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租的租金分配7.租賃物的收回7.1收回租賃物的情形7.2收回租賃物的程序和方式7.3收回租賃物后的處理8.違約責(zé)任8.1承租人的違約情形8.2出租人的違約情形8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的地點(diǎn)和適用法律10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除后的處理11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1允許轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序和手續(xù)11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力12.附加條款12.1附加條款的內(nèi)容和效力12.2附加條款的修改和補(bǔ)充12.3附加條款的簽署和生效13.合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2雙方的其他約定和聲明14.3雙方簽字蓋章的頁碼和日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述甲方向乙方提供位于_______的物業(yè)，物業(yè)用途為_______，物業(yè)面積為_______平方米。1.2租賃期限的起始和終止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)_____個月。1.3租賃期限的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_____個月書面通知對方。續(xù)約后的租賃期限為_____個月，自本合同到期之次日起計(jì)算。第二條租金及支付方式2.1租金的金額租賃物的每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金的支付周期租金每_____支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。2.3租金的支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。3.3租賃物的改造和裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進(jìn)行改造和裝修。如乙方確需進(jìn)行改造和裝修，應(yīng)提前_____個月向甲方提出申請，并按甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條租賃物的保險4.1保險的購買和續(xù)保乙方應(yīng)為本租賃物購買保險，并將甲方列為保險受益人。4.2保險的受益人甲方為租賃物的保險受益人，享有保險理賠款項(xiàng)的優(yōu)先受償權(quán)。4.3保險的理賠程序發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和期限乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，除非是由于甲方原因?qū)е碌木S修和保養(yǎng)需求。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前_____個月書面征求甲方同意，并按照甲方規(guī)定的條件和程序進(jìn)行。6.2轉(zhuǎn)租的程序和手續(xù)乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。甲方應(yīng)在收到申請后的_____個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。6.3轉(zhuǎn)租的租金分配轉(zhuǎn)租租金的分配由乙方與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商確定，甲方不參與收益分配。第七條租賃物的收回7.1收回租賃物的情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；（3）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（4）法律、法規(guī)規(guī)定甲方有權(quán)收回租賃物其他情形。7.2收回租賃物的程序和方式甲方收回租賃物時，應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后的_____日內(nèi)搬離租賃物。7.3收回租賃物后的處理乙方應(yīng)在搬離租賃物后_____日內(nèi)，向甲方支付租賃物占用費(fèi)、損害賠償金等相關(guān)費(fèi)用。租賃物內(nèi)的物品由乙方負(fù)責(zé)搬離，否則視為乙方放棄該物品所有權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約情形乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_____%。8.2出租人的違約情形甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_____%。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方在爭議發(fā)生之日起_____日內(nèi)未能解決的，可以向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的地點(diǎn)和適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為_______，適用法律為_______法律。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更和解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1允許轉(zhuǎn)讓的條件乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓的程序和手續(xù)乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前_____個月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力轉(zhuǎn)讓經(jīng)甲方同意后，本合同對受讓人具有法律約束力。第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容和效力附加條款為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的修改和補(bǔ)充附加條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3附加條款的簽署和生效附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照約定搬離租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2雙方的其他約定和聲明雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充在本合同中。14.3雙方簽字蓋章的頁碼和日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字蓋章頁分別位于第_____頁和第_____頁，簽字日期為____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊附件四：租賃物保險單附件五：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：租賃物轉(zhuǎn)租申請表附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件八：附加條款清單附件九：合同生效證明附件十：合同終止證明附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的各項(xiàng)信息，包括但不限于租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金的支付周期、金額、支付方式和支付日期等信息。附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊本附件詳細(xì)說明了租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任和改造裝修的相關(guān)規(guī)定。附件四：租賃物保險單本附件為租賃物的保險單，列出了保險的購買和續(xù)保的相關(guān)信息。附件五：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體、標(biāo)準(zhǔn)和期限等信息。附件六：租賃物轉(zhuǎn)租申請表本附件為乙方申請轉(zhuǎn)租時需填寫的表格，列出了轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細(xì)說明了合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序和手續(xù)。附件八：附加條款清單本附件詳細(xì)列出了附加條款的內(nèi)容和效力，以及修改和補(bǔ)充的相關(guān)規(guī)定。附件九：合同生效證明本附件為合同生效的證明文件，列出了合同的生效條件和日期。附件十：合同終止證明本附件為合同終止的證明文件，列出了合同的終止條件和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；4.甲方未按約定提供租賃物；5.甲方違反本合同約定，損害乙方利益；6.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約金。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。如果乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的物業(yè)，包括房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的租賃費(fèi)