2024年餐飲業(yè)租賃協(xié)議范本

2024年餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃財產(chǎn)及用途1.1租賃物的描述1.2租賃物的用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.維修費用5.1租賃物的維修費用5.2維修費用的支付方式6.保險6.1租賃物的保險責(zé)任6.2租賃物的保險費用7.變更與解除合同7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計算方式9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件11.其他條款11.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.2租賃雙方的信息保密12.附件12.1租賃物清單12.2租賃物的相關(guān)證書和文件13.簽署13.1租賃雙方的簽署信息14.附錄14.1租賃物的圖片及詳細(xì)描述第一部分：合同如下：1.租賃財產(chǎn)及用途1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于____（地址），為一處餐飲業(yè)經(jīng)營場所，包括____（具體房屋、店面等描述）。1.1.2租賃物現(xiàn)狀良好，符合____（餐飲業(yè)相關(guān)）的生產(chǎn)經(jīng)營需求。1.2租賃物的用途1.2.1承租人須按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。1.2.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，至____年____月____日止。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個月書面通知對方。2.3.2續(xù)約條款應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限等條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面簽訂。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.1.2租金每____個月支付一次，每次支付租金期限為____個月。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租人的指定賬戶。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。4.維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.1.2承租人不得對租賃物進(jìn)行任何改動、破壞或損害。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行合理使用，并定期進(jìn)行保養(yǎng)。5.維修費用5.1租賃物的維修費用5.1.1租賃物的正常磨損及日常維護(hù)費用由承租人承擔(dān)。5.1.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。5.2維修費用的支付方式5.2.1維修費用可通過雙方協(xié)商確定的方式支付。6.保險6.1租賃物的保險責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物辦理相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險種。6.2租賃物的保險費用6.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物的保險費用，并將保險單副本交出租人留存。7.變更與解除合同7.1合同變更的條件7.1.1租賃雙方同意變更合同的條款，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除的條件7.2.1.1承租人未按時支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。7.2.1.2承租人未按照合同約定使用租賃物，嚴(yán)重違反合同條款。7.2.1.3承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)出租人書面同意。7.2.1.4承租人違反法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物被扣押、查封等。7.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.1.1租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。8.2違約金的支付方式8.2.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)，將違約金支付給對方。9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點9.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.1.2合同生效后，租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同的變更條件10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同的終止條件10.3.1合同終止的情形包括：10.3.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約。10.3.1.2合同解除。10.3.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.其他條款11.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1.1出租人權(quán)利與義務(wù)：11.1.1.1提供符合合同約定的租賃物。11.1.1.2負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。11.1.2承租人權(quán)利與義務(wù)：11.1.2.1按約定支付租金。11.1.2.2合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。11.2租賃雙方的信息保密11.2.1租賃雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.附件12.1租賃物清單12.1.1附件中列明租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等。12.2租賃物的相關(guān)證書和文件12.2.1附件中包含租賃物的相關(guān)證書和文件，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等。13.簽署13.1租賃雙方的簽署信息13.1.1本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份。13.1.2合同簽署日期為：____年____月____日。14.附錄14.1租賃物的圖片及詳細(xì)描述14.1.1附錄中包含租賃物的圖片及詳細(xì)描述，以直觀展示租賃物的現(xiàn)狀。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息，確保租賃物的描述與實際情況相符。附件二：租賃物的相關(guān)證書和文件包括房產(chǎn)證、使用權(quán)證等證明租賃物權(quán)屬關(guān)系的文件，以及可能影響租賃物使用的其他相關(guān)文件。附件三：租賃物的圖片及詳細(xì)描述提供租賃物的圖片及詳細(xì)描述，以直觀展示租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按時支付租金。2.未按照合同約定使用租賃物，嚴(yán)重違反合同條款。3.將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)出租人書面同意。4.違反法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物被扣押、查封等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按時支付租金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。2.未按照合同約定使用租賃物：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的維修費用、賠償損失等責(zé)任。3.將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方：立即終止合同，并要求承租人支付違約金及損失賠償。4.違反法律法規(guī)：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如承租人未按時支付租金，逾期超過____日，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付逾期租金的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人的一方。2.承租人：指租賃出租人的租賃物，并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費用。5.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。6.違約金：指一方違約時，