2024年新盤(pán)商品房預(yù)訂協(xié)議典范格式

2024年新盤(pán)商品房預(yù)訂協(xié)議典范格式版A版本合同目錄一覽1.預(yù)訂商品房的基本情況1.1商品房的名稱1.2商品房的地址1.3商品房的開(kāi)發(fā)商1.4商品房的總套數(shù)1.5商品房的總面積1.6預(yù)訂的商品房套數(shù)1.7預(yù)訂的商品房面積1.8預(yù)訂的商品房樓棟號(hào)1.9預(yù)訂的商品房樓層1.10預(yù)訂的商品房房號(hào)2.預(yù)訂商品房的價(jià)格及支付方式2.1商品房的預(yù)訂價(jià)格2.2預(yù)訂商品房的首付款比例2.3預(yù)訂商品房的首付款金額2.4預(yù)訂商品房的貸款金額2.5預(yù)訂商品房的付款方式2.6預(yù)訂商品房的付款時(shí)間3.預(yù)訂商品房的交付及交付時(shí)間3.1商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)3.2商品房的交付時(shí)間3.3商品房的交付方式4.預(yù)訂商品房的變更及取消4.1變更預(yù)訂商品房的條件4.2變更預(yù)訂商品房的手續(xù)4.3取消預(yù)訂商品房的條件4.4取消預(yù)訂商品房的手續(xù)5.商品房的預(yù)售許可證及產(chǎn)權(quán)5.1商品房的預(yù)售許可證編號(hào)5.2商品房的預(yù)售許可證取得時(shí)間5.3商品房的預(yù)售許可證有效期限5.4商品房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.5商品房的產(chǎn)權(quán)期限6.雙方的義務(wù)及責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商的義務(wù)及責(zé)任6.2預(yù)訂人的義務(wù)及責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1合同爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的生效時(shí)間8.3合同的變更條件8.4合同的解除條件9.合同的附件9.1商品房的戶型圖9.2商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)9.3商品房的付款明細(xì)表10.其他約定10.1商品房的配套設(shè)施10.2商品房的交通狀況10.3商品房的綠化情況11.雙方聯(lián)系方式11.1預(yù)訂人的聯(lián)系方式11.2開(kāi)發(fā)商的聯(lián)系方式12.合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點(diǎn)14.合同的簽訂人第一部分：合同如下：第一條預(yù)訂商品房的基本情況1.1商品房的名稱：家園1.2商品房的地址：市區(qū)路號(hào)1.3商品房的開(kāi)發(fā)商：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4商品房的總套數(shù)：1000套1.5商品房的總面積：平方米1.6預(yù)訂的商品房套數(shù)：1套1.7預(yù)訂的商品房面積：平方米1.8預(yù)訂的商品房樓棟號(hào)：1棟1.9預(yù)訂的商品房樓層：層1.10預(yù)訂的商品房房號(hào)：101室第二條預(yù)訂商品房的價(jià)格及支付方式2.1商品房的預(yù)訂價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整2.2預(yù)訂商品房的首付款比例：30%2.3預(yù)訂商品房的首付款金額：人民幣萬(wàn)元整2.4預(yù)訂商品房的貸款金額：人民幣萬(wàn)元整2.5預(yù)訂商品房的付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.6預(yù)訂商品房的付款時(shí)間：本合同簽訂之日起5日內(nèi)支付首付款。第三條預(yù)訂商品房的交付及交付時(shí)間3.1商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房買賣合同》的約定執(zhí)行。3.2商品房的交付時(shí)間：自商品房竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，交付時(shí)間不少于365日。3.3商品房的交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付第四條預(yù)訂商品房的變更及取消4.1變更預(yù)訂商品房的條件：預(yù)訂人需在商品房預(yù)售許可證有效期內(nèi)提出變更申請(qǐng)，并經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意。4.2變更預(yù)訂商品房的手續(xù)：預(yù)訂人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提交變更申請(qǐng)，并簽訂《商品房預(yù)訂變更協(xié)議》。4.3取消預(yù)訂商品房的條件：預(yù)訂人需在商品房預(yù)售許可證有效期內(nèi)提出取消申請(qǐng)，并經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意。4.4取消預(yù)訂商品房的手續(xù)：預(yù)訂人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提交取消申請(qǐng)，并簽訂《商品房預(yù)訂取消協(xié)議》。第五條商品房的預(yù)售許可證及產(chǎn)權(quán)5.1商品房的預(yù)售許可證編號(hào)：預(yù)售許可證字第號(hào)5.2商品房的預(yù)售許可證取得時(shí)間：年月日5.3商品房的預(yù)售許可證有效期限：自取得之日起至年月日止。5.4商品房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅5.5商品房的產(chǎn)權(quán)期限：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定執(zhí)行。第六條雙方的義務(wù)及責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商的義務(wù)及責(zé)任：按照《商品房買賣合同》的約定履行合同義務(wù)，保證商品房的質(zhì)量、交付時(shí)間等符合合同約定。6.2預(yù)訂人的義務(wù)及責(zé)任：按照本合同約定的付款時(shí)間、金額、方式支付價(jià)款，并按照約定的條件接受商品房的交付。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1合同爭(zhēng)議的解決方式：友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：合同簽訂地8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件：雙方簽字蓋章且合同約定的條件全部滿足。9.2合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同的變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.4合同的解除條件：依照法律規(guī)定或者雙方協(xié)商一致解除。第十條合同的附件10.1商品房的戶型圖：詳見(jiàn)附件一。10.2商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二。10.3商品房的付款明細(xì)表：詳見(jiàn)附件三。第十一條其他約定11.1商品房的配套設(shè)施：按照政府規(guī)劃文件及開(kāi)發(fā)商宣傳材料執(zhí)行。11.2商品房的交通狀況：按照政府規(guī)劃文件及開(kāi)發(fā)商宣傳材料執(zhí)行。11.3商品房的綠化情況：按照政府規(guī)劃文件及開(kāi)發(fā)商宣傳材料執(zhí)行。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1預(yù)訂人的聯(lián)系方式：詳見(jiàn)附件四。12.2開(kāi)發(fā)商的聯(lián)系方式：詳見(jiàn)附件五。第十三條合同的簽訂日期本合同簽訂日期：年月日。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總部。合同的簽訂人：甲方（開(kāi)發(fā)商）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司授權(quán)代表：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______乙方（預(yù)訂人）：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房戶型圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括商品房的詳細(xì)戶型圖，包括房間布局、面積、尺寸等具體信息。戶型圖應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供，并保證信息的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。附件二：商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、品牌、風(fēng)格、施工單位等具體信息。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并由開(kāi)發(fā)商提供。附件三：商品房付款明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出商品房的付款明細(xì)，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等具體信息。付款明細(xì)表應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供，并保證信息的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。附件四：預(yù)訂人聯(lián)系方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括預(yù)訂人的詳細(xì)聯(lián)系方式，包括姓名、地址、電話等具體信息。聯(lián)系方式應(yīng)由預(yù)訂人提供，并保證信息的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。附件五：開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括開(kāi)發(fā)商的詳細(xì)聯(lián)系方式，包括公司名稱、地址、電話等具體信息。聯(lián)系方式應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供，并保證信息的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定交付商品房。2.開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定提供商品房的配套設(shè)施或服務(wù)。3.預(yù)訂人未能按照合同約定支付價(jià)款。4.預(yù)訂人未能按照合同約定接受商品房的交付。責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定交付商品房的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償預(yù)訂人的損失等。2.開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定提供商品房的配套設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未能提供配套設(shè)施或服務(wù)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償預(yù)訂人的損失等。3.預(yù)訂人未能按照合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償開(kāi)發(fā)商的損失等。4.預(yù)訂人未能按照合同約定接受商品房的交付的，應(yīng)承擔(dān)未能接受交付的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償開(kāi)發(fā)商的損失等。示例說(shuō)明：如果開(kāi)發(fā)商未能在合同約定的交付時(shí)間之前交付商品房，則構(gòu)成違約。開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償預(yù)訂人因此產(chǎn)生的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、家具搬運(yùn)費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)，用于出售的住宅房屋。