房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

合同編號：__________房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________接收方：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條購買權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的該房屋的購買權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給接收方。1.2接收方同意接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的該房屋的購買權(quán)，并按照本合同約定的條款履行購房手續(xù)。第二條購房款的支付2.1接收方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，向轉(zhuǎn)讓方支付購房款共計(jì)人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。2.2上述購房款分兩次支付，具體支付方式如下：第一次支付：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，接收方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。第二次支付：接收方辦理完購房手續(xù)并取得該房屋所有權(quán)證后，____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。2.3接收方支付購房款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接收方交付該房屋的購買權(quán)相關(guān)文件，并協(xié)助接收方辦理購房手續(xù)。第三條購房手續(xù)的辦理3.1接收方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向房地產(chǎn)交易中心提交購房手續(xù)，并按照轉(zhuǎn)讓方的要求提供相關(guān)文件和資料。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接收方辦理購房手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的審查工作。3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)購房手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有的該房屋的購買權(quán)合法有效，不存在任何法律糾紛和瑕疵。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助接收方辦理購房手續(xù)。4.3接收方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并按照轉(zhuǎn)讓方的要求提供相關(guān)文件和資料。4.4雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方違反其對購買權(quán)的保證，導(dǎo)致購買權(quán)無效或者存在法律糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購房手續(xù)辦理完畢且購房款支付完畢之日終止。特此聲明：本合同經(jīng)雙方閱讀、理解并同意后簽訂，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性承擔(dān)法律責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方（蓋章或簽字）：接收方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.在簽訂房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有的房屋購買權(quán)的合法性和有效性，不存在任何法律糾紛和瑕疵。3.合同中的購房款支付方式和金額應(yīng)明確約定，并嚴(yán)格遵守。4.雙方應(yīng)積極配合辦理購房手續(xù)，并共同承擔(dān)購房手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。5.在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償損失。2.若轉(zhuǎn)讓方違反其對購買權(quán)的保證，導(dǎo)致購買權(quán)無效或存在法律糾紛的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋購買權(quán)：指購房者在約定條件下購買房屋的權(quán)利。2.購房款：指購房者按照合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的購買房屋的款項(xiàng)。3.購房手續(xù)：指購房者按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理購房所需的相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。6.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過友好溝通、協(xié)商解決爭議的方式。7.訴訟：指當(dāng)雙方通過友好協(xié)商無法解決爭議時(shí)，向人民法院提起的法律程序。特殊應(yīng)用場合：1.未婚夫妻購房：假設(shè)雙方為未婚夫妻，計(jì)劃共同購買房屋，但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證書。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，并不意味著雙方自動成為房屋的共同所有人。在雙方領(lǐng)取結(jié)婚證書之前，該房屋的所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。領(lǐng)取結(jié)婚證書后，雙方按照本合同約定共同擁有該房屋的所有權(quán)。2.父母子女購房：父母打算將名下房屋的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給子女。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，是在父母對子女的關(guān)愛和扶持基礎(chǔ)上進(jìn)行的。轉(zhuǎn)讓方（父母）承諾，在購房款支付完畢后，繼續(xù)居住在該房屋中，直至去世或按照雙方協(xié)商的其他方式處理。3.投資購房：一方打算將名下房屋的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方，作為投資用途。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本次房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓的目的僅為投資用途，而非長期居住。接收方在購房款支付完畢后，有權(quán)將該房屋出租或出售，以獲取投資回報(bào)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接收方辦理相關(guān)手續(xù)，確