2024年倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租協(xié)議條款

2024年最新倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1倉(cāng)庫(kù)1.2轉(zhuǎn)租1.3承租人1.4出租人1.5租金1.6租賃期限2.租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況2.1倉(cāng)庫(kù)地址2.2倉(cāng)庫(kù)面積2.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施與條件3.租賃合同的轉(zhuǎn)租3.1轉(zhuǎn)租的允許3.2轉(zhuǎn)租的條件3.3轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)流程3.4轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)流程4.租金與支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租賃期限與終止5.1租賃開(kāi)始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3提前終止租賃的條件5.4租賃期滿后的續(xù)租條款6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)7.保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2安全措施8.維修與保養(yǎng)8.1出租人的維修責(zé)任8.2承租人的維修責(zé)任9.轉(zhuǎn)租合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1合同的生效13.2合同的終止13.3保密條款13.4通知條款14.附件14.1倉(cāng)庫(kù)圖片及設(shè)施清單14.2租賃合同轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1倉(cāng)庫(kù)1.2轉(zhuǎn)租本合同中的轉(zhuǎn)租是指承租人在經(jīng)過(guò)出租人批準(zhǔn)后，將其租用的倉(cāng)庫(kù)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。1.3承租人1.4出租人1.5租金1.6租賃期限第二條租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況2.1倉(cāng)庫(kù)地址倉(cāng)庫(kù)地址為中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2倉(cāng)庫(kù)面積倉(cāng)庫(kù)實(shí)際可用面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。2.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施與條件第三條租賃合同的轉(zhuǎn)租3.1轉(zhuǎn)租的允許承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租倉(cāng)庫(kù)，須書(shū)面征求出租人同意。3.2轉(zhuǎn)租的條件（1）轉(zhuǎn)租行為不得違反國(guó)家法律法規(guī)；（2）轉(zhuǎn)租不得影響倉(cāng)庫(kù)的整體安全；（3）轉(zhuǎn)租不得影響倉(cāng)庫(kù)的正常使用；（4）轉(zhuǎn)租不得增加倉(cāng)庫(kù)的負(fù)擔(dān)。3.3轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)流程承租人擬轉(zhuǎn)租倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)向出租人提交書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。3.4轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)流程出租人在收到承租人的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。如同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)與承租人、轉(zhuǎn)租對(duì)象簽訂三方協(xié)議；如不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)書(shū)面通知承租人。第四條租金與支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)租金為每月每平方米元，具體租金標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一。4.2租金支付周期承租人應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。4.3租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，出租人可根據(jù)實(shí)際情況提出租金調(diào)整方案；（2）租金調(diào)整方案應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人；（3）承租人對(duì)租金調(diào)整有異議的，可與出租人協(xié)商解決。第五條租賃期限與終止5.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為雙方簽訂合同之日起。5.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為雙方約定的租賃期限屆滿之日。5.3提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。5.4租賃期滿后的續(xù)租條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租用倉(cāng)庫(kù)，可在租賃期滿前一個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的基本設(shè)施完好，確保倉(cāng)庫(kù)可正常使用；（2）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的安全管理，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的安全；（3）出租人不得干預(yù)承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）出租人應(yīng)按約定時(shí)間接收租金。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)（1）承租人應(yīng)按約定用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)；（2）承租人應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；（3）承租人應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的安全管理，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故；（4）承租人轉(zhuǎn)租倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按約定辦理倉(cāng)庫(kù)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。如承租人未辦理保險(xiǎn)，出租人不負(fù)任何保險(xiǎn)責(zé)任。8.2安全措施承租人應(yīng)采取合理的安全措施，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物安全。如因承租人原因?qū)е仑浳飺p失，承租人應(yīng)自行承擔(dān)損失。第九條維修與保養(yǎng)9.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的基本設(shè)施維修與保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)的正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致承租人損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)備、貨架等私有設(shè)施的維修與保養(yǎng)。如因私有設(shè)施故障導(dǎo)致?lián)p失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條轉(zhuǎn)租合同的變更與解除10.1變更條件租賃期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2解除條件租賃期內(nèi)，如一方要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。解除合同的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約行為出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人的違約行為承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止租賃期滿或雙方協(xié)議終止合同的，本合同終止。13.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.4通知條款雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。第十四條附件14.1倉(cāng)庫(kù)圖片及設(shè)施清單附件中包含倉(cāng)庫(kù)外觀、內(nèi)部設(shè)施等圖片及詳細(xì)清單。14.2租賃合同轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件中包含租賃合同轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表，供承租人申請(qǐng)轉(zhuǎn)租時(shí)使用。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：倉(cāng)庫(kù)圖片及設(shè)施清單內(nèi)容：包含倉(cāng)庫(kù)外觀、內(nèi)部設(shè)施等圖片及詳細(xì)清單。要求：圖片清晰，清單內(nèi)容準(zhǔn)確，詳細(xì)描述倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的類(lèi)型、數(shù)量和狀態(tài)。2.附件二：租賃合同轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表內(nèi)容：用于承租人申請(qǐng)轉(zhuǎn)租時(shí)填寫(xiě)，包括轉(zhuǎn)租對(duì)象、租賃面積、租賃期限等信息。要求：表格設(shè)計(jì)合理，易于填寫(xiě)，信息完整準(zhǔn)確。3.附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件內(nèi)容：承租人辦理的倉(cāng)庫(kù)保險(xiǎn)單的復(fù)印件。要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件需清晰可辨，保險(xiǎn)內(nèi)容符合合同約定。4.附件四：維修與保養(yǎng)記錄內(nèi)容：記錄倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的維修與保養(yǎng)情況。要求：記錄詳細(xì)，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。5.附件五：租金支付記錄內(nèi)容：記錄承租人的租金支付情況。要求：記錄清晰，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租人未按約定時(shí)間交付倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用。責(zé)任：出租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)一個(gè)月。責(zé)任：承租人應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期租金的10%。3.轉(zhuǎn)租違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未經(jīng)出租人批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租倉(cāng)庫(kù)。責(zé)任：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的30%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.倉(cāng)庫(kù)：指本合同約定的位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)的倉(cāng)庫(kù)，包括內(nèi)部設(shè)施和場(chǎng)地。2.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將其租用的倉(cāng)庫(kù)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。3.租金：指承