市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書保證金條款解析

合同編號(hào)：__________市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書保證金條款解析甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的市場(chǎng)場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方支付租金并按約使用和維護(hù)市場(chǎng)場(chǎng)地的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于_______（地址）的市場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地面積為_______平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地用于_______（用途），并應(yīng)按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)在搬遷完畢后_______日內(nèi)將租賃保證金退還至乙方指定的賬戶。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。經(jīng)甲方檢查合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃保證金退還至乙方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付租金、滯納金、違約金或其他費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，直至保證金全部扣除。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，并按約定時(shí)間交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按約定支付租金，并遵守市場(chǎng)管理的相關(guān)規(guī)定。5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保市場(chǎng)秩序的正常運(yùn)行。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地或不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，并按約定時(shí)間交付乙方使用。2.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按約定支付租金，并遵守市場(chǎng)管理的相關(guān)規(guī)定。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保市場(chǎng)秩序的正常運(yùn)行。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃場(chǎng)地并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方場(chǎng)地并支付租金使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.保證金：指乙方為了確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑來解決問題的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：補(bǔ)充條款：商場(chǎng)內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U還需遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品擺放、促銷活動(dòng)等管理規(guī)定。2.停車場(chǎng)租賃：補(bǔ)充條款：停車場(chǎng)內(nèi)車輛的停放需符合交通管理部門的規(guī)定，乙方不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行洗車、修車等影響停車場(chǎng)正常使用的活動(dòng)。3.倉庫租賃：補(bǔ)充條款：倉庫內(nèi)物品的存放需符合消防安全規(guī)定，乙方不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行明火、電焊等危險(xiǎn)作業(yè)。4.活動(dòng)場(chǎng)地租賃：補(bǔ)充條款：活動(dòng)場(chǎng)地的使用需符合噪音、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，乙方不得在活動(dòng)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.餐飲場(chǎng)所租賃：補(bǔ)充條款：餐飲場(chǎng)所的租賃還需遵守食品安全法規(guī)，乙方需確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量和安全。附件列表：1.租賃場(chǎng)地平