二零二五年度農用房屋抵押農村旅游發(fā)展貸款服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農用房屋抵押農村旅游發(fā)展貸款服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：為響應國家關于鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的號召，推動農村旅游產業(yè)發(fā)展，甲方擬通過抵押農用房屋的方式申請農村旅游發(fā)展貸款，乙方作為貸款服務機構，愿意為甲方提供貸款服務。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農用房屋抵押農村旅游發(fā)展貸款服務中的權利、義務、履行方式等事項，確保雙方合法權益，促進農村旅游產業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.農用房屋：指依法登記的農用房屋，包括宅基地房屋、集體建設用地房屋等。2.農村旅游發(fā)展貸款：指乙方為甲方提供的，用于農村旅游項目建設的貸款。3.抵押：指甲方以其擁有的農用房屋為乙方提供擔保，乙方在貸款期限內享有優(yōu)先受償權。3.2關鍵詞解釋：1.抵押權：指乙方在甲方提供的農用房屋上設定的擔保權利。2.貸款利率：指乙方向甲方收取的貸款利息比率。3.貸款期限：指甲方從乙方處獲得貸款至還款完畢的時間段。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供貸款服務。2.甲方應如實提供相關資料，配合乙方進行貸款審批。3.甲方應按照本協(xié)議約定履行還款義務，確保貸款按時足額歸還。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權根據本協(xié)議約定對甲方提供的農用房屋進行抵押登記。2.乙方應按照本協(xié)議約定提供貸款服務，確保貸款資金及時到位。3.乙方應按照國家相關法律法規(guī)和貸款政策，對甲方提供的貸款進行審批和發(fā)放。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.甲方應按照本協(xié)議約定，在貸款期限內按時足額歸還貸款本金和利息。2.乙方應按照本協(xié)議約定，在貸款期限內向甲方提供貸款服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.貸款期限屆滿，甲方按時足額歸還貸款本金和利息。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議的，應書面通知對方。2.乙方在收到甲方提前終止本協(xié)議的通知后，應立即停止貸款服務。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，甲方應按照本協(xié)議約定，繼續(xù)履行還款義務。2.乙方應按照本協(xié)議約定，退還甲方已支付的貸款本金和利息。七、費用與支付7.1費用構成：1.貸款利息：根據中國人民銀行同期貸款基準利率及乙方制定的貸款利率政策計算。2.抵押登記費：甲方因抵押登記產生的費用，乙方按實際發(fā)生金額向甲方收取。3.評估費：甲方因貸款申請而產生的房屋評估費用，由甲方自行承擔。4.保險費：甲方需為抵押房屋購買保險，費用由甲方承擔。5.其他費用：雙方約定產生的其他費用。7.2支付方式：1.甲方應將貸款本金及利息匯入乙方指定的賬戶。2.甲方應按照乙方要求，通過銀行轉賬、現金或支票等方式支付各項費用。7.3支付時間：1.貸款本金支付時間：甲方應在貸款發(fā)放前，將貸款本金匯入乙方指定賬戶。2.利息支付時間：甲方應按照約定的利率和期限，定期支付利息。3.其他費用支付時間：按照雙方約定的具體時間節(jié)點支付。7.4支付條款：1.甲方應在支付款項前，確認收款人信息及賬戶無誤。2.乙方在收到甲方支付款項后，應及時辦理相關手續(xù)，確保甲方權益。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時足額支付貸款本金和利息的，應向乙方支付違約金。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方承擔相應責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供貸款服務的，應向甲方支付違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按逾期貸款本金和利息的1%計算，每日計提。2.違約金支付方式：甲方應在接到乙方通知后5個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.本協(xié)議內容及履行情況。9.2保密期限：本協(xié)議終止后，雙方對本協(xié)議及履行情況仍應保密，保密期限為自本協(xié)議終止之日起5年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例：1.因地震導致貸款發(fā)放中斷。2.因政策調整導致貸款利率變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.雙方未經對方同意，不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.乙方有權將本合同項下的權利和義務轉讓給其分支機構或關聯公司。12.2不得轉讓的情形：1.本合同項下的權利和義務與甲方特定的身份、資質等密切相關，不得轉讓。2.本合同項下的權利和義務涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.乙方保留對甲方的貸款審查權、抵押權及其他相關權利。2.甲方不得以任何形式將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留：1.乙方保留在貸款發(fā)放前對甲方提供的資料進行審核的權利。2.乙方保留在貸款期限內對甲方經營狀況進行監(jiān)督檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議與本合同內容不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應共同解決合同履行過程中出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件、書面等形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照約定的期限和要求，完成各自的協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經雙方同意，任何一方不得以任何形式增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的農用房屋產權證明文件。2.甲方提供的財務報表和信用報告。3.乙方提供的貸款利率政策文件。4.甲方與乙方簽訂的抵押登記文件。5.甲方與保險公司簽訂的房屋保險合同。6.乙方提供的貸款合同條款及格式。7.爭議解決的相關法律法規(guī)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按時足額支付貸款本金和利息，認定為違約。甲方未按約定用途使用貸款，認定為違約。甲方未提供真實、完整的貸款申請資料，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：乙方未按時發(fā)放貸款，認定為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，認定為違約。乙方未按約定提供貸款服務，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對債務人或第三人的財產設定的擔保權利。2.貸款利率：指貸款本金在一定期限內所應支付的利息比率。3.不可抗力：指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時足額支付貸款。解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，說明原因，并協(xié)商制定還款計劃。2.問題：乙方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。3.問題：甲方提供的貸款申請資料不完整。解決辦法：甲方應補充完整資料，乙方應重新審核并決定是否發(fā)放貸款。4.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權提前收回貸款，并要求甲方承擔相應責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本協(xié)議中所述的第三方，是指除甲方和乙方外，參與本協(xié)議簽訂、履行或提供相關服務的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照本協(xié)議的約定，履行其義務，并對自身的行為承擔相應的法律責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照本協(xié)議的約定，履行其相應的義務，并享有相應的權利。4.第三方義務：第三方應協(xié)助甲方和乙方履行本協(xié)議，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。5.第三方報酬：第三方提供的服務，甲方和乙方應按照約定支付相應的報酬。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照約定的還款計劃及時還款。乙方有權對甲方提供的抵押物進行評估和監(jiān)督。乙方有權在甲方違約時，采取法律手段追回貸款本金及利息。2.乙方利益條款：乙方有權根據市場情況調整貸款利率。乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金和律師費。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時還款，應向乙方支付違約金。甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款。甲方提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條