小產(chǎn)權(quán)房買賣合同參考范本

合同編號：__________小產(chǎn)權(quán)房買賣合同參考范本甲方（出賣人）：_______身份證號碼：_______乙方（買受人）：_______身份證號碼：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證其擁有上述房屋的小產(chǎn)權(quán)，并保證該小產(chǎn)權(quán)在交易過程中不會產(chǎn)生任何權(quán)屬糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付購房款后，甲方應向乙方交付房屋及相應的鑰匙。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利與義務4.1甲方應保證其對房屋的小產(chǎn)權(quán)合法有效，如因甲方原因?qū)е路课菪‘a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應承擔相應法律責任。4.2乙方應按約定支付購房款，如乙方逾期支付購房款，應支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對房屋的小產(chǎn)權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方應按約定支付購房款，如有逾期，應支付違約金。3.雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。4.雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的權(quán)利和利益的款項。3.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及相應的鑰匙移交給乙方。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指乙方逾期支付購房款時，應支付給甲方的違約賠償。6.爭議解決：指在本合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士，乙方需提供有效的身份證明及簽證復印件。2.房屋存在租客，合同中應明確租客的權(quán)益及搬出時間表。3.房屋過戶涉及外籍人士，可能需要額外的時間和文件。4.甲方提供房屋貸款，需明確貸款的金額、利率和還款方式。5.房屋處于維修狀態(tài)，合同中應明確維修完成的時間和質(zhì)量標準。6.甲方提供家具和家電作為交易的一部分，應詳細列明家具和家電的清單。補充條款：1.外籍人士身份證明及簽證復印件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.租客權(quán)益：租客在合同簽訂后_______個月內(nèi)有權(quán)繼續(xù)居住，甲方應與租客協(xié)商確定搬出時間表，并將租客的權(quán)益告知乙方。3.外籍人士過戶特殊條款：雙方應配合完成外籍人士房屋過戶所需的一切手續(xù)和文件，包括但不限于提供身份證明、簽證復印件等相關(guān)文件。4.貸款條款：甲方已向乙方說明房屋貸款的金額、利率和還款方式，乙方同意在過戶后承接該貸款。5.維修條款：甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)完成房屋維修，并將房屋交付給乙方。維修質(zhì)量應符合乙方合理期待，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還部分購房款。附件列表：1.甲