小產(chǎn)權(quán)房買賣合同參考范本

合同編號(hào)：__________小產(chǎn)權(quán)房買賣合同參考范本甲方（出賣人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（買受人）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證其擁有上述房屋的小產(chǎn)權(quán)，并保證該小產(chǎn)權(quán)在交易過(guò)程中不會(huì)產(chǎn)生任何權(quán)屬糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及相應(yīng)的鑰匙。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的小產(chǎn)權(quán)合法有效，如因甲方原因?qū)е路课菪‘a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋的小產(chǎn)權(quán)合法有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買房屋的權(quán)利和利益的款項(xiàng)。3.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及相應(yīng)的鑰匙移交給乙方。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指乙方逾期支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約賠償。6.爭(zhēng)議解決：指在本合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，乙方需提供有效的身份證明及簽證復(fù)印件。2.房屋存在租客，合同中應(yīng)明確租客的權(quán)益及搬出時(shí)間表。3.房屋過(guò)戶涉及外籍人士，可能需要額外的時(shí)間和文件。4.甲方提供房屋貸款，需明確貸款的金額、利率和還款方式。5.房屋處于維修狀態(tài)，合同中應(yīng)明確維修完成的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.甲方提供家具和家電作為交易的一部分，應(yīng)詳細(xì)列明家具和家電的清單。補(bǔ)充條款：1.外籍人士身份證明及簽證復(fù)印件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.租客權(quán)益：租客在合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)有權(quán)繼續(xù)居住，甲方應(yīng)與租客協(xié)商確定搬出時(shí)間表，并將租客的權(quán)益告知乙方。3.外籍人士過(guò)戶特殊條款：雙方應(yīng)配合完成外籍人士房屋過(guò)戶所需的一切手續(xù)和文件，包括但不限于提供身份證明、簽證復(fù)印件等相關(guān)文件。4.貸款條款：甲方已向乙方說(shuō)明房屋貸款的金額、利率和還款方式，乙方同意在過(guò)戶后承接該貸款。5.維修條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成房屋維修，并將房屋交付給乙方。維修質(zhì)量應(yīng)符合乙方合理期待，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。附件列表：1.甲