房東提前終止租房合同的賠償

合同編號：__________甲方（出租方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p壞的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提前終止本合同。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得故意損壞。6.3租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。第七條合同提前終止7.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前終止本合同，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的賠償金。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止本合同，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃用途，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且房屋符合租賃用途的安全性能要求。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且應(yīng)妥善保管甲方財產(chǎn)。3.租金及押金支付時間、金額和方式應(yīng)在合同中明確，避免日后發(fā)生糾紛。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、違約金等。5.合同提前終止或解除的條件和違約責(zé)任應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，以保護(hù)雙方的權(quán)益。6.雙方應(yīng)在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有人或有權(quán)出租人，擁有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)獲得租金。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的租戶，有權(quán)使用房屋，并按約定支付租金。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的固定期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.提前終止合同：指合同未到約定終止時間，一方或雙方提前解除合同的行為。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.若房屋位于學(xué)校附近，為學(xué)生提供住宿，合同可增加條款規(guī)定乙方在寒暑假期間享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.若房屋位于旅游景點附近，合同可增加條款規(guī)定乙方在旅游旺季享有優(yōu)先租賃權(quán)。3.若甲方為老年人，需要定期探望，合同可增加條款規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)允許甲方合理探望。4.若房屋含有特殊設(shè)施，如健身房、游泳池等，合同可增加條款規(guī)定乙方在使用這些設(shè)施時的相關(guān)規(guī)定。5.若甲方提供家具、電器等設(shè)備，合同可增加條款規(guī)定乙方在租賃期間對這些設(shè)備的使用、維護(hù)和賠償責(zé)任。6.若房屋附近有建筑工地或道路施工，可能造成噪音、灰塵等影響，合同可增加條款規(guī)定甲方應(yīng)采取措施減少對乙方的影響。7.若甲方計劃對房屋進(jìn)行裝修，合同可增加條款規(guī)定甲方在租賃期間應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方生活的影響。8.若房屋含有寵物飼養(yǎng)條款，合同可增加條款規(guī)定乙方在租賃期間對寵物的管理、養(yǎng)護(hù)和清潔責(zé)任。9.若甲方提供車位供乙方使用，合同可增加條款規(guī)定乙方在租賃期間對車位的使用和停放規(guī)定。10.若房屋所在小區(qū)有特殊管理規(guī)定，如裝修時間限制、訪客管理等，合同可增