個人購房合同簡易模板

個人購房合同簡易模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵第三章購房價格與支付方式3.1購房價格3.2支付方式與時間表第四章購房條件與資格審核4.1購房者資格條件4.2購房資格審核程序第五章購房流程與時間節(jié)點5.1購房流程5.2時間節(jié)點與期限第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)第七章產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶流程7.2產(chǎn)權(quán)登記程序第八章物業(yè)服務(wù)與管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)費用與支付第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件與后果第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為與責(zé)任10.2爭議解決方式與途徑第十一章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件與程序11.2合同轉(zhuǎn)讓條件與程序第十二章稅費與費用12.1購房相關(guān)稅費12.2其他費用與支付第十三章雙方聲明與承諾13.1購房者聲明與承諾13.2開發(fā)商聲明與承諾第十四章附則14.1合同附件14.2合同生效與備案合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_______（購房者姓名）與_______（開發(fā)商名稱）就_______（房屋地址）的購房事宜達(dá)成的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如無另行說明，均按照中國法律、法規(guī)和政策的相關(guān)規(guī)定理解。1.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1購房者的權(quán)利與義務(wù)1.2.1.1購房者有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按照約定的價格支付購房款。1.2.1.2購房者應(yīng)當(dāng)如實提供其個人信息，并按照合同約定履行相關(guān)購房手續(xù)。1.2.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)1.2.2.1開發(fā)商有權(quán)按照合同約定出售房屋，并按照約定的價格收取購房款。1.2.2.2開發(fā)商應(yīng)當(dāng)保證房屋符合中國法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。1.3.2在合同履行完畢后，本合同自動終止。第二章房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。2.1.2房屋的具體戶型、樓層、朝向等詳細(xì)信息，詳見附件一。2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.2.1房屋的所有權(quán)歸開發(fā)商所有，購房者購買的是房屋的使用權(quán)。2.2.2購房者自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)，并按照合同約定享有相關(guān)的權(quán)益。2.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵2.3.1房屋現(xiàn)狀如附件一所示，購房者已充分了解并同意購買。2.3.2購房者對于房屋的瑕疵有異議的，應(yīng)當(dāng)在交付驗收時提出，并按照合同約定解決。第三章購房價格與支付方式3.1購房價格3.1.1房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.1.2購房款的支付方式分為_______期，具體支付時間及金額詳見附件二。3.2支付方式與時間表3.2.1購房者應(yīng)按照附件二約定的時間和方式支付購房款。3.2.2開發(fā)商應(yīng)在收到購房款后，按照約定為購房者辦理房屋交付等手續(xù)。第四章購房條件與資格審核4.1購房者資格條件4.1.1購房者應(yīng)具備中國法律、法規(guī)和政策規(guī)定的購房條件。4.1.2購房者應(yīng)向開發(fā)商提供真實、完整的個人信息和相關(guān)證明文件。4.2購房資格審核程序4.2.1開發(fā)商應(yīng)按照中國法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，對購房者的資格進(jìn)行審核。4.2.2購房者應(yīng)配合開發(fā)商進(jìn)行資格審核，并如實提供所需的個人信息和相關(guān)證明文件。第五章購房流程與時間節(jié)點5.1購房流程5.1.1購房者與開發(fā)商簽訂購房合同，并支付購房款。5.1.2開發(fā)商辦理房屋交付手續(xù)，并協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2時間節(jié)點與期限5.2.1購房者應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付購房款。5.2.2開發(fā)商應(yīng)在購房者支付購房款后_______日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.1.1房屋交付的條件如下：a)開發(fā)商已按照合同約定完成房屋建設(shè)。b)房屋符合中國法律、法規(guī)和政策的規(guī)定。c)購房者已支付購房款。6.1.2房屋交付的具體時間詳見附件三。6.2房屋驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)6.2.1購房者應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收。6.2.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)按照中國法律、法規(guī)和政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七章產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶流程7.1.1開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程詳見附件四。7.2產(chǎn)權(quán)登記程序7.2.1購房者應(yīng)按照中國法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2.2產(chǎn)權(quán)登記的具體流程詳見附件四第八章物業(yè)服務(wù)與管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b)公共區(qū)域的清潔和綠化。c)安全保衛(wèi)工作。8.1.2物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容詳見附件五。8.2物業(yè)費用與支付8.2.1購房者應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定支付物業(yè)費用。8.2.2物業(yè)費用的支付方式及時間詳見附件六。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件與程序9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更的程序如下：a)雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。b)簽訂書面變更協(xié)議。c)變更協(xié)議生效。9.2合同解除條件與后果9.2.1合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同。b)發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2.2合同解除的后果按照中國法律、法規(guī)和政策的規(guī)定處理。第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為與責(zé)任10.1.1雙方均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任的具體處理方式詳見附件七。10.2爭議解決方式與途徑10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件與程序11.1.1合同的繼承需按照中國法律、法規(guī)和政策的規(guī)定辦理。11.1.2合同繼承的程序如下：a)提交繼承申請。b)提供相關(guān)繼承文件。c)辦理合同繼承手續(xù)。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件與程序11.2.1合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：a)雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。b)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。c)辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十二章稅費與費用12.1購房相關(guān)稅費12.1.1購房者應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。12.1.2稅費的具體金額及支付方式詳見附件八。12.2其他費用與支付12.2.1除購房款和物業(yè)費用外，購房者可能還需支付的其他費用包括但不限于裝修費、家具家電購置費等。12.2.2其他費用的具體金額及支付方式詳見附件九。第十三章雙方聲明與承諾13.1購房者聲明與承諾13.1.1購房者聲明其提供的個人信息真實有效，具備購房資格。13.1.2購房者承諾按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。13.2開發(fā)商聲明與承諾13.2.1開發(fā)商聲明其擁有房屋的合法所有權(quán)，并有權(quán)出售。13.2.2開發(fā)商承諾按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十四章附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、購房款支付計劃、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。14.1.2附件的具體內(nèi)容詳見附件一至附件九。14.2合同生效與備案14.2.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2.2本合同的備案按照中國法律、法規(guī)和政策的規(guī)定辦理。甲方（購房者）：________________乙方（開發(fā)商）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：房屋平面圖1.1房屋平面圖作為本合同附件，詳細(xì)展示了房屋的布局、面積、朝向等信息。1.2購房者應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)房屋平面圖所展示的信息，如有疑問，可向開發(fā)商提出澄清。附件二：購房款支付計劃2.1本附件詳細(xì)列出了購房者應(yīng)按照的購房款支付計劃，包括首付款、分期付款的時間節(jié)點及金額。2.2購房者應(yīng)按照附件二約定的時間和方式支付購房款，如有特殊原因需調(diào)整支付計劃，應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商一致。附件三：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1本附件詳細(xì)描述了物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)、公共區(qū)域的清潔和綠化、安全保衛(wèi)工作等。3.2購房者應(yīng)仔細(xì)閱讀并了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如有疑問，可向物業(yè)公司提出咨詢。附件四：產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1本附件詳細(xì)介紹了產(chǎn)權(quán)過戶的流程，包括雙方提交相關(guān)材料、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)。4.2購房者應(yīng)按照附件四的流程協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如有疑問，可向開發(fā)商或相關(guān)專業(yè)人士咨詢。附件五：物業(yè)費用支付計劃5.1本附件詳細(xì)列出了購房者應(yīng)按照的物業(yè)費用支付計劃，包括物業(yè)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等。5.2購房者應(yīng)按照附件五約定的時間和方式支付物業(yè)費用，如有特殊原因需調(diào)整支付計劃，應(yīng)與物業(yè)公司協(xié)商一致。附件六：合同變更協(xié)議6.1本附件作為合同變更的書面協(xié)議，明確了合同變更的條件、程序及雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.2任何一方提出合同變更時，均應(yīng)提供書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。附件七：違約責(zé)任及爭議解決協(xié)議7.1本附件明確了雙方在違約時的責(zé)任承擔(dān)及爭議解決的方式和途徑。7.2違約責(zé)任及爭議解決的具體內(nèi)容詳見附件七，包括但不限于違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、爭議解決的途徑等。附件八：合同繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.1本附件明確了合同繼承與轉(zhuǎn)讓的條件、程序及雙方的責(zé)任和義務(wù)。8.2任何一方提出合同繼承或轉(zhuǎn)讓時，均應(yīng)提供書面繼承或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。附件九：其他費用支付計劃9.1本附件詳細(xì)列出了除購房款和物業(yè)費用外，購房者可能還需支付的其他費用及支付計劃，包括裝修費、家具家電購置費等。9.2購房者應(yīng)按照附件九約定的時間和方式支付其他費用，如有特殊原因需調(diào)整支付計劃，應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商一致。【附加條款及說明】甲方（購房者）主導(dǎo)時的附加條款及說明：1.甲方應(yīng)按照合同約定及附件一至附件九的要求，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付購房款、物業(yè)費用及其他費用。2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成購房款支付，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成物業(yè)費用的支付，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方（開發(fā)商）主導(dǎo)時的附加條款及說明：1.乙方應(yīng)按照合同約定及附件一至附件九的要求，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供物業(yè)服務(wù)等。2.乙方應(yīng)保證房屋符合中國法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，如因乙方原因?qū)е路课莶环弦?guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如未能提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介主導(dǎo)時的附加條款及說明：1.第三方中介應(yīng)按照合同約定及附件一至附件九的要求，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方辦理購房相關(guān)手續(xù)、提供咨詢服務(wù)等。2.第三方中介應(yīng)如實向雙方傳達(dá)房屋信息、政策法規(guī)等信息，如因第三方中介原因?qū)е滦畔⑹?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，如未能提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.購房款支付計劃3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.產(chǎn)權(quán)過戶流程5.物業(yè)費用支付計劃6.合同變更協(xié)議7.違約責(zé)任及爭議解決協(xié)議8.合同繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.其他費用支付計劃二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付購房款逾期支付物業(yè)費用提供不符合約定質(zhì)量的房屋或物業(yè)服務(wù)未能按照約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能按照約定履行合同變更、繼承或轉(zhuǎn)讓手續(xù)其他違反合同約定的行為2.違約認(rèn)定：逾期支付購房款或物業(yè)費用，以合同約定的支付時間為準(zhǔn)。提供不符合約定質(zhì)量的房屋或物業(yè)服務(wù)，以合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。未能按照約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，以合同約定的時間為準(zhǔn)。未能按照約定履行合同變更、繼承或轉(zhuǎn)讓手續(xù)，以合同約定的程序為準(zhǔn)。其他違反合同約定的行為，以合同的具體約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.購房者：指按照合同約定購買房屋的自然人或法人。2.開發(fā)商：指按照合同約定出售房屋的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.物業(yè)公司：指負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)的公司。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從開發(fā)商轉(zhuǎn)移到購房者的法律行為。5.違約：指一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房款支付問題：解決辦法：雙方按照購房款支付計劃約定的時間和方式進(jìn)行支付，如有疑問，可通過協(xié)商解決。2.物業(yè)服務(wù)問題：