企業(yè)擴(kuò)張：物業(yè)管理的風(fēng)險(xiǎn)

企業(yè)擴(kuò)張：物業(yè)管理的風(fēng)險(xiǎn)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章企業(yè)擴(kuò)張概述2.1企業(yè)擴(kuò)張的定義和范圍2.2企業(yè)擴(kuò)張的目的和意義2.3企業(yè)擴(kuò)張的策略和步驟第三章物業(yè)管理的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.1物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)的類型3.2物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別方法3.3物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估和分析第四章物業(yè)管理的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法和工具4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的流程和步驟4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的結(jié)果和應(yīng)用第五章物業(yè)管理的風(fēng)險(xiǎn)防范5.1風(fēng)險(xiǎn)防范的措施和手段5.2風(fēng)險(xiǎn)防范的策略和方案5.3風(fēng)險(xiǎn)防范的實(shí)施和監(jiān)督第六章物業(yè)管理的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)6.1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的方法和手段6.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的策略和方案6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的實(shí)施和調(diào)整第七章企業(yè)擴(kuò)張中的物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)7.1企業(yè)擴(kuò)張帶來(lái)的物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)7.2企業(yè)擴(kuò)張中的物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防范7.3企業(yè)擴(kuò)張中的物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)第八章合同的履行和監(jiān)督8.1合同的履行標(biāo)準(zhǔn)和方式8.2合同的監(jiān)督和檢查8.3合同的違約和賠償?shù)诰耪潞贤淖兏徒獬?.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果第十章合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決的程序和期限10.3爭(zhēng)議解決的賠償和責(zé)任第十一章合同的終止和解除11.1合同終止的條件和程序11.2合同解除的條件和程序11.3合同終止和解除的法律后果第十二章合同的附則12.1合同的生效條件12.2合同的期限和續(xù)簽12.3合同的保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)第十三章合同的附件13.1附件的構(gòu)成和內(nèi)容13.2附件的生效和變更13.3附件的解除和終止第十四章合同的簽署14.1合同簽署的程序和方式14.2合同簽署的主體和權(quán)限14.3合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)合同編號(hào)：企業(yè)擴(kuò)張物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)合同第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章企業(yè)擴(kuò)張概述2.1企業(yè)擴(kuò)張的定義和范圍2.2企業(yè)擴(kuò)張的目的和意義2.3企業(yè)擴(kuò)張的策略和步驟第三章物業(yè)管理的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.1物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)的類型3.2物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別方法3.3物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估和分析第四章物業(yè)管理的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法和工具4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的流程和步驟4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的結(jié)果和應(yīng)用第五章物業(yè)管理的風(fēng)險(xiǎn)防范5.1風(fēng)險(xiǎn)防范的措施和手段5.2風(fēng)險(xiǎn)防范的策略和方案5.3風(fēng)險(xiǎn)防范的實(shí)施和監(jiān)督第六章物業(yè)管理的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)6.1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的方法和手段6.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的策略和方案6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的實(shí)施和調(diào)整第七章企業(yè)擴(kuò)張中的物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)7.1企業(yè)擴(kuò)張帶來(lái)的物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)7.2企業(yè)擴(kuò)張中的物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防范7.3企業(yè)擴(kuò)張中的物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)第八章合同的履行和監(jiān)督8.1合同的履行標(biāo)準(zhǔn)和方式8.2合同的監(jiān)督和檢查8.3合同的違約和賠償?shù)诰耪潞贤淖兏徒獬?.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果第十章合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決的程序和期限10.3爭(zhēng)議解決的賠償和責(zé)任第十一章合同的終止和解除11.1合同終止的條件和程序11.2合同解除的條件和程序11.3合同終止和解除的法律后果第十二章合同的附則12.1合同的生效條件12.2合同的期限和續(xù)簽12.3合同的保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)第十三章合同的附件13.1附件的構(gòu)成和內(nèi)容13.2附件的生效和變更13.3附件的解除和終止第十四章合同的簽署14.1合同簽署的程序和方式14.2合同簽署的主體和權(quán)限14.3合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)合同編號(hào)：____________甲方簽字：____________乙方簽字：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方專屬權(quán)利條款甲方擁有對(duì)合同標(biāo)的物的專屬使用權(quán)和處置權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給任何第三方，或進(jìn)行出租、抵押等行為。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款若乙方擬將合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少30日內(nèi)通知甲方，并提供轉(zhuǎn)讓合同的主要條款。甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。3.甲方指定供應(yīng)商條款甲方有權(quán)指定乙方在采購(gòu)合同標(biāo)的物時(shí)必須使用的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求與指定供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)，并不得擅自更換供應(yīng)商。4.甲方質(zhì)量控制條款甲方對(duì)合同標(biāo)的物的質(zhì)量有特殊要求，乙方應(yīng)確保標(biāo)的物符合甲方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于返修、更換、賠償?shù)取?.甲方交貨期調(diào)整權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整合同標(biāo)的物的交貨期。乙方應(yīng)在甲方提出調(diào)整要求后，盡快回復(fù)并按照甲方要求調(diào)整交貨期。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方專屬權(quán)利條款乙方擁有對(duì)合同標(biāo)的物的獨(dú)家銷售權(quán)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將合同標(biāo)的物銷售給任何第三方，或進(jìn)行出租、抵押等行為。2.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款若甲方擬將合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少30日內(nèi)通知乙方，并提供轉(zhuǎn)讓合同的主要條款。乙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。3.乙方技術(shù)支持條款乙方應(yīng)向甲方提供合同標(biāo)的物的技術(shù)支持，包括產(chǎn)品安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等服務(wù)。技術(shù)支持的質(zhì)量和效果應(yīng)滿足甲方的合理要求。4.乙方售后服務(wù)條款乙方應(yīng)對(duì)合同標(biāo)的物提供至少一年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。乙方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后7日內(nèi)響應(yīng)，并在15日內(nèi)完成維修或更換。5.乙方價(jià)格調(diào)整權(quán)條款由于市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素，乙方有權(quán)調(diào)整合同標(biāo)的物的銷售價(jià)格。乙方應(yīng)在價(jià)格調(diào)整前至少30日通知甲方，并說(shuō)明調(diào)整原因。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意，由第三方中介提供合同簽署、履行的相關(guān)服務(wù)。中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)確保合同的簽署和履行過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介服務(wù)期限條款中介服務(wù)期限為合同簽署后至合同履行完畢之日。如合同提前終止，中介服務(wù)期限相應(yīng)縮短。5.第三方中介費(fèi)用支付條款甲方和乙方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)支付中介費(fèi)用。支付方式、支付金額及支付條件由雙方在合同中約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同標(biāo)的物技術(shù)參數(shù)說(shuō)明書2.甲方業(yè)務(wù)需求說(shuō)明書3.乙方服務(wù)和技術(shù)支持詳細(xì)說(shuō)明4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.質(zhì)量保證書6.售后服務(wù)政策7.市場(chǎng)行情變化證明文件8.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定支付價(jià)款或中介費(fèi)用的行為構(gòu)成違約。2.乙方未能按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物或提供服務(wù)的行為構(gòu)成違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換供應(yīng)商或未按照甲方要求采購(gòu)的行為構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定提供技術(shù)支持或售后服務(wù)的行為構(gòu)成違約。5.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)或泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的行為構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同標(biāo)的物：指合同中約定的雙方交易的具體物品或服務(wù)。2.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.質(zhì)保期：指合同中約定的乙方對(duì)標(biāo)的物提供質(zhì)量保證的時(shí)間期限。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指合同一方在另一方擬將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，享有的優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付價(jià)款或中介費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.乙方交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或退還貨款。3.乙方未