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文檔簡介
交通樞紐物業(yè)管理顧問服務(wù)合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與解釋第二章服務(wù)內(nèi)容2.1顧問服務(wù)的范圍與目標(biāo)2.2服務(wù)的主要任務(wù)和職責(zé)2.3服務(wù)的時間與地點第三章服務(wù)團(tuán)隊3.1顧問團(tuán)隊的組成與職責(zé)分工3.2顧問團(tuán)隊的資質(zhì)與經(jīng)驗要求3.3顧問團(tuán)隊的培訓(xùn)與考核第四章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量的評估指標(biāo)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定與修訂4.3服務(wù)質(zhì)量的保障措施第五章費用與支付5.1服務(wù)費用的計算與支付方式5.2服務(wù)費用的調(diào)整機制5.3費用支付的時間與流程第六章保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密信息的范圍與保護(hù)措施6.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用6.3違約行為的責(zé)任與賠償?shù)谄哒潞贤淖兏c終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的后續(xù)事項處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定與責(zé)任8.2違約賠償?shù)挠嬎闩c支付8.3違約糾紛的解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑與方式9.2仲裁機構(gòu)的選定與仲裁程序9.3訴訟管轄法院的選定第十章合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件與時間10.2合同變更的條件與程序10.3合同解除的條件與程序第十一章附則11.1合同的附件與補充協(xié)議11.2合同的生效與簽署11.3合同的保管與復(fù)制第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2雙方的其他合作事項12.3雙方的其他補充約定第十三章合同的簽署與生效13.1合同簽署的程序與時間13.2合同生效的條件與時間13.3合同簽署后的通知與備案第十四章完整性與殘缺性14.1合同的完整性保證14.2合同殘缺的處理方式14.3合同的補充與修訂合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與解釋第二章服務(wù)內(nèi)容2.1顧問服務(wù)的范圍與目標(biāo)2.2服務(wù)的主要任務(wù)和職責(zé)2.3服務(wù)的時間與地點第三章服務(wù)團(tuán)隊3.1顧問團(tuán)隊的組成與職責(zé)分工3.2顧問團(tuán)隊的資質(zhì)與經(jīng)驗要求3.3顧問團(tuán)隊的培訓(xùn)與考核第四章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量的評估指標(biāo)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定與修訂4.3服務(wù)質(zhì)量的保障措施第五章費用與支付5.1服務(wù)費用的計算與支付方式5.2服務(wù)費用的調(diào)整機制5.3費用支付的時間與流程第六章保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密信息的范圍與保護(hù)措施6.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用6.3違約行為的責(zé)任與賠償?shù)谄哒潞贤淖兏c終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的后續(xù)事項處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定與責(zé)任8.2違約賠償?shù)挠嬎闩c支付8.3違約糾紛的解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑與方式9.2仲裁機構(gòu)的選定與仲裁程序9.3訴訟管轄法院的選定第十章合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件與時間10.2合同變更的條件與程序10.3合同解除的條件與程序第十一章附則11.1合同的附件與補充協(xié)議11.2合同的生效與簽署11.3合同的保管與復(fù)制第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2雙方的其他合作事項12.3雙方的其他補充約定第十三章合同的簽署與生效13.1合同簽署的程序與時間13.2合同生效的條件與時間13.3合同簽署后的通知與備案第十四章完整性與殘缺性14.1合同的完整性保證14.2合同殘缺的處理方式14.3合同的補充與修訂簽字部分:甲方:(簽字)乙方:(簽字)日期:____年__月__日多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.甲方指定任務(wù)條款甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展和實際需求,指定乙方完成特定的任務(wù)。乙方應(yīng)無條件接受甲方的任務(wù)指派,并按照甲方的要求按時完成。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款在合同執(zhí)行期間,甲方對于乙方提供的任何顧問服務(wù)成果,包括但不限于研究報告、建議書、方案設(shè)計等,享有優(yōu)先使用和處置的權(quán)利。3.甲方審查權(quán)條款乙方應(yīng)保證顧問服務(wù)成果的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行審查,并要求乙方對成果進(jìn)行修改或補充。4.甲方變更權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)項目需要,對合同約定的服務(wù)內(nèi)容、時間、地點等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求,及時調(diào)整服務(wù)計劃。5.甲方解除合同條款甲方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約行為,有權(quán)解除合同。解除合同后,乙方應(yīng)按照甲方的要求,妥善處理與合同相關(guān)的遺留問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款乙方應(yīng)確保提供的顧問服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn),如未能達(dá)到質(zhì)量要求,乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)。2.乙方保密條款乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方保密信息予以嚴(yán)格保密,不得泄露給任何第三方。違反保密義務(wù)的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方知識產(chǎn)權(quán)條款乙方應(yīng)保證顧問服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得以任何形式使用或披露顧問服務(wù)成果。4.乙方服務(wù)期限條款乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成服務(wù)任務(wù)。如因乙方原因?qū)е路?wù)期限延誤,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方解除合同條款乙方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)甲方嚴(yán)重違約行為,有權(quán)解除合同。解除合同后,乙方應(yīng)按照甲方的要求,妥善處理與合同相關(guān)的遺留問題。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款第三方中介在合同履行過程中,應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系,確保合同順利執(zhí)行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.第三方中介費用條款第三方中介在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用,由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方另有約定,從其約定。3.第三方中介違約責(zé)任條款第三方中介如未能履行合同約定的義務(wù),導(dǎo)致合同無法正常履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介解除合同條款第三方中介在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方嚴(yán)重違約行為,有權(quán)解除合同。解除合同后,第三方中介應(yīng)按照甲方的要求,妥善處理與合同相關(guān)的遺留問題。5.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方和乙方的保密信息予以嚴(yán)格保密,不得泄露給任何第三方。違反保密義務(wù)的,第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表:1.顧問團(tuán)隊組成與資質(zhì)證明文件2.服務(wù)質(zhì)量評估指標(biāo)體系3.保密協(xié)議4.知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件5.服務(wù)成果樣例6.費用支付明細(xì)表7.合同變更與終止申請表8.爭議解決流程圖9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.乙方服務(wù)成果驗收標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用2.乙方未按約定時間完成服務(wù)任務(wù)3.乙方未保證顧問服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)4.乙方泄露甲方保密信息5.乙方未保證顧問服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方6.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)7.第三方中介泄露甲方和乙方的保密信息8.甲方和乙方未經(jīng)第三方中介同意擅自解除合同三、法律名詞及解釋:1.違約行為:違反合同約定的一方行為2.保密信息:合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等3.知識產(chǎn)權(quán):著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等4.合同變更:在合同履行過程中,對合同條款的修改或補充5.合同終止:合同雙方約定終止合同關(guān)系6.第三方中介:協(xié)助甲方和乙方履行合同的獨立第三方四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方延遲支付服務(wù)費用解決辦法:甲方應(yīng)及時支付服務(wù)費用,違約金按約定支付2.問題:乙方未能按時完成任務(wù)解決辦法:乙方應(yīng)合理安排時間,加班或增加人員確保任務(wù)完成3.問題:乙方服務(wù)成果不符合質(zhì)量要求解決辦法:乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求整改或重新提供服務(wù)4.問題:保密信息泄露解決辦法:加
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