2024年地皮買賣合同格式版（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年地皮買賣合同格式版抗力通知及報(bào)告規(guī)定遭遇不可抗力的一方，應(yīng)在指定時(shí)限內(nèi)（具體時(shí)限待填），通過信件、電報(bào)、電傳、傳真等書面形式，將事件詳情通報(bào)對(duì)方。需在事件發(fā)生后另一指定時(shí)限內(nèi)（具體時(shí)限待填），向?qū)Ψ教峤魂P(guān)于合同無法完全履行、部分無法履行或需延期履行的詳細(xì)理由報(bào)告。第五章違約責(zé)任第十三條甲方誠(chéng)摯邀請(qǐng)乙方參與其特定面積（具體面積待填）土地的公開掛牌處理，并承諾積極創(chuàng)造條件，助力乙方成功獲取該地塊。若乙方未能如愿，甲方將依據(jù)協(xié)議返還定金，金額為（具體金額待填）萬元，且此款項(xiàng)應(yīng)在確認(rèn)乙方無法取得土地使用權(quán)之日起的若干個(gè)工作日（具體工作日數(shù)待填）內(nèi)完成支付。第十四條受讓人需嚴(yán)格遵守合同約定，按時(shí)足額支付土地使用權(quán)出讓金。若發(fā)生逾期支付情況，自滯納之日起，每日將按遲延支付金額的固定比例（具體比例待填）向出讓人繳納滯納金。若延期付款時(shí)間超過六個(gè)月，出讓人有權(quán)單方面解除合同，收回土地，且受讓人無權(quán)要求返還定金。同時(shí)，出讓人保留因受讓人違約而請(qǐng)求賠償其他損失的權(quán)利。第十五條若乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的固定比例（具體比例待填）作為滯納金支付給甲方。若逾期支付超過指定工作日數(shù)（具體工作日數(shù)待填），則視為自動(dòng)終止本協(xié)議，甲方并有權(quán)處置已付定金。第十六條在受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的前提下，出讓人必須嚴(yán)格履行合同義務(wù)，按時(shí)提供出讓土地。若因出讓人原因?qū)е率茏屓藢?duì)合同項(xiàng)下宗地的占有延期，每延期一日，出讓人需按受讓人已支付的土地使用權(quán)出讓金的固定比例（具體比例待填）向受讓人支付違約金。若延期交付土地時(shí)間超過六個(gè)月，受讓人有權(quán)解除合同，并要求出讓人返還定金及已支付的土地使用權(quán)出讓金的其他部分，同時(shí)保留請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成其他損失的權(quán)利。第六章通知與說明第十七條本合同項(xiàng)下所有要求或允許的通知與通訊，無論采用何種方式傳遞，均自對(duì)方實(shí)際收到之日起生效。第十八條當(dāng)事人如需變更通知、通訊地址、開戶銀行或賬號(hào)等信息，應(yīng)在變更后指定天數(shù)內(nèi)（具體天數(shù)待填），將新的信息及時(shí)通知對(duì)方。因一方遲延通知而造成的損失，由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條在本合同訂立過程中，出讓人有義務(wù)解答受讓人提出的所有與本合同相關(guān)的問題。第二十條受讓人的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)必須依法依規(guī)進(jìn)行，辦理所有必要手續(xù)。第二十一條對(duì)于本協(xié)議未涉及的事宜，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十二條如在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議且協(xié)商無果，應(yīng)提請(qǐng)法院進(jìn)行裁決。第七章適用法律與爭(zhēng)議解決第二十三條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。第二十四條因履行本合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按照本條指定條款（具體條款待選）處理：（一）提交至指定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。第八章附則第二十五條本合同一式多份（具體份數(shù)待填），每份具有同等法律效力，分別由出讓人、受讓人及中介人持有。第二十三條本合同中的金額、面積等關(guān)鍵數(shù)據(jù)應(yīng)同時(shí)采用大寫與小寫形式表示，兩者應(yīng)保持一致。若出現(xiàn)不一致情況，以大寫金額為準(zhǔn)。第二十四條本合同于指定日期（具體日期待填）在中華人民共和國(guó)某省（自治區(qū)、直轄市）、某市（縣）正式簽訂。第二十五條對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后作為合同附件添加，附件與本合同具有同等法律效力。出讓人（蓋章）：__________受讓人（蓋章）：__________中介人（蓋章）：__________住所：__________/__________/__________簽字：__________/__________/__________電話：__________/__________/__________開戶銀行：__________/__________/__________帳號(hào)：__________/__________/__________2024年地皮買賣合同格式版（二）土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：__________乙方：__________丙方：__________鑒于各方在平等、自愿、有償及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊概況1.該地塊坐落于__________，占地面積為____平方米（折合____畝），具體宗地四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)參見附件《國(guó)有土地使用證》。2.當(dāng)前，該地塊規(guī)劃用途涵蓋住宅、工業(yè)、綜合及商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式及條件1.甲方承諾通過土地掛牌程序?qū)⒃摰貕K轉(zhuǎn)讓予乙方，并確保地塊容積率不低于_____，綠化率不少于____%，且土地用途明確為商業(yè)及住宅用地。2.土地轉(zhuǎn)讓單價(jià)為____萬元/畝，包含級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物及構(gòu)筑物拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)及土地管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，總計(jì)人民幣_(tái)___萬元。3.乙方同意按以下分期方式向甲方支付土地價(jià)款：第一期：定金，即地價(jià)款的____%，共計(jì)人民幣_(tái)___萬元。支付條件為雙方簽署本協(xié)議且完成土地掛牌手續(xù)及本協(xié)議第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)后____日內(nèi)。第二期：余款，共計(jì)人民幣_(tái)___萬元。支付條件為乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議并取得該地塊國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)。4.為確保第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方自愿以其擁有的兩宗土地（國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)分別為成國(guó)用(_____)字第____號(hào)和成國(guó)用(_____)字第____號(hào)，總面積____平方米）作為抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍與甲方責(zé)任范圍一致。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)前往當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得目標(biāo)地塊國(guó)有土地使用證之日止。5.項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，盈虧自負(fù)。甲方承諾協(xié)助乙方處理稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)工作。項(xiàng)目完成后經(jīng)審計(jì)，若凈利潤(rùn)率超過____%，超出部分凈利潤(rùn)由甲乙雙方按五五比例分配。三、違約責(zé)任1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌，并承諾創(chuàng)造條件確保乙方成功競(jìng)得。若乙方未能競(jìng)得該地塊，甲方需雙倍返還定金，即____萬元，并于確認(rèn)乙方無法取得土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.若乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)按每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一支付滯納金給甲方。逾期超過____個(gè)工作日，視為本協(xié)議自動(dòng)終止，甲方有權(quán)處置已付定金。3.甲方對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他條款1.在土地掛牌出讓過程中，乙方僅需承擔(dān)應(yīng)由受讓方支付的土地契稅及交易費(fèi)用，其余如營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.乙方的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，辦理必要手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可提交法院裁決。5.本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起生效。6.本協(xié)議一式六份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：__________代表：__________乙方（蓋章）：__________代表：__________丙方（蓋章）：__________代表：__________簽訂日期：____年____月____日產(chǎn)品采購(gòu)合同合同名稱：__________（產(chǎn)品名稱）采購(gòu)合同（適用于原料、設(shè)備采購(gòu)）簽定目的：為明確買賣雙方權(quán)利與義務(wù)，增強(qiáng)合同執(zhí)行力，實(shí)現(xiàn)雙方經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。合同主體甲方（買方）：（公司名稱）乙方（賣方）：（公司名稱）主要內(nèi)容1.產(chǎn)品名稱、品種、規(guī)格及質(zhì)量：明確約定采購(gòu)產(chǎn)品的具體信息。2.產(chǎn)品數(shù)量、計(jì)