會計師事務所租賃合同專業(yè)服務

會計師事務所租賃合同專業(yè)服務合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3法律法規(guī)1.4術(shù)語定義第二章租賃標的及范圍2.1租賃標的2.2租賃范圍2.3租賃期限2.4租賃物的交付和接收第三章租賃費用與支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4押金第四章租賃物的使用與管理4.1使用范圍4.2維護與管理4.3保險4.4變更和維修第五章合同的變更與終止5.1變更條件5.2變更程序5.3合同終止條件5.4合同終止后的處理第六章違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3免責條款第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁7.3訴訟第八章合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務9.3保密期限第十章輔助條款10.1合同附件10.2補充協(xié)議10.3附件的生效條件第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔第十二章不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力后果的處理第十三章其他條款13.1送達13.2稅款13.3合同的副本第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的終止日期合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2合同宗旨1.2.1出租方同意將其擁有的會計師事務所辦公設備及設施租賃給承租方使用。1.2.2承租方同意按照約定的條款租賃并使用上述租賃物。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.4術(shù)語定義1.4.1租賃物：指出租方同意出租的會計師事務所辦公設備及設施。第二章租賃標的及范圍2.1租賃標的2.1.1本合同項下的租賃標的為：會計師事務所辦公設備及設施。2.2租賃范圍2.2.1租賃范圍包括：辦公桌椅、電腦、打印機、復印機、傳真機等辦公設備及設施。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限為：自合同生效之日起至_________日止。2.4租賃物的交付和接收2.4.1出租方應在合同生效后________個工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方。2.4.2承租方應在收到租賃物后________個工作日內(nèi)對租賃物進行驗收，并將驗收結(jié)果通知出租方。第三章租賃費用與支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應按合同約定的租金金額支付租金。3.2租金支付期限3.2.1承租方應在每個租賃期限屆滿前________個工作日支付下一個租賃期限的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4押金3.4.1承租方應在簽訂合同時支付押金，金額為租金金額的________%。第四章租賃物的使用與管理4.1使用范圍4.1.1承租方應按照約定的使用范圍使用租賃物。4.2維護與管理4.2.1承租方應負責租賃物的日常維護和管理。4.3保險4.3.1承租方應按照出租方的要求為租賃物辦理保險手續(xù)。4.4變更和維修4.4.1租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租方應及時通知出租方，并按照約定的責任承擔維修費用。第五章合同的變更與終止5.1變更條件5.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更程序5.2.1雙方應按照原合同約定的程序辦理變更手續(xù)。5.3合同終止條件1)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；2)承租方提前解除合同；3)出租方收回租賃物；4)其他雙方約定的終止條件。5.4合同終止后的處理5.4.1合同終止后，承租方應按照約定的方式將租賃物返還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章違約責任6.1違約行為6.1.1雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約責任6.2.1違約方應承擔因違約所造成的損失賠償責任。6.3免責條款6.3.1雙方同意，因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第八章合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件8.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件8.3.1合同解除的條件如下：1)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；2)承租方提前解除合同；3)出租方收回租賃物；4)其他雙方約定的解除條件。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應予以保密。9.2保密義務9.2.1雙方應對保密內(nèi)容承擔嚴格的保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1保密義務自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十章輔助條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括：租賃物清單、租賃物驗收報告等。10.2補充協(xié)議10.2.1如合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件的生效條件10.3.1附件的生效需經(jīng)雙方簽字蓋章，并與本合同一并生效。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓方應提前書面通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓的詳細資料。11.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔11.3.1轉(zhuǎn)讓后，受讓方應繼續(xù)履行本合同的約定，轉(zhuǎn)讓方對受讓方的履行承擔連帶責任。第十二章不可抗力12.1不可抗力的認定12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果的處理12.2.1遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三章其他條款13.1送達13.1.1本合同任何通知、文件均應以書面形式送達對方指定的地址。13.2稅款13.2.1雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔合同履行過程中產(chǎn)生的稅費。13.3合同的副本13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂14.2.1如本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而無效，該條款將按有效法律法規(guī)的規(guī)定予以修訂。14.3合同的終止日期14.3.1本合同的終止日期為：_________?！竞贤胶炞帧考追剑ǔ鲎夥剑篲________乙方（承租方）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方獨占使用權(quán)1.1.1在租賃期限內(nèi)，甲方對租賃物享有獨占使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。1.1.2乙方應按照甲方的要求使用和保管租賃物，確保租賃物的安全和完好。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，確保租賃物不被用于非法或違反合同約定的用途。1.2.2乙方應接受甲方的合理監(jiān)督和檢查，及時糾正違反約定的行為。1.3甲方維修義務1.3.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修責任由甲方承擔，但下列情況除外：1)乙方使用不當造成的損壞；2)自然磨損或正常老化導致的損壞。1.3.2甲方應在接到乙方通知后的合理時間內(nèi)修復租賃物。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方合理使用2.1.1乙方應合理使用租賃物，并遵守法律法規(guī)和甲方提供的使用說明。2.1.2乙方不得將租賃物用于危險、違法或與合同目的不符的用途。2.2乙方保管責任2.2.1乙方應對租賃物的保管負責，確保租賃物不受損失或損壞。2.2.2乙方應在租賃期限屆滿后，將租賃物按照約定的狀態(tài)返還給甲方。2.3乙方提前解除合同2.3.1乙方如因特殊情況需要提前解除合同，應提前書面通知甲方，并按照約定的方式處理租賃物。2.3.2甲方應在收到乙方通知后的合理時間內(nèi)同意或拒絕乙方的解除請求，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1中介的角色3.1.1第三方中介僅為甲方和乙方提供租賃介紹和協(xié)調(diào)服務，不構(gòu)成任何租賃合同的當事人。3.1.2中介不應干預甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務。3.2中介的報酬3.2.1中介的報酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介的報酬應在合同簽訂后的一定時間內(nèi)支付，具體支付方式和時間由雙方約定。3.3中介的責任3.3.1中介應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個人隱私。3.3.2中介應對合同履行過程中的爭議提供協(xié)助和調(diào)解，但中介不承擔任何法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗收報告3.租金支付記錄4.維修和維護記錄5.保險單據(jù)6.合同附件（如有）7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1未按照約定提供租賃物1.2未按照約定履行維修義務1.3未同意乙方提前解除合同的合理請求2.乙方違約行為2.1未按照約定使用租賃物2.2未按照約定保管租賃物2.3未按時支付租金3.第三方中介違約行為3.1未按照約定保密信息3.2未按照約定協(xié)助和調(diào)解爭議三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方同意出租的會計師事務所辦公設備及設施。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的一系列費用，以使用租賃物。3.違約：指合同當事人不履行合同義務或履行義務不符合約定的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃