二手房交易暫定價(jià)款協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易暫定價(jià)款協(xié)議版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋現(xiàn)狀2.交易雙方2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.暫定價(jià)款3.1暫定價(jià)款金額3.2暫定價(jià)款支付方式3.3暫定價(jià)款支付時(shí)間4.房屋過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付費(fèi)用6.房屋維修6.1質(zhì)保期6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)10.2水電費(fèi)10.3戶(hù)口遷移11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀圖片12.簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米，房屋面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶(hù)型：房屋為室廳衛(wèi)，房屋戶(hù)型結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)，房屋所有權(quán)證由賣(mài)方持有。1.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修狀況及家具、家電等附屬設(shè)施情況詳見(jiàn)附件。2.交易雙方2.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系電話(huà)：X，地址：X。2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系電話(huà)：X，地址：X。3.暫定價(jià)款3.1暫定價(jià)款金額：人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。3.2暫定價(jià)款支付方式：買(mǎi)方支付的暫定價(jià)款可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3暫定價(jià)款支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，將暫定價(jià)款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。4.房屋過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付房屋過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)提供合法、有效的身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料，買(mǎi)方應(yīng)提供合法、有效的身份證明、戶(hù)口本等相關(guān)材料。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)完成后X日內(nèi)。5.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，水、電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)正常使用。5.3交付費(fèi)用：房屋交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)支付水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施的費(fèi)用。6.房屋維修6.1質(zhì)保期：房屋交付后，賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)X個(gè)月的質(zhì)保責(zé)任。6.2維修責(zé)任：在質(zhì)保期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約：賣(mài)方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議暫定價(jià)款的X%。7.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議暫定價(jià)款的X%。簽字蓋章：賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：見(jiàn)證人（蓋章）：合同簽訂日期：合同編號(hào)：8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起仲裁。8.4法律途徑：如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。9.3.1雙方按照約定履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.3依法、依規(guī)或者其他約定的情況導(dǎo)致本合同終止。10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由買(mǎi)方支付。10.2水電費(fèi)：房屋交付前的水電費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)，交付后的水電費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。10.3戶(hù)口遷移：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將戶(hù)口遷出，買(mǎi)方應(yīng)予以協(xié)助。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：詳見(jiàn)附件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：詳見(jiàn)附件。11.3房屋現(xiàn)狀圖片：詳見(jiàn)附件。12.簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字：12.2買(mǎi)方簽字：12.3見(jiàn)證人簽字：13.合同簽訂日期：14.合同編號(hào)：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：作為本合同項(xiàng)下房屋交易的法律依據(jù)，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房屋所有權(quán)證的內(nèi)容。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包含身份證的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保交易雙方的真實(shí)性。附件三：房屋現(xiàn)狀圖片附件要求：須為真實(shí)、清晰的房屋現(xiàn)狀圖片，反映房屋的實(shí)際狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問(wèn)題等。2.買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付價(jià)款、不配合過(guò)戶(hù)等。3.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲履行、不履行等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議暫定價(jià)款的X%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同。示例說(shuō)明：如賣(mài)方延遲交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如買(mǎi)方延遲支付價(jià)款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.