二手房交易暫定價款協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易暫定價款協(xié)議版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋現(xiàn)狀2.交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.暫定價款3.1暫定價款金額3.2暫定價款支付方式3.3暫定價款支付時間4.房屋過戶4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶手續(xù)5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付費用6.房屋維修6.1質(zhì)保期6.2維修責任6.3維修費用7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)費10.2水電費10.3戶口遷移11.附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋現(xiàn)狀圖片12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米，房屋面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，房屋戶型結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證記載為準。1.4房屋所有權(quán)證號：X號，房屋所有權(quán)證由賣方持有。1.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修狀況及家具、家電等附屬設(shè)施情況詳見附件。2.交易雙方2.1賣方信息賣方姓名：X，身份證號：X，聯(lián)系電話：X，地址：X。2.2買方信息買方姓名：X，身份證號：X，聯(lián)系電話：X，地址：X。3.暫定價款3.1暫定價款金額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2暫定價款支付方式：買方支付的暫定價款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3暫定價款支付時間：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，將暫定價款支付至賣方指定的賬戶。4.房屋過戶4.1過戶費用：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付房屋過戶所需的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)：賣方應(yīng)提供合法、有效的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料，買方應(yīng)提供合法、有效的身份證明、戶口本等相關(guān)材料。5.房屋交付5.1交付時間：房屋交付時間為過戶完成后X日內(nèi)。5.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，水、電、燃氣等各項公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)正常使用。5.3交付費用：房屋交付時，買方應(yīng)支付水、電、燃氣等公共服務(wù)設(shè)施的費用。6.房屋維修6.1質(zhì)保期：房屋交付后，賣方對房屋質(zhì)量問題承擔X個月的質(zhì)保責任。6.2維修責任：在質(zhì)保期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負責維修。6.3維修費用：維修費用由賣方承擔。7.違約責任7.1賣方違約：賣方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向買方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議暫定價款的X%。7.2買方違約：買方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向賣方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議暫定價款的X%。簽字蓋章：賣方（蓋章）：買方（蓋章）：見證人（蓋章）：合同簽訂日期：合同編號：8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起仲裁。8.4法律途徑：如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3.1雙方按照約定履行完畢本合同項下的全部義務(wù)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.3依法、依規(guī)或者其他約定的情況導致本合同終止。10.其他約定10.1物業(yè)費：物業(yè)費按實際發(fā)生費用由買方支付。10.2水電費：房屋交付前的水電費由賣方承擔，交付后的水電費由買方承擔。10.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將戶口遷出，買方應(yīng)予以協(xié)助。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復印件：詳見附件。11.2買賣雙方身份證明復印件：詳見附件。11.3房屋現(xiàn)狀圖片：詳見附件。12.簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：13.合同簽訂日期：14.合同編號：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件說明：作為本合同項下房屋交易的法律依據(jù)，房屋所有權(quán)證復印件應(yīng)真實反映房屋所有權(quán)證的內(nèi)容。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，包含身份證的所有頁面。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易雙方的真實性。附件三：房屋現(xiàn)狀圖片附件要求：須為真實、清晰的房屋現(xiàn)狀圖片，反映房屋的實際狀況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問題等。2.買方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付價款、不配合過戶等。3.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲履行、不履行等。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議暫定價款的X%。2.損害賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同。示例說明：如賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔因延遲交付導致的額外費用。如買方延遲支付價款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔因延遲支付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.